Гражданское дело № 2-1454/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<дата обезличена> Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего Гохкаленко М.Г.
с участием помощника прокурора Матниной М.В.
при секретаре Вольской Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шагидуллиной А.Ф. к Томозову Е.Ю., Климентьевой Р. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Шагидуллина А.Ф. обратилась в суд с иском к Томозову Е.Ю., Климентьевой Р. о выселении из квартиры <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование заявленных требований сослалась на то, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 24.01.2012г., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. На дату совершения сделки, ответчики состояли на регистрационном учете в спорной квартире.
Ответчики не являются членами ее семьи, в квартире не проживают, вещей, принадлежащих ответчикам, в жилом помещении не имеется, место нахождения ответчиков ей не известно. Считает, что регистрация Томозова Е.Ю., Климентьевой Р. нарушает ее права собственника.
Просит выселить Томозова Е.Ю., Климентьеву Р. из квартиры <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании Шагидуллина А.Ф. поддержала заявленные требования по основаниям и доводам, указанным в исковом заявлении.
Ответчики Томозов Е.Ю., Климентьева Р. в судебное заседание не явились. Место их жительства не известно. Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ, в отсутствие ответчиков.
Адвокат МГКА Самойлова Н.П., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчиков, пояснила, что не имеет возможности высказать мнение по иску ввиду неизвестности позиции представляемых ею лиц.
Суд, заслушав участвующих в деле лиц, выслушав заключение помощника прокурора Матниной М.В., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено.
Шагидуллина А.Ф. является собственником жилого помещения – квартиры <адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от 24.01.2012г., о чем Управлением Росреестра по Челябинской области выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности (л.д. 10-12).
Договор купли-продажи квартиры заключен между <ФИО>5 (продавец) и Шагидуллиной А.Ф. (покупатель).
Согласно п. 8 договора, на момент совершения сделки, на регистрационном учете в спорной квартире состояли Томозов Е.Ю., Климентьева Р. Право пользования жилым помещением за указанными лицами условиями договора не сохранено (л.д. 12).
Согласно жилищной справке, ответчики по настоящее время состоят на регистрационном учете по указанному выше адресу (л.д. 7).
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что требования собственника спорного жилого помещения следует удовлетворить, поскольку приходит к выводу, что жилищные права Томозова Е,Ю. и Климентьевой Р. в отношении спорного жилого помещения утрачены.
Ответчики членами семьи истца не являются, право собственности на жилое помещение принадлежит Шагидуллиной А.Ф., следовательно, для ответчиков право пользования жилым помещением должно быть прекращено.
Каких-либо соглашений между сторонами, определяющих порядок пользования спорным жилым помещением ответчиками, материалы дела не содержат.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилое помещение к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.
Регистрация ответчиков препятствует истцу в реализации права собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Шагидуллиной А.Ф. удовлетворить.
Выселить Томозова Е.Ю., Климентьеву Р. из квартиры <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд города Магнитогорска.
Председательствующий: