Гражданское дело № 2-1505/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<дата обезличена> Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего Гохкаленко М.Г.
прокурора Пестряковой Н.А.
при секретаре Вольской Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Талалаева Б.В. к Талалаевой Е.В. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Талалаев Б.В. обратился в суд с иском к Талалаевой Е.В. о выселении из дома <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований сослался на то, что является собственником указанного жилого помещения, о чем Управлением Росреестра по Челябинской области произведена государственная регистрационная запись. Ответчица была поставлена на регистрационный учет с целью наличия регистрации в г. Магнитогорске, в настоящее время не является членом его семьи, совместного хозяйство с ней не ведет. Регистрация ответчицы на спорной жилой площади нарушает его права собственника. Просит выселить Талалаеву Е.В. из дома <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании Талалаев Б.В. поддержал заявленные требования по основаниям и доводам, указанным в исковом заявлении.
Ответчица Талалаева Е.В. исковые требования не признала. Считает, что имеет право пользоваться спорным жилым помещением, поскольку является членом семьи собственника.
Суд, заслушав участвующих в деле лиц, выслушав заключение помощника прокурора Пестряковой Н.А., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено.
Талалаев Б.В. является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от 14.03.1985г., о чем произведена государственная регистрация права собственности (л.д. 6).
Согласно сведениям домовой книги, ответчица состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу с 09.02.2011г. по настоящее время.
Истец указал, что Талалаева Е.В. (сноха) была зарегистрирована в спорном доме с целью наличия регистрации по данному адресу для участия в программе о выделе жилой площади молодой семье.
Ответчица не является и, на момент вселения, не являлась членом его семьи, совместного хозяйства с ней он не ведет.
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что требования собственника спорного жилого помещения следует удовлетворить, поскольку приходит к выводу, что ответчиком не приобретено жилищных прав в отношении спорного жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Талалаева Е.В. членом семьи истца не является, совместного хозяйства с ней не ведет, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит Талалаеву Б.В., следовательно, для ответчицы право пользования жилым помещением должно быть прекращено.
Каких-либо соглашений между сторонами, определяющих порядок пользования спорным жилым помещением Талалаевой Е.В. материалы дела не содержат.
Доказательств обратного, суду не представлено.
Доводы Талалаевой Е.В. о том, что она является членом семьи собственника спорного жилого помещения и на момент вселения, являлась таковым, а потому имеет право пользования им, не нашли своего подтверждения в судебном заседании. Факт регистрации брака с сыном истца, не является значимым для существа разрешаемого спора.
Регистрация ответчика препятствует стороне истца в реализации права собственности.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Талалаева Б.В. удовлетворить.
Выселить Талалаеву Е.В. из дома <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд города Магнитогорска.
Председательствующий: