Дело № 2-125/12
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<дата обезличена> Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Батуевой О.А.
с участием помощника прокурора Матниной М.В.
при секретаре Гибадулиной О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бережновой Л.В. к Пермякову Г.Ф. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Бережнова Л.В. обратилась в суд с иском к Пермякову Г.Ф. о выселении без предоставления другого жилого помещения, указывая, что на основании договора дарения от <дата обезличена> является собственником комнаты № <номер обезличен> квартиры <адрес обезличен>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от <дата обезличена>. В квартире зарегистрирован Пермяков Г.Ф., который в настоящее время в квартире не проживает, собственником не является, обязался выписаться из спорной комнаты в течение десяти дней с момента выдачи свидетельства о государственной регистрации права, однако не выписался, в настоящее время его место жительство неизвестно. Просит суд выселить Пермякова Г.Ф. из комнаты № <номер обезличен> квартиры <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.
Истец Бережнова Л.В. в судебном заседании поддержала исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Пермяков Г.Ф. в судебное заседание не явился, место жительства неизвестно, о дне слушания дела извещен по последнему известному месту жительства в порядке ст. 119 ГПК РФ.
В порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику Пермякову Г.Ф. назначен представитель - адвокат Жаркова К.И., действующая на основании ордера от <дата обезличена>, которая просила суд вынести решение в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.
Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования истца, исследовав в судебном заседании материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что <дата обезличена> между Пермяковым Г.Ф. и К.Л.В. заключен договор дарения комнаты № <номер обезличен> жилой площадью 14,3 кв.м. в трехкомнатной квартире общей площадью 62,4 кв.м., находящейся по адресу: <адрес обезличен> (л. д. 6).
<дата обезличена> зарегистрировано право собственности К.Л.В. на комнату № 7 в квартире <адрес обезличен>, о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права (л. д. 9).
Согласно п. 7 договора дарения от <дата обезличена> на момент подписания договора в спорной квартире зарегистрирован Пермяков Г.Ф., который обязуется сняться с регистрационного учета течение 10 дней с момента выдачи свидетельства о государственной регистрации права (л. д.6).
<дата обезличена> заключен брак между Б.А.Е. и К.Л.В.., о чем составлена запись акта о заключении брака № 181, после заключения брака жене присвоена фамилия Бережнова (л. д. 8).
Как видно из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Пермяков Г.Ф. имеет в собственности садовый домик и земельный участок, расположенные в СПК «Машиностроитель» участок № 481 (л. д. 22).
Пермяков Г.Ф. зарегистрирован по адресу <адрес обезличен>, что подтверждается справкой отдела адресно-справочной работы УФМС России по Челябинской области (л. д. 23).
Согласно актам с места жительства от <дата обезличена>, подписанных соседями истицы ответчик Пермяков Г.В. не проживает в квартире по адресу: <адрес обезличен> уже три года, его место нахождение неизвестно (л. д. 15-16).
В судебном заседании истица пояснила, что ответчик не проживает в спорной комнате с момента заключения договора дарения, его вещей в комнате не имеется.
Договор дарения не содержит каких-либо условий, сохраняющих право пользования Пермякова Г.Ф. спорным жилым помещением либо определяющим порядок пользования.
На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными Законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Поскольку у Пермякова Г.В. в связи с заключением договора дарения от <дата обезличена> прекратилось право собственности на комнату № 7 в квартире по <адрес обезличен>, прекратилось и право пользования указанным жилым помещением. Свои обязательства по снятию с регистрационного учета он не исполнил, следовательно, подлежит выселению в судебном порядке.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, поскольку ответчик по адресу: <адрес обезличен> не проживает, членом семьи истца не является, права пользования не имеет, регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника исковые требования Бережновой Л.В. к Пермякову Г.Ф. о выселении без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бережновой Л.В. к Пермякову Г.Ф. о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Выселить Пермякова Г.Ф. из комнаты № <номер обезличен> квартиры <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 30 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий: