Гражданское дело № 2-1741/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<дата обезличена> Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Гохкаленко М.Г.
с участием помощника прокурора Пестряковой Н.А.
при секретаре Вольской Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асылгужина Р.К. к Корневу А.П. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Асылгужин Р.К. обратился в суд с иском к Корневу А.П. о выселении последнего из квартиры <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований сослался на то, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 23.08.2011г., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик состоял на регистрационном учете на момент совершения сделки, не является членом его семьи, в спорной квартире не проживает. Считает, что право пользования спорной квартирой ответчиком утрачено, в связи с чем, он подлежит выселению. Регистрация ответчика препятствует реализации права собственности. Просит выселить Корнева А.П. из квартиры <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании Асылгужин Р.К. поддержал заявленные требования по основаниям и доводам, указанным в исковом заявлении.
Ответчик Корнев А.В. в судебное заседание не явился, место его жительства не известно. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Представитель ответчика, адвокат Самойлова Н.П., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, пояснила, что не имеет возможности высказать мнение по иску ввиду неизвестности позиции представляемого ею лица.
Суд, заслушав участвующих в деле лиц,заключение помощника прокурора Пестряковой Н.А., полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилое помещение к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено.
Асылгужин Р.К. является собственником жилого помещения – квартиры <адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от 23.08.2011г., о чем Управлением Росреестра по Челябинской области выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности (л.д. 7-9).
Договор купли-продажи квартиры заключен между <ФИО>6, <ФИО>7 и Асылгужиным Р.К.
Согласно п. 5.7 договора, на момент совершения сделки, на регистрационном учете в спорной квартире состояли <ФИО>6, <ФИО>7, Корнев А.П. Право пользования жилым помещением за указанными лицами условиями договора не сохранено (л.д. 9).
В настоящее время на регистрационном учете по указанному выше адресу состоит Корнев А.П.
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что требования собственника спорного жилого помещения следует удовлетворить, поскольку приходит к выводу, что жилищные права Корнева А.П. в отношении спорного жилого помещения утрачены.
Ответчик членом семьи истца не является, право собственности на жилое помещение принадлежит Асылгужину Р.К., следовательно, для ответчика право пользования жилым помещением должно быть прекращено.
Каких-либо соглашений между сторонами, определяющих порядок пользования спорным жилым помещением ответчиком, материалы дела не содержат.
Регистрация ответчика препятствует истцу в реализации права собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Асылгужина Р.К. удовлетворить.
Выселить Корнева А.П. из квартиры <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд города Магнитогорска.
Председательствующий: