Дело № 2-445/12
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<дата обезличена> Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Батуевой О.А.
с участием помощника прокурора Матниной М.В.
при секретаре Гибадулиной О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Инвестиционная компания «*» к Демчук С.Ю., Демчук А.К., Демчук А.К. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
ООО Инвестиционная компания «*» обратились в суд с иском к Демчук С.Ю., Демчук А.К., Демчук А.К. о выселении без предоставления другого жилого помещения указывая, что решением Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска от <дата обезличена> обращено взыскание на недвижимое имущество, расположенное по адресу <адрес обезличен>, в котором проживают ответчики. <дата обезличена> в адрес ООО Инвестиционная компания «*» поступило предложение об оставлении имущества по цене 1 275 000 рублей, на что ответили согласием. <дата обезличена> право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрирована за Инвестиционная компания «*». <дата обезличена> в адрес ответчиков направлено предложение о добровольном выселении, однако до настоящего времени квартира не освобождена. Просят суд выселить Демчук С.Ю., Демчук А.К., Демчук А.К. из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес обезличен>.
Представитель истца Полякова А.В., действующая на основании доверенности от <дата обезличена> в судебном заседании поддержала исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Демчук С.Ю. в судебном заседании исковые требования о выселении без предоставления другого жилого помещения признала.
Ответчики Демчук А.К., Демчук А.К. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.
Выслушав объяснения сторон, исследовав в судебном заседании материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что решением Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска от <дата обезличена> удовлетворены исковые требования ООО Инвестиционная компания «*» к Демчук С.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога. Обращено взыскание на имущество Демчук С.Ю., двухкомнатную квартиру, общей площадью 50,1 кв.м.. расположенную по адресу <адрес обезличен> посредством продажи с публичных торгов (л. д. 27-29).
Как видно <дата обезличена> судебным приставом-исполнителем Отдела по Орджоникидзевскому району г. Магнитогорска Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области в адрес ООО Инвестиционная компания «*» направлено предложение об оставлении за собой имущества должника, расположенного по адресу <адрес обезличен>, по цене 1 275 000 рублей (л. д. 30).
<дата обезличена> ООО Инвестиционная компания «*» направили в Отдел по Орджоникидзевскому району г. Магнитогорска Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области согласие на оставление имущества должника за взыскателем (л. д. 31).
<дата обезличена> зарегистрировано право собственности ООО Инвестиционная компания «*» на двухкомнатную квартиру, общей площадью 50,10 кв.м.. расположенную по адресу <адрес обезличен>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права (л. д. 32).
<дата обезличена> ООО Инвестиционная компания «*» в адрес Демчук С.Ю. направили предложение о добровольном освобождении жилого помещения в срок до <дата обезличена> (л. д. 33).
Согласно справки № <номер обезличен> от <дата обезличена>2 года в квартире, расположенной по адресу <адрес обезличен> зарегистрированы Демчук С.Ю., Демчук А.К. Демчук А.К., 1992 года был зарегистрирован в период с <дата обезличена> по <дата обезличена>, снят с регистрационного учета в РА (л. д. 35).
На основании ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными Законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку у Демчук С.Ю., Демчук А.К., Демчук А.К. прекратилось право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес обезличен>, прекратилось и право пользования указанным жилым помещением, регистрация ответчиков нарушает права истца, как собственника. Свои обязательства по снятию с регистрационного учета ответчики не исполнили, следовательно, подлежат выселению в судебном порядке.
При таких обстоятельствах, исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Инвестиционная компания «Расчетно-фондовый центр» к Демчук С.Ю., Демчук А.К., Демчук А.К. о выселении без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Инвестиционная компания «*» к Демчук С.Ю., Демчук А.К., Демчук А.К. о выселении без предоставления другого жилого помещения
удовлетворить.
Выселить Демчук С.Ю., Демчук А.К., Демчук А.К. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий: