Дело № 2-18/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Магнитогорск <дата обезличена>
Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи: Бахмет Н.Н.
при секретаре: Каримовой А.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Балакина С.Б. к Межрайонной ИФНС России №16 по <адрес обезличен> о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности за умершим, иску Логинова В.И. к Балакину С.Б. о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Балакин С.Б. обратился в суд с иском к Межрайонной ИФНС России №16 по Челябинской области о признании права собственности за умершим. В обоснование заявленных требований указал, что <дата обезличена> умер его отец Б.Б.В., он является наследником имущества умершего по завещанию, в том числе 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. Другая 1/2 доли указанного жилого дома принадлежит Логинову В.И. Решением Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска от <дата обезличена> исковые требования Логинова В.И. к Б.Б.В. о разделе жилого дома в натуре были удовлетворены, в собственность Б.Б.В. были переданы отапливаемые помещения: №3 размером 12,6 кв.м., №5 размером 14,2 кв.м., №6 размером 6,6 кв.м., вновь устраиваемое Логиновым В.И. помещение тамбура с крыльцом Т размером 6,1 кв.м. Вновь возникшая перепланировка помещения с учетом решения суда в установленном законом порядке <ФИО>5 при жизни не была зарегистрирована. В техническом паспорте от <дата обезличена> на ? доли спорного дома, принадлежащую Б.Б.В., изменены нумерация и площадь помещений жилого дома. Просит суд признать за умершим <дата обезличена> Б.Б.В. право собственности на ? доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес обезличен> общей площадью 33,4 кв.м., с техническими характеристиками указанными в техническом паспорте от <дата обезличена>, возникшее при жизни с включением указанного имущества в наследственную массу (л.д.6-7).
Впоследствии, истец уточнил исковые требования, в соответствии с которыми просит прекратить право общей долевой собственности Логинова В.И. и Балакина Б.В. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>; признать право собственности на жилой дом по адресу <адрес обезличен>, общей площадью 33,4 кв.м., с помещениями: №1 размером 11,5 кв.м., №2 размером 6,7 кв.м., №3 размером 13,4 кв.м., №4 размером 1,8 кв.м., то есть в том объеме, который имелся ко дню смерти наследодателя, за умершим Б.Б.В., возникшее при жизни с включением указанного имущества в наследственную массу.
Третье лицо, заявляющее самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, Логинов В.И. обратился в суд с иском к Балакину С.Б. о прекращении права общей долевой собственности. После неоднократных уточнений исковых требований указал, что решением Орджоникидзевского районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> спорный жилой дом был разделен между собственниками Балакиным С.Б. и Логиновым В.И. в натуре, на стороны была возложена обязанность по переустройству жилого дома. В соответствии с указанным решением суда он снес часть спорного жилого дома, которая была выделена ему в собственность, на месте снесенного строения возвел новое, которое является отдельным жилым домом общей площадью 65,6 кв.м. со следующими помещениями: помещение №1 коридор площадью 7,1 кв.м., помещение №2 кухня площадью 11,1 кв.м., помещение №3 совмещенный санузел площадью 6,2 кв.м., помещение №4 коридор площадью 5,3 кв.м., помещение №5 жилая комната площадью 10,4 кв.м., помещение №6 жилая комната площадью 17,3 кв.м., помещение №7 площадью 8,2 кв.м. Просит суд прекратить право общей долевой собственности Логинова В.И. и Балакина Б.В. на спорный жилой дом, признать за Логиновым В.И. право собственности на отдельный жилой дом №45 уч. общей площадью 65,6 кв.м., расположенный в <адрес обезличен> на земельном участке по адресу <адрес обезличен>, с вышеуказанными помещениями.
Балакин С.Б. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске. Против удовлетворения иска Логинова В.И. не возражал.
Представитель Балакина С.Б. – Остапченко Н.Л., действующая по доверенности от <дата обезличена> (л.д.29), поддержала позицию своего доверителя.
Логинов В.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска Балакина С.Б., свои исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель Логинова В.И. – Самойлова Н.П., действующая по ордеру №<номер обезличен> от <дата обезличена> (л.д.38), поддержала позицию своего доверителя.
Представитель ответчика (по иску Балакина С.Б.), третьего лица (по иску Логинова В.И.) – Администрации г. Магнитогорска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика, третьего лица.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося третьего лица.
Третье лицо – нотариус Шишкина О.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося третьего лица.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании материалы дела и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить.
Согласно п. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу п.1,2 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Статьей 252 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено:
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата обезличена>, Б.Б.В. и Б.В.В. являются наследниками умершего <дата обезличена> Б.В.П., наследственное имущество состоит из дома, расположенного по адресу <адрес обезличен> (л.д.8).
<дата обезличена> между Б.Б.В., действующим по доверенности от Б.В.В., и Логинова В.И. заключен договор купли-продажи 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен> (л.д.10).
Б.Б.В. умер <дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.20).
Из ответа на запрос нотариуса Шишкиной О.В. от <дата обезличена> следует, что <дата обезличена> по заявлению Балакина С.Б. о вступлении в права наследования по завещанию заведено наследственное дело после смерти <дата обезличена> Б.Б.В. Сведений о других наследниках нет (л.д. 34).
Согласно завещанию Б.Б.В. от <дата обезличена>, наследодатель завещал все свое имущество, в том числе и ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес обезличен>, Балакину С.Б. (л.д.35).
В соответствии с техническим паспортом на жилой дом от <дата обезличена>, площадь жилого дома по адресу <адрес обезличен>, составляет 33,4 кв.м. с помещениями: №1 размером 11,5 кв.м., №2 размером 6,7 кв.м., №3 размером 13,4 кв.м., №4 размером 1,8 кв.м. (л.д.21-26).
<дата обезличена> Логинову В.И. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен> (л.д.71-72).
Распоряжением глав г. Магнитогорска №1621-Р от 08.04.2005 года утверждено разрешение на строительство объекта недвижимости «индивидуальный жилой дом по <адрес обезличен>» на земельном участке, находящемся в собственности Логинова В.И. (л.д.82).
Свидетельством о государственной регистрации права собственности от <дата обезличена> подтверждается, что Логинов В.И. является собственником земельного участка общей площадью 48,895 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>.
Согласно справки ОГУП «ОЦТИ по Челябинской области» от <дата обезличена>, часть общей площадью 40,0 кв.м., жилого дома общей площадью 66,8 кв.м., расположенного по адресу <адрес обезличен>, снесена согласно Акта обследования от <дата обезличена>. На земельном участке возведен объект индивидуального жилищного строительства — жилой дом (л.д.83).
В соответствии с техническим паспортом от <дата обезличена>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен> уч., имеет общую площадь 65,6 кв.м., и следующие помещения: помещение №1 коридор площадью 7,1 кв.м., помещение №2 кухня площадью 11,1 кв.м., помещение №3 совмещенный санузел площадью 6,2 кв.м., помещение №4 коридор площадью 5,3 кв.м., помещение №5 жилая комната площадью 10,4 кв.м., помещение №6 жилая комната площадью 17,3 кв.м., помещение №7 площадью 8,2 кв.м. (л.д.84-92).
Решением Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска от <дата обезличена> произведен раздел жилого дома по адресу <адрес обезличен>, между собственниками Логиновым В.И. и Б.Б.В. В натуре, в собственность Логинова В.И. выделены отапливаемые помещения: №1 размером 7,4 кв.м., №2 размером 10,2 кв.м., №4 размером 15,8 кв.м., помещение холодного пристроя П размером 6,1 кв.м.; в собственность Б.Б.В. выделены отапливаемые помещения: №3 размером 12,6 кв.м., №5 размером 14,2 кв.м., №6 размером 6,6 кв.м., помещение тамбура с крыльцом Т 6,1 кв.м. На Логинова В.И. возложена обязанность по переустройству жилого дома. (л.д. 11-14).
Решение суда вступило в законную силу <дата обезличена>.
В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В соответствии с техническим паспортом на жилой дом от <дата обезличена>, площадь жилого дома по адресу <адрес обезличен>, составляет 33,4 кв.м. с помещениями: №1 размером 11,5 кв.м., №2 размером 6,7 кв.м., №3 размером 13,4 кв.м., №4 размером 1,8 кв.м. (л.д.21-26).
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает, что у Б.Б.В., умершего <дата обезличена>, при жизни возникло право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес обезличен>, общей площадью 33,4 кв.м., с помещениями: №1 размером 11,5 кв.м., №2 размером 6,7 кв.м., №3 размером 13,4 кв.м., №4 размером 1,8 кв.м.
Учитывая, что осуществить государственную регистрацию права на жилой дом в связи со смертью Б.Б.В. не представляется возможным, признание права собственности необходимо для реализации прав наследника, исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. Необходимо признать за Б.Б.В., умершим <дата обезличена>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес обезличен>, общей площадью 33,4 кв.м., с помещениями: №1 размером 11,5 кв.м., №2 размером 6,7 кв.м., №3 размером 13,4 кв.м., №4 размером 1,8 кв.м., и включить его в наследственную массу.
Поскольку решением суда от <дата обезличена> спорный жилой дом разделен между его собственниками в натуре, право общей долевой собственности Б.Б.В. и Логинова В.И. в соответствии с требованиями ст. 235 ГК следует прекратить, признать за Логиновым В.И. право собственности на жилой дом №45 уч. общей площадью 65,6 кв.м., расположенный в <адрес обезличен> на земельном участке по адресу <адрес обезличен>, с техническими характеристиками, указанными в техническом паспорте жилого дома по состоянию на <дата обезличена>.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Балакина С.Б. к Межрайонной ИФНС России №16 по Челябинской области о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности за умершим, иск Логинова В.И. к Балакину С.Б. о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности Логинова В.И. и Б.Б.В. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.
Признать за Б.Б.В., умершим <дата обезличена>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес обезличен>, общей площадью 33,4 кв.м., с помещениями: №1 размером 11,5 кв.м., №2 размером 6,7 кв.м., №3 размером 13,4 кв.м., №4 размером 1,8 кв.м., возникшее при жизни с включением указанного имущества в наследственную массу.
Признать за Логинова В.И. право собственности на жилой дом №45 уч. общей площадью 65,6 кв.м., расположенный в <адрес обезличен> на земельном участке по адресу <адрес обезличен>, со следующими жилыми помещениями: помещение №1 коридор площадью 7,1 кв.м., помещение №2 кухня площадью 11,1 кв.м., помещение №3 совмещенный санузел площадью 6,2 кв.м., помещение №4 коридор площадью 5,3 кв.м., помещение №5 жилая комната площадью 10,4 кв.м., помещение №6 жилая комната площадью 17,3 кв.м., помещение №7 площадью 8,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий: