Гражданское дело № 2-1352/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<дата обезличена> Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего Гохкаленко М.Г.
с участием помощника прокурора Матниной М.В.
при секретаре Вольской Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калинина В.В. к Романову Ф.В. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Калинин В.В. обратился в суд с иском к Романову Ф.В. о выселении из комнаты <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование заявленных требований сослался на то, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 19.11.2011г., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. На дату совершения сделки, лиц, зарегистрированных на указанной жилой площади, не значилось. После регистрации в комнате брата, <ФИО>5, стало известно о регистрации Романова Ф.В.
Ответчик не является членом его семьи, в комнате не проживает, вещей, принадлежащих ответчику, в комнате не имеется, место нахождения ответчика ему не известно. Считает, что регистрация Романова Ф.В. нарушает его права собственника.
Просит выселить Романова Ф.В. из комнаты <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании Калинин В.В. поддержал заявленные требования по основаниям и доводам, указанным в исковом заявлении.
Ответчик, Романов Ф.В., в судебное заседание не явился. Место его жительства не известно. Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ, в отсутствие ответчика.
Адвокат МГКА Самойлова Н.П., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, пояснила, что не имеет возможности высказать мнение по иску ввиду неизвестности позиции представляемого ею лица.
Суд, заслушав участвующих в деле лиц, выслушав заключение помощника прокурора Матниной М.В., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено.
Калинин В.В. является собственником жилого помещения – комнаты <адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от 19.11.2011г., о чем Управлением Росреестра по Челябинской области выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности (л.д. 8,9).
Договор купли-продажи квартиры заключен между <ФИО>6 (продавец) и Калининым В.В. (покупатель).
Согласно п. 9 договора, на момент совершения сделки, на регистрационном учете в спорной квартире никто не зарегистрирован (л.д. 8).
Согласно жилищной справке, в настоящее время на регистрационном учете по указанному выше адресу состоит Романов Ф.В., не являющийся членом семьи Калинина В.В. (л.д. 11). Согласно сведениям поквартирной карточки, Романов Ф.В. состоит на регистрационном учете с 02.02.2000г. (л.д. 18).
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что требования собственника спорного жилого помещения следует удовлетворить, поскольку приходит к выводу, что жилищные права Романова Ф.В. в отношении спорного жилого помещения утрачены.
Ответчик членом семьи истца не является, право собственности на жилое помещение принадлежит Калинину В.В., следовательно, для ответчика право пользования жилым помещением должно быть прекращено.
Каких-либо соглашений между сторонами, определяющих порядок пользования спорным жилым помещением ответчиком, материалы дела не содержат.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилое помещение к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.
Регистрация ответчика препятствует истцу в реализации права собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Калинина В.В. удовлетворить.
Выселить Романова Ф.В. из комнаты <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд города Магнитогорска.
Председательствующий: