Дело № 2-1393/2012
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
об утверждении мирового соглашения
г. Магнитогорск <дата обезличена>
Орджоникидзевский районный суд г.Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего судьи Бахмет Н.Н.
при секретаре Бачинской Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Букреевой Е.Г. к Букрееву В.Ю. о разделе жилого дома и земельного участка в натуре между собственниками,
У С Т А Н О В И Л:
Букреева Е.Г. обратилась в суд с иском к Букрееву В.Ю. о разделе жилого дома и земельного участка в натуре между собственниками. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником 1/2 доли дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес обезличен>. Собственником остальной части дома и земельного участка является ответчик Букреев В.Ю., которому принадлежит на праве собственности также 1/2 доли указанного дома и земельного участка. После расторжения брака ответчик всячески препятствует истице в пользовании принадлежащей ей долей в праве на спорное жилое помещение. Соглашение о порядке пользования и владения жилым домом и земельным участком сторонами не достигнуто. Просит разделить в натуре жилой дом, расположенный по адресу <адрес обезличен> между сторонами, выделить истице в собственность: 1 этаж с помещениями №2 площадью 24,7 кв.м., №3 площадью 17,8 кв.м., №4 площадью 11,2 кв.м., №6 площадью 5,8 кв.м.; подвал с помещением №1 площадью 35,3 кв.м. Ответчику выделить в собственность: 1 этаж с помещениями №1 площадью 17,9 кв.м., №5 площадью 11,5 кв.м., теплый пристрой (лит.А1) в котором размещены кухня, ванная с туалетом и прихожая (общая площадь 26,1 кв.м.); подвал с помещением №2 площадью 20,7 кв.м., №3 площадью 8,2 кв.м., №4 площадью 13,5 кв.м. Разделить в натуре земельный участок в соответствии с размером долей истца и ответчика (л.д.6-7).
В судебном заседании стороны просили утвердить мировое соглашение по делу на следующих условиях.
1. Разделу подлежит жилой дом по адресу: <адрес обезличен>. Жилой дом состоит из помещений первого этажа:
№ 1 (S=17,9 м2) + № 2 (S=24,7 м2) + № 3 (S=17,8 м2) + № 4 (S=11,2 м2) + № 5 (S=11,2 м2) + № 6 (S=5,8 м2) + Теплый пристрой (Лит.А1) (S=24,4 м2) = 113 квадратных метров (общая площадь жилых помещений 1 этажа). Подвал состоит из помещений: № 1 (S=35,3 м2) + № 2 (S=20,7 м2), № 3 (S=8,2 м2), № 4 (S=13,5 м2) = 77,7 квадратных метров (общая площадь подвальных помещений).
2. Каждой стороне мирового соглашения в соответствии с ? доли жилого дома принадлежит:
- в общей площади жилых помещений: 113 кв.м. / 2 = 56,5 квадратных метров;
- в общей площади подвальных помещений: 77,7 кв.м. / 2 = 38,85 квадратных метров.
3. Букреевой Е.Г. по настоящему мировому соглашению переходит в натуре ? часть жилого дома по адресу: <адрес обезличен>, при этом в собственность Букреевой Е.Г. выделяются следующие помещения в соответствии с планом строения (обозначено на плане красным маркером) общей площадью:
- 1 этаж: № 2 (S=24,7 м2) + № 3 (S=17,8 м2) + № 4 (S=11,2 м2) + № 6 (S=5,8 м2) = 59,5 м2;
- подвал: № 1 (S=35,3 м2).
4. Букрееву В.Ю. по настоящему мировому соглашению переходит в натуре ? часть жилого дома по адресу: <адрес обезличен>, при этом в собственность Букрееву В.Ю. выделяются следующие помещения в соответствии с планом строения (обозначено на плане зеленым маркером) общей площадью:
- 1 этаж: № 1 (S=17,9 м2) + № 5 (S=11,2 м2) + Теплый пристрой (Лит.А1) (S=24,4 м2) = 53,5 м2;
- подвал: № 2 (S=20,7 м2) + № 3 (S=8,2 м2) + № 4 (S=13,5 м2) = 42,4 м2.
5. Так как общая площадь жилых помещений, переходящих Букреевой Е.Г. превышает положенную норму, указанную в п.1.4 мирового соглашения на 3 квадратных метра, то Букреева Е.Г. возмещает Букрееву В.Ю. указанное несоответствие в денежном эквиваленте из расчета (1200000 рублей (выкупная стоимость доли принадлежащей Букреевой Е.Г.) / 56,5 м2 (общая жилая площадь принадлежащая 1 стороне в соответствии с п.1.3) = 21 239 рублей (цена за 1 квадратный метр общей жилой площади). Таким образом Букреева Е.Г. выплачивает Букрееву В.Ю. денежную компенсацию за превышение общей жилой площади Букреевой Е.Г. над общей жилой площадью Букреева В.Ю. в сумме: (59,5 м2 – 56,5 м2) х 21239,00 рублей =
3 м2 х 21239,00 рублей за квадратный метр = 63716,81 (шестьдесят три тысячи семьсот шестнадцать) рублей 81 копейка. Выплата указанной суммы будет произведена Букреевой Е.Г. в течение 5 рабочих дней с момента подписания настоящего мирового соглашения.
6. Земельный участок площадью S=1009,2 квадратных метров, по адресу: <адрес обезличен> разделить в натуре между Букреевой Е.Г. и Букреевым В.Ю. в соответствии с ? долей, принадлежащей каждой стороне в общем имуществе. Букреевой Е.Г. переходит в собственность ? часть земельного участка (обозначен на плане синим маркером).
7. Букреева Е.Г. принимает на себя обязательства за счет своих средств провести проектные работы по составлению проектно-строительной документации на принадлежащую Букреевой Е.Г. часть жилого дома, указанную в п.1.2 настоящего мирового соглашения.
8. Букреева Е.Г. принимает на себя обязательства, за счет своих средств организовать проведение топографической съемки (межевание) земельного участка указанного в п.1.4, для определения границ принадлежащих сторонам земельных участков.
9. Букреев В.Ю. обязуется возместить Букреевой Е.Г. половину (50 %) понесенных Букреевой Е.Г. затрат (указанных в п.1.9) за проведение топографической съемки (межевание).
10. Букреев В.Ю. обязуется полностью освободить помещения (жилые и подвальные), принадлежащие по настоящему мировому соглашению Букреевой Е.Г., указанные в п.1.2 не позднее 1-го месяца с момента подписания настоящего мирового соглашения.
11. Помещение № 2 (согласно плана 1 этажа), Букреев В.Ю. освобождает в первую очередь, в срок не позднее 7 дней с момента подписания настоящего мирового соглашения.
12. Обязательства Букреевой Е.Г. и Букреева В.Ю. по разделу жилого дома и земельного участка в натуре между собственниками будут считаться исполненными после монтажа перегородок, разделяющих части дома, принадлежащих сторонам и установления границ земельного участка, а так же выплаты денежной компенсации Букреевой Е.Г. (согласно п.1.6 мирового соглашения).
На основании ст.ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороны по гражданскому делу просят суд утвердить принятое ими настоящее мировое соглашение на условиях, ими оговоренных, и прекратить судебное производство по указанному делу.
Условия мирового соглашения сторон внесены в протокол судебного заседания, приобщены к материалам дела, подписаны обеими сторонами.
Судом разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, которые сторонам понятны, о чем имеются их подписи в протоколе судебного заседания.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании письменные материалы дела и оценив их в совокупности, суд считает возможным утвердить мировое соглашение.
В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд считает возможным утвердить мировое соглашение, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если: стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Поскольку стороны заключили мировое соглашение, которое суд считает возможным утвердить, производство по делу следует прекратить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Букреевой Е.Г. и Букрееву В.Ю. по гражданскому делу по иску Букреевой Е.Г. к Букрееву В.Ю. о разделе жилого дома и земельного участка в натуре между собственниками, согласно которому:
1. Разделу подлежит жилой дом по адресу: <адрес обезличен>. Жилой дом состоит из помещений первого этажа:
№ 1 (S=17,9 м2) + № 2 (S=24,7 м2) + № 3 (S=17,8 м2) + № 4 (S=11,2 м2) + № 5 (S=11,2 м2) + № 6 (S=5,8 м2) + Теплый пристрой (Лит.А1) (S=24,4 м2) = 113 квадратных метров (общая площадь жилых помещений 1 этажа). Подвал состоит из помещений: № 1 (S=35,3 м2) + № 2 (S=20,7 м2), № 3 (S=8,2 м2), № 4 (S=13,5 м2) = 77,7 квадратных метров (общая площадь подвальных помещений).
2. Каждой стороне мирового соглашения в соответствии с ? доли жилого дома принадлежит:
- в общей площади жилых помещений: 113 кв.м. / 2 = 56,5 квадратных метров;
- в общей площади подвальных помещений: 77,7 кв.м. / 2 = 38,85 квадратных метров.
3. Букреевой Е.Г. по настоящему мировому соглашению переходит в натуре ? часть жилого дома по адресу: <адрес обезличен>, при этом в собственность Букреевой Е.Г. выделяются следующие помещения в соответствии с планом строения (обозначено на плане красным маркером) общей площадью:
- 1 этаж: № 2 (S=24,7 м2) + № 3 (S=17,8 м2) + № 4 (S=11,2 м2) + № 6 (S=5,8 м2) = 59,5 м2;
- подвал: № 1 (S=35,3 м2).
4. Букрееву В.Ю. по настоящему мировому соглашению переходит в натуре ? часть жилого дома по адресу: <адрес обезличен>, при этом в собственность Букрееву В.Ю. выделяются следующие помещения в соответствии с планом строения (обозначено на плане зеленым маркером) общей площадью:
- 1 этаж: № 1 (S=17,9 м2) + № 5 (S=11,2 м2) + Теплый пристрой (Лит.А1) (S=24,4 м2) = 53,5 м2;
- подвал: № 2 (S=20,7 м2) + № 3 (S=8,2 м2) + № 4 (S=13,5 м2) = 42,4 м2.
5. Так как общая площадь жилых помещений, переходящих Букреевой Е.Г. превышает положенную норму, указанную в п.1.4 мирового соглашения на 3 квадратных метра, то Букреева Е.Г. возмещает Букрееву В.Ю. указанное несоответствие в денежном эквиваленте из расчета (1200000 рублей (выкупная стоимость доли принадлежащей Букреевой Е.Г.) / 56,5 м2 (общая жилая площадь принадлежащая 1 стороне в соответствии с п.1.3) = 21 239 рублей (цена за 1 квадратный метр общей жилой площади). Таким образом Букреева Е.Г. выплачивает Букрееву В.Ю. денежную компенсацию за превышение общей жилой площади Букреевой Е.Г. над общей жилой площадью Букреева В.Ю. в сумме: (59,5 м2 – 56,5 м2) х 21239,00 рублей =
3 м2 х 21239,00 рублей за квадратный метр = 63716,81 (шестьдесят три тысячи семьсот шестнадцать) рублей 81 копейка. Выплата указанной суммы будет произведена Букреевой Е.Г. в течение 5 рабочих дней с момента подписания настоящего мирового соглашения.
6. Земельный участок площадью S=1009,2 квадратных метров, по адресу: <адрес обезличен> разделить в натуре между Букреевой Е.Г. и Букреевым В.Ю. в соответствии с ? долей, принадлежащей каждой стороне в общем имуществе. Букреевой Е.Г. переходит в собственность ? часть земельного участка (обозначен на плане синим маркером).
7. Букреева Е.Г. принимает на себя обязательства за счет своих средств провести проектные работы по составлению проектно-строительной документации на принадлежащую Букреевой Е.Г. часть жилого дома, указанную в п.1.2 настоящего мирового соглашения.
8. Букреева Е.Г. принимает на себя обязательства, за счет своих средств организовать проведение топографической съемки (межевание) земельного участка указанного в п.1.4, для определения границ принадлежащих сторонам земельных участков.
9. Букреев В.Ю. обязуется возместить Букреевой Е.Г. половину (50 %) понесенных Букреевой Е.Г. затрат (указанных в п.1.9) за проведение топографической съемки (межевание).
10. Букреев В.Ю. обязуется полностью освободить помещения (жилые и подвальные), принадлежащие по настоящему мировому соглашению Букреевой Е.Г., указанные в п.1.2 не позднее 1-го месяца с момента подписания настоящего мирового соглашения.
11. Помещение № 2 (согласно плана 1 этажа), Букреев В.Ю. освобождает в первую очередь, в срок не позднее 7 дней с момента подписания настоящего мирового соглашения.
12. Обязательства Букреевой Е.Г. и Букреева В.Ю. по разделу жилого дома и земельного участка в натуре между собственниками будут считаться исполненными после монтажа перегородок, разделяющих части дома, принадлежащих сторонам и установления границ земельного участка, а так же выплаты денежной компенсации Букреевой Е.Г. (согласно п.1.6 мирового соглашения).
Производство по гражданскому делу № 2-1393/2012 по иску Букреевой Е.Г. к Букрееву В.Ю. о разделе жилого дома и земельного участка в натуре между собственниками прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в Челябинский областной суд в течение 15 дней через Орджоникидзевский районный суд г.Магнитогорска.
Председательствующий: