Гражданское дело № 2-442/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Магнитогорск <дата обезличена>
Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Филимоновой А.О.
при секретаре Гирфановой Г.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишкина А.Н. к Дорониной А.В. о перераспределении оплаты за электроэнергию,
У С Т А Н О В И Л:
Шишкин А.Н. обратился с иском в суд к Дорониной А.В. о перераспределении оплаты за электроэнергию в квартире по адресу <адрес обезличен>. Шишкину А.Н. – 25% от потребленной электроэнергии, Дорониной А.В. – 75%. В обоснование иска указал, что проживает и владеет на праве собственности комнатой в квартире адресу <адрес обезличен> размером 12 кв.м., в соседнюю комнату 18 кв.м. занимает Доронина А.В. с двумя детьми подростками, соседка имеет и пользуется большим количеством бытовой техники, дети не зарегистрированы, но пользуются электроэнергией как взрослые.
В судебном заседании Шишкин А.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердил утверждение представителя ответчика, что несмотря на распределение платы по лицевым счетам в 50% Доронина А.В. до <дата обезличена> оплачивала потребленную электроэнергию в 2/3 суммы по устному с ним соглашению.
Ответчик Доронина А.В. при должном извещении в судебное заседании не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.25). Дело с согласия сторон рассмотрено в ее отсутствие.
Представитель ответчика адвокат Горбунова С.Н., действующая на основании ордера, иск не признала, указала, что дети с Дорониной А.В. проживают периодически, Доронина А.В. по устному соглашению с Шишкиным А.Н. оплачивала 2/3 потребленной электроэнергии, поскольку Шишкин А.Н. намеренно стал покидать свою комнату на длительное время оставляя свет включенным, то она отказалась исполнять такое соглашение с <дата обезличена>. Кроме того, указала, что Шишкин А.Н. обладает тем же набором бытовых электроприборов, что и ответчица. Законодательно не урегулирован порядок распределения оплаты за электроэнергию между собственниками комнат в коммунальной квартире, при отсутствии индивидуальных приборов учета так как предложено истцом, поэтому исковые требования не подлежат удовлетворению. Кроме того, указала, что Доронина А.В. готова участвовать в расходах по оборудованию жилого помещения индивидуальным прибором учета и потребления (розетками и выключателями) каждым собственником.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, которые осуществляются путем:
признания права;
восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;
признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;
признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;
самозащиты права;
присуждения к исполнению обязанности в натуре;
возмещения убытков;
взыскания неустойки;
компенсации морального вреда;
прекращения или изменения правоотношения;
неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;
иными способами, предусмотренными законом.
Порядок осуществления прав собственниками комнат в коммунальной квартире и бремя несения расходов нормативными правовыми актами подробно не регламентируются в отличие от прав нанимателя комнаты в коммунальной квартире.
Последние определены Правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР, утвержденными постановлением Совета Министров РСФСР от 25 сентября 1985 года N 415, несмотря на то, что в настоящий момент они утратили силу.
В соответствии с пунктами 12-14 Правил в квартирах, где проживают несколько нанимателей, кухня, ванная и туалетная комнаты, коридоры, подсобные помещения являются местами общего пользования.
Все граждане, проживающие в таких квартирах, имеют равные права и обязанности по пользованию указанными помещениями и оборудованием, установленным в них.
Порядок пользования местами общего пользования в квартире, где проживают несколько нанимателей, а также очередность уборки этих помещений устанавливаются по взаимному соглашению.
В квартире, где проживают несколько нанимателей, распределение общих расходов за освещение, телефон коллективного пользования, отопление, газ (в квартирах, где расчеты за газ производятся по счетчику), а также за ремонт мест общего пользования производятся по соглашению между нанимателями жилых помещений.
При отсутствии соглашения указанные расходы распределяются:
- плата за электроэнергию в жилых комнатах при общем счетчике - пропорционально мощности световых точек и бытовых электроприборов каждого нанимателя;
- освещение и ремонт мест общего пользования квартиры – по числу жильцов (включая детей, независимо от возраста, поднанимателей, временных жильцов и других лиц, проживающих в квартире свыше месяца).
Споры между жильцами в квартире, где проживают несколько нанимателей, связанные с распределением общих расходов по оплате коммунальных услуг, об осуществлении порядка пользовании местами общего пользования, рассматриваются судом. В этом случае если собственники не могут договориться о несении бремени расходов их спор разрешается в судебном порядке. В договоре о распределении бремени расходов между собственниками может быть определен порядок пользования общим имуществом в коммунальной квартире. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (ст. 41 ЖК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Правительство Российской Федерации в пределах предоставленных ему полномочий и в соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ своим Постановлением от 23 мая 2006 г. N 306 определило порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) и требования к их формированию, в соответствии с которым при определении нормативов потребления коммунальных услуг учитываются нормативные технологические потери коммунальных услуг и коммунальные услуги, предназначенные для содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Пунктом 7 Правил предусмотрено, что Собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 настоящих Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям. В случае отсутствия указанных приборов учета расчет размера платы производится в порядке, установленном пунктом 19 настоящих Правил.
Пункт 19 Правил предусматривает, что при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется:
б) для …. электроснабжения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам, т.е. по формуле :
P = n x N x T,
ky.i i j ky
где:
n - количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в i-том
i жилом помещении (квартире, жилом доме) (чел.);
N - норматив потребления соответствующей коммунальной услуги (для
j электроснабжения - кВт.час в месяц на 1 чел.);
T - тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в
ky соответствии с законодательством Российской Федерации (для
для электроснабжения - руб./кВт. х час);
Если иное не установлено договором, потребитель считается временно проживающим в жилом помещении в течение периода, продолжительность и день начала которого указаны потребителем в уведомлении, направляемом исполнителю, а приходящаяся на временно проживающего потребителя плата за коммунальные услуги рассчитывается пропорционально количеству прожитых дней.
При этом исполнитель производит 1 раз в квартал, а если это предусмотрено договором - 1 раз в год, корректировку размера платы за такие коммунальные услуги в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам;
В судебном заседании установлено, что Шишкин А.Н. является собственником комнаты №<номер обезличен>, 12,1 кв.м., Доронина А.В. - собственником комнаты №<номер обезличен>, 18 кв.м., в квартире по адресу <адрес обезличен> ( л.д. 15 )
Указанная квартира оснащена общеквартирным прибором учета электроэнергии. Для оплаты потребленного ресурса (электроэнергии) открыты два лицевых счета на имя Шишкина А.Н., и Дорониной А.В., между собственниками жилых помещений условно распределена оплата энергоснабжающей организацией поровну, по 50 %, что усматривается из ответа директора ООО «М. » (л.д. 20-21 )
Истцом в материалы дела представлен акт о проживании в квартире по адресу <адрес обезличен> в комнате размером 18 кв.м. Дорониной А.В. и двух детей подростков по состоянию на <дата обезличена> (л.д. 23 )
Указанный акт не опровергает утверждения представителя ответчика о периодическом проживании детей ответчицы в принадлежащей ей комнате.
При этом истец в судебном заседании заявил, что не желает оборудовать принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение комнату №, 12 кв.м., индивидуальными прибором учета использованной электроэнергии, отказался устанавливать собственные выключатели и розетки с присоединением их к личному счетчику.
Мощность световых точек и бытовых электроприборов сторон, используемых ежемесячно в квартире, определить невозможно, дабы высчитать пропорцию ежемесячного потребления электроэнергии каждым потребителем.
Суд учитывает, что, по общему правилу, оплата за коммунальные услуги ( в том числе и за электроснабжение) должна производиться за реально потребленное количество указанных ресурсов.
Однако истцом избран неверный способ защиты своего права. Предложенный истцом способ распределения оплаты потребленной энергии не соответствует закону, не предусмотрен им, более того, определение истцом и внесение им оплаты за реально потребленное количество электроэнергии возможно иным способом – обустройством индивидуального счетчика, для чего судебного вмешательства не требуется.
На основании изложенного, суд полагает правильным отказать истцу в удовлетворении исковых требований о распределении оплаты электроэнергии в квартире с отнесением на ответчицу 75 % оплаты.
руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Шишкина А.Н. к Дорониной А.В. о перераспределении оплаты за электроэнергию отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.
Председательствующий: