Дело № 2-281/12
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<дата обезличена> Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Батуевой О.А.
с участием помощника прокурора Матниной М.В.
при секретаре Гибадулиной О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коробельникова А.Е. к Банникову С.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Коробельников А.В. обратился в суд с иском к Банникову С.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения, указывая, что является собственником комнаты № <номер обезличен> квартиры № <номер обезличен> дома <адрес обезличен>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от <дата обезличена>. <дата обезличена> обратился ответчик с просьбой зарегистрировать в комнате для дальнейшего трудоустройства, <дата обезличена> был зарегистрирован. В настоящее время Банников С.В. в квартире не проживает, никогда не вселялся, своих вещей не ввозил, собственником не является. Просит суд выселить Банникова С.В. из комнаты № <номер обезличен> квартиры № <номер обезличен> дома <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.
Истец Коробельников А.В. в судебном заседании поддержал исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Банников С.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.
Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования истца, исследовав в судебном заседании материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что <дата обезличена> между З.М.Х.. и Коробельниковым А.Е. заключен договор дарения комнаты № 10 площадью 12,0 кв.м. в восьмикомнатной квартире, находящейся по адресу: <адрес обезличен> (л. д. 11).
<дата обезличена> зарегистрировано право собственности Коробельникова А.Е. на комнату № <номер обезличен>, площадью 12,0 кв.м., в 8-комнатной квартире, общей площадью 196, 23 кв.м., расположенной по адресу: <адрес обезличен>, о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права (л. д. 20).
Как видно <дата обезличена>0 года между Коробельниковым А.В. и Банниковым С.В. заключен договор найма жилого помещения (квартиры) физическим лицом, на срок до <дата обезличена>0 года (л. д. 9).
Согласно справки с места жительства № 14572 от <дата обезличена> Коробельников А.Е. зарегистрирован по адресу <адрес обезличен> комн. 10 (л. д. 8), что также подтверждается поквартирной карточкой на жилое помещение (л. д. 18).
В судебном заседании истец пояснил, что ответчик не проживает в спорной комнате, его вещей в квартире не имеется, однако оплачивает за него коммунальные платежи.
На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными Законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Договор дарения не содержит каких-либо условий, сохраняющих право пользования Банникова С.В. спорным жилым помещением либо определяющим порядок пользования.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, поскольку ответчик по адресу: <адрес обезличен> не проживает, членом семьи истца не является, права пользования не имеет, регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника исковые требования Коробельникова А.В. к Банникову С.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Коробельникова А.Е. удовлетворить.
Выселить Банникова С.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий: