Гражданское дело № 2-1614/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<дата обезличена> Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
Председательствующего судьи Гохкаленко М.Г.
При секретаре Вольской Л.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васькова В.С. к МИФНС № 16 по Челябинской области в г. Магнитогорске об определении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок за умершим,
УСТАНОВИЛ:
Васьков В.С. обратился в суд с иском к МИФНС № 16 по Челябинской области в г. Магнитогорске об определении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок за Васьковой Н.А., умершей 19.08.2010г.
В обоснование заявленных требований указано, что Васькова Н.А., при жизни являлась собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. Он является наследником имущества Васьковой Н.А.
При реализации наследственных прав было установлено, что площадь земельного участка, указанная в правоустанавливающих документах и равная 731,5 кв. м, не соответствует фактической площади земельного участка, находившегося во владении и пользовании Васьковой Н.А. После проведения кадастровых работ установлено, что его площадь составляет 937 кв. м. Границы согласованы со смежным землепользователями. Изменение площади земельного участка произошло в результате его перимера, произведенного при жизни Васьковой Н.А. Указанным земельным участком Васькова Н.А. открыто и непрерывно владела и пользовалась при жизни как собственник, неся при этом бремя его содержания.
Просит признать за Васьковой Н.А., умершей 19.08.2012г. право собственности на земельный участок с кадастровым <номер обезличен>, площадью 937 кв. м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>., с включением имущества в наследственную массу.
В судебном заседании истец не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель истца, Григорьева Ю.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям и доводам, указанным в исковом заявлении.
Пояснила, что оформлением земельного участка при жизни Васьковой занималась дочь умершей. О том, что на земельный участок площадью 937 кв.м. документы при жизни Васьковой не оформлены надлежащим образом, известно не было. Умершая всегда считала, что является собственником земельного участка площадью 937 кв.м. фактически ею занимаемого.
Ответчик, МИФНС № 16 по Челябинской области в г. Магнитогорске, представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.
Третье лицо, Администрация г. Магнитогорска, представитель о дне слушания дела извещен, в судебное заседание не явился.
Третьи лица: Хаванцева В.В., Васькова Л.В. в судебное заседание не явились, извещены.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ст.17 Конституции РФ).
В соответствии с п. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
В силу ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В силу ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ст. 26 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
В соответствии со ст. 64 Земельного Кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В силу ст.70 Земельного Кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О Государственном кадастре недвижимости».
В соответствии с п.5 ст.4 Федерального Закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О Государственном кадастре объектов недвижимости» сведения в государственный кадастр объектов недвижимости вносятся на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов.
В силу ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
В судебном заседании установлено.
19.08.2010г. умерла Васькова Н.А. (л.д. 13), Васьков В.С. является ее внуком и наследником имущества Васьковой В.С. по праву представления (14-15).
При жизни Васьковой Н.А. Администрацией г. Магнитогорска ей был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок, площадью 731,5 кв. м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю <номер обезличен> от 25.02.1993г. (л.д. 10).
На указанном земельном участке расположен жилой дом, собственником ? доли в праве которого при жизни являлась Васькова Н.А. на основании договора купли-продажи от 15.11.1952 года (л.д.).
В настоящее время на указанное имущество Васькову В.С. выдано свидетельство о праве на наследство по закону.
До введения в действие Земельного кодекса РФ (25.10.2001 года) земельные участки у граждан находились в постоянном (бессрочном) пользовании, аренде, пожизненно наследуемом владении. В соответствии со ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права на землю подлежат переоформлению.
В результате переоформления прав на спорный земельный участок, проведения работ по его координированию, было установлено, что фактически, спорный земельный участок имеет большую площадь, чем указано в правоустанавливающих документах.
Согласно выписке из кадастрового дела, спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый <номер обезличен>, определено его месторасположение с указанием точек координат.
Согласно данным кадастрового паспорта, его площадь составляет 937 кв. м (л.д. 11-12).
Как пояснила представитель истца, при жизни Васькова Н.А. владела и пользовалась земельным участком, площадью 937 кв. м. Указанные границы были определены еще при жизни Васьковой Н.А., согласованы со смежными землепользователями. При жизни Васькова Н.А. не успела переоформить права на землю, в том числе, путем внесения в правоустанавливающие документы сведений об увеличении площади земельного участка.
Указанные доводы следуют из материалов дела, в частности, кадастрового дела на спорный земельный участок, описания границ земельного участка, акта координирования границ земельного участка (л.д.), а также показаниями свидетеля Васьковой Н.В., которая пояснила суду, что границы спорого земельного участка и его площадь, указанные в акте координировании и кадастровом паспорте земельного участка, были установлены задолго до смерти Васьковой Н.А., согласованы и не менялись.
Прав третьих лиц в отношении спорного земельного участка не заявлено.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что за Васьковой Н.А. следует признать право собственности на земельный участок, площадью 937 кв. м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, возникшее при жизни, с включением указанного имущества в наследственную массу.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Васькова В.С. удовлетворить.
Признать за Васьковой Н.А., умершей 19.08.2010г. право собственности на земельный участок с кадастровым <номер обезличен>, площадью 937 кв. м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, как возникшее при ее жизни, с включением указанного имущества в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд г.Магнитогорска.
Председательствующий: