Гражданское дело № 2-104/12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<дата обезличена> г. Магнитогорск
Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе: председательствующего Завьяловой Т.А.
при секретаре Садрутдинове Т.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ягудина Б.Б., Ягудиной Л.А. к Министерству обороны Российской Федерации, ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» («Центррегионжилье») о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Ягудин Б.Б., Ягудина Л.А. обратились в суд с иском к Челябинской квартирно-эксплуатационной части района, Министерству обороны Российской Федерации, ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» («Центррегионжилье») о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>. В обоснование заявленных требований указали, что проживают в спорной квартире на основании договора социального найма. В заключении договора приватизации спорной квартиры истцам было отказано, так как квартира находится в оперативном управлении ФГКЭУ «Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района». Просят: признать право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> за Ягудиным Б.Б., Ягудиной Л.А. в равных долях.
Впоследствии истцы изменили исковые требования, в окончательных требованиях к Министерству обороны Российской Федерации, ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» («Центррегионжилье») просят суд:
- признать право общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 62,50 кв.м., расположенное по адресу: <адрес обезличен> за Ягудиным Б.Б., Ягудиной Л.А. в равных долях, по 1/2 доли за каждым,
- прекратить право собственности Российской Федерации, право оперативного управления Челябинской квартирно-эксплуатационной части района на жилое помещение, общей площадью 62,50 кв.м., расположенное по адресу: <адрес обезличен> (л.д. 53).
Истцы Ягудин Б.Б., Ягудина Л.А. в судебном заседании поддержали измененные исковые требования, просили об их удовлетворении.
Ответчик Министерство обороны Российской Федерации извещено, представитель в суд не явился, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений по иску не представил. Дело рассмотрено в отсутствие не явившейся стороны.
Ответчик ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» («Центррегионжилье») извещено, представитель в суд не явился, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений по иску не представил. Дело рассмотрено в отсутствие не явившейся стороны.
Третье лицо – межрайонная ИФНС №16 по Челябинской области извещено, представитель в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений по иску не представил. Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося лица.
Третье лицо – администрация г. Магнитогорска извещено, представитель в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 51). Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося лица.
В ранее представленном мнении на исковые требования представитель администрации г. Магнитогорска П.Е.А., действующая по доверенности от <дата обезличена> (л.д. 52), указала, что не возражает в удовлетворении заявленных требований (л.д. 50-51).
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела в судебном заседании и оценив их в совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.1, ч.1 ст.2 Федерального Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии ст. 11 Федерального Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статья 35 Конституции Российской Федерации провозглашает равное право всех граждан в получении в собственность жилья в порядке его приватизации, а ч.2 ст. 40 Конституции Российской Федерации дает право всем гражданам требовать от органов государственной власти и местных органов самоуправления одинаковых правовых предпосылок для осуществления их права на жилище.
Судом установлено, что с <дата обезличена> Ягудин Б.Б. на основании договора социального найма <номер обезличен>, заключенного с наймодателем - ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» («Центррегионжилье») в лице заместителя начальника О.В.А., действующего от имени собственника жилого помещения Российской Федерации, является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> (л.д. 7-13).
В соответствии с п.3 договора социального найма от <дата обезличена> в спорное жилое помещение вселены: Ягудин Б.Б., Ягудина Л.А., Я.Р.Б. (л.д. 7).
Судом установлено, что ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» («Центррегионжилье») отказано в оформлении договора безвозмездной передачи жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> собственность Ягудину Б.Б., Ягудиной Л.А., Я.Р.Б., так как объект недвижимости по указанному адресу передан в оперативное управление ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» («Центррегионжилье»), собственником спорного жилого помещения является Министерство обороны РФ.
Право собственности Российской Федерации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, установлено за Российской Федерацией, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от <дата обезличена> (л.д. 16, 27).
Истцы в судебном заседании пояснили, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> является Министерство обороны РФ. Данное жилое помещение предоставлено ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» («Центррегионжилье») на праве оперативного управления, и не имеет от собственника жилого помещения доверенности для регистрации перехода права собственности.
По сведениям Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области, ТУ Росимущества Челябинской области установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен> реестре имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области не значится (л.д. 65,67).
Право на приватизацию жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), является безусловным правом граждан и может быть ограничено только в отношении жилых помещений, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебных жилых помещений (ст. 2, 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 г. N 1541-1).
Согласно ст. 296 Гражданского кодекса РФ казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 15 ФЗ "О статусе военнослужащих" военнослужащим, проходящим военную службу по контракту, совместно проживающим с ними членам их семей предоставляется не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место службы жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами РФ, с учетом права на дополнительную жилую площадь за счет государственного или муниципального жилого фонда, закрепляемого за Министерством обороны РФ (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба).
Из искового заявления следует, что спорная квартира была предоставлена истцу как военнослужащему, уволенному в запас.
Данное обстоятельство подтверждается справкой командира восковой части <номер обезличен>, о том, что Ягудин Б.Б. проходил военную службу в период с <дата обезличена> по <дата обезличена> (л.д. 56-58, 70, 71).
Согласно кадастровому паспорту от <дата обезличена> <адрес обезличен> имеет общую площадь 62,5 кв.м. (л.д.14-15).
Право на приватизацию жилого помещения Ягудиным Б.Б., Ягудиной Л.А., Я.Р.Б. не использовано, что подтверждается уведомлениями Управления Росреестра Челябинской области г. Троицк, справкой ОГУП ОЦТИ г. Троицка от <дата обезличена> (л.д. 17-19, 54).
Справкой ОГУП «ОЦТИ» от <дата обезличена> подтверждается, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен> не зарегистрировано (л.д.28).
В <адрес обезличен> зарегистрированы и проживают Ягудин Б.Б., Ягудина Л.А., что подтверждается справкой МП ЕРКЦ от <дата обезличена> (л.д. 33, 55).
По сведениям ОГУП ОЦТИ г. Магнитогорска от <дата обезличена> право приватизации Ягудиным Б.Б., Ягудиной Л.А. в г. Магнитогорске не использовано (л.д. 32, 59).
Таким образом, суд считает, что следует признать право общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 62,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес обезличен> Ягудиным Б.Б., Ягудиной Л.А. в равных долях, по 1/2 доли за каждым.
Право собственности Российской Федерации, право оперативного управления ФГКЭУ «Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района» на жилое помещение, общей площадью 62,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес обезличен> следует прекратить.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ягудина Б.Б., Ягудиной Л.А. к Министерству обороны Российской Федерации, ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» («Центррегионжилье») о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 62,50 кв.м., расположенное по адресу: <адрес обезличен> за Ягудиным Б.Б., Ягудиной Л.А. в равных долях, по 1/2 (одной второй) доли за каждым.
Прекратить право собственности Российской Федерации, право оперативного управления Челябинской квартирно-эксплуатационной части района на жилое помещение, общей площадью 62,50 кв.м., расположенное по адресу: <адрес обезличен>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий: