Гражданское дело № 2-676/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<дата обезличена> Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего Гохкаленко М.Г.
с участием помощника прокурора Матниной М.В.
при секретаре Вольской Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сентюрина К.Н. к Картамышеву В.А. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Сентюрин К.Н. обратился в суд с иском к Картамышеву В.А. о выселении из дома <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований сослался на то, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 12.10.2011 года, о чем Управлением Росреестра по Челябинской области произведена государственная регистрационная запись. Ответчик состоял на регистрационном учете на момент совершения сделки, не является членом его семьи, в доме не проживает. Регистрация ответчика препятствует реализации прав собственника. Считает, что ответчиком право пользования спорным жилым помещением утрачено, в связи с чем, он подлежит выселению. Просит выселить Картамышева В.А. из дома <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании Сентюрин К.Н. поддержал заявленные требования по основаниям и доводам, указанным в исковом заявлении.
Ответчик Картамышев В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Суд, заслушав истца, выслушав заключение помощника прокурора Матниной М.В., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено.
Сентюрин К.Н. является собственником жилого помещения – жилого дома <адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от 12.10.2011 года (л.д. 7-8).
Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем 18.10.2011г. истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности (л.д. 9).
Договор купли-продажи заключен между Картамышевой Л.В. и Сентюриным К.Н.
Из п.6 Договора купли-продажи следует, что ответчик стоял на регистрационном учете на момент совершения сделки.
Согласно сведений домовой книги, Картамышев В.А. по настоящее время состоит на регистрационном учете по указанному выше адресу (л.д. 17).
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что требования собственника спорного жилого помещения следует удовлетворить, поскольку приходит к выводу, что жилищные права ответчика, утрачены.
Картамышев В.А. членом семьи истца не является, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит Сентюрину К.Н., следовательно, для ответчика право пользования жилым помещением должно быть прекращено.
Каких-либо соглашений между сторонами, определяющих порядок пользования спорным жилым помещением Картамышевым В.А. материалы дела не содержат.
Регистрация ответчика препятствует стороне истца в реализации права собственности.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилое помещение к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сентюрина К.Н. удовлетворить.
Выселить Картамышева В.А. из дома <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение 30-ти дней, с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд города Магнитогорска.
Председательствующий: