Гражданское дело № 2-1658/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<дата обезличена> Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего Гохкаленко М.Г.
с участием помощника прокурора Пестряковой Н.А.
при секретаре Вольской Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукониной А.В. к Нищеву П.К., Нищеву Д.П. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Луконина А.В. обратилась в суд с иском к Нищеву П.К., Нищеву Д.П. о выселении из дома <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование заявленных требований сослалась на то, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 06.09.2011г., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. На дату совершения сделки, ответчики состояли на регистрационном учете в спорном доме.
Ответчики не являются членами ее семьи, в квартире не проживают, вещей, принадлежащих ответчикам, в жилом помещении не имеется, место нахождения ответчиков ей не известно. Считает, что регистрация Нищевых нарушает ее права собственника.
Просит выселить Нищева П.К., Нищева Д.П. из дома <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании Луконина А.В. поддержала заявленные требования по основаниям и доводам, указанным в исковом заявлении.
Ответчики Нищев П.К., Нищев Д.П. в судебное заседание не явились. Место их жительства не известно. Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ, в отсутствие ответчиков.
Адвокат МГКА Самойлова Н.П., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчиков, пояснила, что не имеет возможности высказать мнение по иску ввиду неизвестности позиции представляемых ею лиц.
Суд, заслушав участвующих в деле лиц, заключение помощника прокурора Пестряковой Н.А., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено.
Луконина А.В. является собственником ? доли в праве жилого помещения – дома <адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от 06.09.2011г., о чем Управлением Росреестра по <адрес обезличен> выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности. Собственником другой ? доли в праве является Луконин А.В. (л.д. 6-10).
Договор купли-продажи квартиры заключен между Нищевой Т.Л., Лукониным А.В. и Лукониной А.В.
Согласно п. 7 договора, на момент совершения сделки, на регистрационном учете в спорной квартире состояли Нищев П.К., Нищев Д.П.
Право пользования жилым помещением за указанными лицами условиями договора не сохранено (л.д. 6 оборот).
Согласно сведений домовой книги, ответчики по настоящее время состоят на регистрационном учете по указанному выше адресу.
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что требования собственника спорного жилого помещения следует удовлетворить, поскольку приходит к выводу, что жилищные права Нищевых в отношении спорного жилого помещения утрачены.
Ответчики членами семьи истца не являются, право собственности на жилое помещение принадлежит Лукониным, следовательно, для ответчиков право пользования жилым помещением должно быть прекращено.
Каких-либо соглашений между сторонами, определяющих порядок пользования спорным жилым помещением ответчиками, материалы дела не содержат.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилое помещение к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.
Регистрация ответчиков препятствует истцу в реализации права собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Лукониной А.В. удовлетворить.
Выселить Нищева П.К.. Нищева Д.П. из дома <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд города Магнитогорска.
Председательствующий: