Гражданское дело № 2-1339/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<дата обезличена> Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
Председательствующего судьи Гохкаленко М.Г.
При секретаре Вольской Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арзамасцева С.Г. к Администрации г. Магнитогорска, Ульяновой Е.В. об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Арзамасцев С.Г. обратился в суд с иском к Администрации г. Магнитогорска об установлении границ земельного участка. В обоснование заявленных требований сослался на то, что является собственником земельного участка, площадью 1200 кв. м, с кадастровым <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от 16.06.2006г. Право собственности на указанное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем ему выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности.
После приобретения им земельного участка, на нем был выстроен жилой дом. Однако, 06.02.2012г. Администрацией г. Магнитогорска в присвоении почтового адреса объекту строительства было отказано по причине наложения границ земельного участка <адрес обезличен> на земельный участок <адрес обезличен>, принадлежащего Ульяновой Е.В.
В настоящее время оба земельных участка имеют одно место расположения, а при проведении работ по межеванию, площадь его земельного участка уменьшилась на 10 кв. м.
Просит установить границы земельного участка, площадью 1190 кв. м, расположенного по адресу: <адрес обезличен> с кадастровым <номер обезличен> в следующих координатах:
Х Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по основаниям и доводам, указанным в исковом заявлении.
Ответчик, Администрация г. Магнитогорска, представитель в судебное заседание не явился, о времени месте его проведения извещен надлежащим образом.
Ответчик Ульянова Е.В.в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Третьи лица: МУП «ППАПБ», ФГБУ «Земельная кадастровая палата» Управления Росреестра по Челябинской области, представители в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ст.17 Конституции РФ).
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 ГК РФ, в соответствии с требованиями ч.2 ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1,2 ст.6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются, в том числе земельные участки и части земельных участков (ч.1).
Земельный участок, как объект земельных отношений - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке (ч.2 ст.6 ЗК РФ).
В соответствии с п. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
В силу ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Согласно ст. 26 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 64 Земельного Кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В силу ст.70 Земельного Кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О Государственном кадастре недвижимости».
В соответствии с п.5 ст.4 Федерального Закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О Государственном кадастре объектов недвижимости» сведения в государственный кадастр объектов недвижимости вносятся на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов.
В силу ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
В судебном заседании установлено:
Арзамасцев С.Г. является собственником земельного участка, площадью 1200 кв. м, расположенного по адресу: <адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от 16.06.2006г., заключенного между <ФИО>5 (продавец) и Арзамасцевым С.Г. (покупатель) (л.д. 40).
В свою очередь, <ФИО>5 спорный земельный участок был предоставлен на основании Постановления главы Агаповской администрации от 21.05.2001г. № 801 об отводе и передаче в собственность земельного участка <адрес обезличен> (в дальнейшем присвоен действительный адрес: <адрес обезличен> под строительство индивидуального жилого дома, в соответствии с актом выбора.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет, согласно сведениям кадастрового паспорта от 03.12.2004г. ему присвоен условный кадастровый <номер обезличен> (л.д. 97).
В соответствии с Постановлением Магнитогорского городского собрания депутатов № 107 от 15.09.2004 года «О переименовании улиц в г. Магнитогорске», в связи с присоединением пос. Приуральский к г. Магнитогорску, спорному земельному участку присвоен действительный адрес: <адрес обезличен> (л.д. 99)..
Право собственности на указанное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности (л.д. 41).
Как указал истец, на земельном участке им возведен жилой дом. В августе 2010 г. он обратился в Администрацию г. Магнитогорска с заявлением о присвоении жилому дому почтового адреса. К заявлению им были приложены необходимые документы: свидетельство о государственной регистрации права собственности, межевой план, копия акта координирования земельного участка, копия кадастрового паспорта земельного участка, копия технического паспорта жилого дома, исполнительная съемка жилого дома, схема расположения земельного участка с указанными координатами.
Письмом от 06.02.2012г. Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Магнитогорска, в присвоении почтового адреса жилому дому, выстроенному на земельном участке <адрес обезличен>, Арзамасцеву С.Г. отказано, ввиду наложения земельного участка <адрес обезличен> на земельный участок <адрес обезличен> (7).
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 02.07.2010г., спорный земельный участок имеет условный кадастровый <номер обезличен> имеет адрес: г<адрес обезличен>. Фактическая площадь земельного участка составляет 1190 кв. м (л.д. 30).
В результате проведенного межевания, согласно межевому плану, выполненному МУП «ППАПБ» (л.д. 74), установлено расположение земельного участка на местности в следующих координатах:
Х Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Имеется акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями (л.д. 16 оборот).
В настоящее время собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, является Ульянова Е.В. на основании договора купли-продажи от 19.07.2007г.. заключенного между <ФИО>6 и Ульяновой Е.В. (л.д. 174-175).
Согласно межевому плану, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, имеет иное месторасположение на местности, иные координаты (л.д. 166, 172), что также подтверждается схемой, представленной Управлением архитектуры и градостроительства администрации г.Магнитогорска.
Суд находит, что каких-либо нарушений законодательства при постановке данных земельных участков на кадастровый учет, регистрирующим органом не допущено.
Сделки по переходу права на указанные земельные участки являются законными и не нарушают прав третьих лиц.
Основания возникновения у Арзамасцева С.Г. права собственности в отношении спорного земельного участка в судебном заседании не оспаривается.
Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что право собственности на спорное имущество у истца возникло в установленном законом порядке, на основании договора купли-продажи от 16.06.2006г., регистрация права собственности на указанное имущество произведена в соответствии с действующим земельным законодательством.
С момента приобретения спорного земельного участка Арзамасцевым С.Г., его местоположение не менялось.
На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований Арзамасцева С.Г.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Арзамасцева С.Г. удовлетворить.
Установить границы земельного участка, площадью 1190 кв. м, расположенного по адресу: <адрес обезличен> с кадастровым <номер обезличен>, принадлежащего Арзамасцеву С.Г. в следующих координатах:
Х Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий: