Гражданское дело № 2-1042/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<дата обезличена> Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего Гохкаленко М.Г.
с участием помощника прокурора Матниной М.В.
при секретаре Вольской Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой О.В., Степанова В.С. к Иванову А.Н. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Степанова О.В., Степанов В.С. обратились в суд с иском к Иванову А.Н. о выселении из квартиры <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований сослались на то, что являются собственниками указанного жилого помещения в ? доли в праве собственности каждый, о чем Управлением Росреестра по Челябинской области произведена государственная регистрационная запись. Ответчик – член семьи бывшего собственника спорного жилого помещения, состоял на регистрационном учете на момент совершения сделки. Ответчик не является членом их семьи, в квартире не проживает, право пользования спорным жилым помещением утратил. Регистрация ответчика препятствует реализации прав собственника. Просит выселить Иванова А.Н. из квартиры <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истец Степанов В.С. поддержал заявленные требования по основаниям и доводам, указанным в исковом заявлении.
Истица Степанова О.В. в судебное заседание не явилась. Извещена. Дело рассмотрено в отсутствие истца.
Ответчик Иванов А.Н. в судебное заседание не явился, место его жительства не известно. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Адвокат Самойлова Н.П., назначенная судом в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ пояснила, что не имеет возможности высказать мнение по иску, ввиду неизвестности позиции представляемого ею лица.
Суд, заслушав участвующих в деле лиц, заключение помощника прокурора Матниной М.В., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено.
Степанов В.С., Степанова О.В. являются собственниками жилого помещения – квартиры <адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от 16.12.2011г., о чем 11.01.2012г. истцам выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности (л.д. 6-8).
Договор купли-продажи заключен между <ФИО>5 и Степановой О.В., Степановым В.С.
Согласно п. 6 договора, на момент совершения сделки на регистрационном учете в квартире состояли: <ФИО>5, <ФИО>6, <ФИО>7, Иванов А.Н., которые приняли на себя обязательства сняться с регистрационного учета в десятидневный срок после регистрации данного договора (л.д. 6).
Согласно сведениям жилищной справки, в настоящее время на регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоит Иванов А.Н. (л.д. 9).
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что требования собственника спорного жилого помещения следует удовлетворить, поскольку приходит к выводу, что жилищные права ответчика в отношении спорного жилого помещения утрачены.
Иванов А.Н. членом семьи истцов не является, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит Степанову В.С., Степановой О.В., следовательно, для ответчика право пользования жилым помещением должно быть прекращено.
Каких-либо соглашений между сторонами, определяющих порядок пользования спорным жилым помещением ответчиком, материалы дела не содержат.
Доказательств обратного, суду не представлено.
Регистрация ответчика препятствует стороне истца в реализации права собственности.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилое помещение к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Степановой О.В., Степанова В.С. удовлетворить.
Выселить Иванова А.Н. из квартиры <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд города Магнитогорска.
Председательствующий: