Гражданское дело № 2-709/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<дата обезличена> Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Гохкаленко М.Г.
помощника прокурора Матниной М.В.
при секретаре Вольской Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рубель А.В. к Феоктистову Ю.В. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Рубель А.В. обратилась в суд с иском к Феоктистову Ю.В. о выселении из квартиры <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований сослалась на то, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 21.12.2010 года, о чем Управлением Росреестра по Челябинской области произведена государственная регистрационная запись. Ответчик состоял на регистрационном учете на момент совершения сделки, не является членом ее семьи, в квартире не проживает, вселиться не пытался, прав на жилое помещение не предъявлял, место его нахождения не известно. Регистрация ответчика препятствует реализации прав собственника. Считает, что ответчиком право пользования спорным жилым помещением утрачено, в связи с чем, он подлежит выселению. Просит выселить Феоктистова Ю.В. из квартиры <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании Рубель А.В. поддержала заявленные требования по основаниям и доводам, указанным в исковом заявлении.
Ответчик Феоктистов Ю.В. в судебное заседание не явился, место его жительства не известно. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Адвокат Самойлова Н.П., назначенная судом в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ пояснила, что не имеет возможности высказать мнение по иску, ввиду неизвестности позиции представляемого ею лица.
Суд, заслушав участвующих в деле лиц, выслушав заключение помощника прокурора Матниной М.В., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено.
Рубель А.В. является собственником жилого помещения – квартиры <адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от 21.12.2010г. (л.д. 8).
Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем 13.01.2011г. истице выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности (л.д. 10).
Договор купли-продажи заключен между <ФИО>5 и Рубель А.В., согласно п. 8 договора, Феоктистов Ю.В. состоял на регистрационном учете на момент совершения сделки.
Согласно жилищной справке, Феоктистов Ю.В. по настоящее время состоит на регистрационном учете по указанному выше адресу (л.д. 7).
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что требования собственника спорного жилого помещения следует удовлетворить, поскольку приходит к выводу, что жилищные права ответчика, в отношении спорного жилого помещения, утрачены.
Феоктистов Ю.В. членом семьи истца не является, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит Рубель А.В., следовательно, для ответчика право пользования жилым помещением должно быть прекращено.
Каких-либо соглашений между сторонами, определяющих порядок пользования спорным жилым помещением Феоктистовым Ю.В., материалы дела не содержат.
Регистрация ответчика препятствует стороне истца в реализации права собственности.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилое помещение к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рубель А.В. удовлетворить.
Выселить Феоктистова Ю.В. из квартиры <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение 30-ти дней, с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд г.Магнитогорска.
Председательствующий: