Дело № 2-1713/12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<дата обезличена> Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Гохкаленко М.Г.
при секретаре Вольской Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «ЖРЭУ - 4» к Веденину А.Е., Веденину А.А., Веденну А.А., Ведениной Л.М., Аммалайнен А.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ЖРЭУ-4» обратилось в суд с иском к Веденину А.Е., Веденину А.А., Веденину А.А., Ведениной Л.М., Аммалайнен А.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения. В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что Веденин А.Е. является собственником спорного жилого помещения – квартиры <адрес обезличен> в ? доли в праве собственности на основании договора мены от 28.02.1997 года. Другим собственником жилого помещения являлся Веденин Е.Ф., в ? доли в праве, который умер в 2009 году. Ответчики Веденин А.А., Веденин А.А., Веденина Л.М., Аммалайнен А.В. являются членами семьи собственников жилого помещения, проживают и состоят на регистрационном учете в спорной квартире, однако оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. По состоянию на 01.05.2012г. долг составил 56869,52 рубля.
Просит взыскать с ответчиков указанную сумму задолженности в следующем порядке: с Веденина А.А., Веденина А.А., Ведениной Л.М., Аммалайнен А.В. солидарно сумму задолженности в размере 56869,52 рубля, с ответчика Веденина А.В. часть долга, соответствующего его доли в праве в размере 14217,38 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 476,52 рубля - с Веденина А.Е., с Веденина А.А., Веденина А.А., Ведениной Л.М., Аммалайнен А.В. расходы по оплате госпошлины в размере 1906,09 рублей в равных долях с каждого.
В судебном заседании представитель истца, Подолян С.В., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования по основаниям и доводам, указанным в исковом заявлении.
Ответчики Веденин А.Е., Веденин А.А., Веденин А.А., Веденина Л.М., Аммалайнен А.В. в судебное заседание не явились, извещены. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Пунктом 1 ст. 155 ЖК РФ определяет срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги – ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В судебном заседании установлено.
Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> является Веденин А.Е., в ? доли в праве и Веденин Е.Ф. – в ? доли в вправе собственности на основании договора мены от 28.02.1997 года. Веденин Е.Ф. умер в 2009 году.
Материалами дела установлено, что фактически, в спорной квартире проживают и состоят на регистрационном учете: Веденин А.Е., Веденин А.А., Веденин А.А., Аммалайнен А.В. и несовершеннолетние: Арзуманен К.А., Веденина Л.М., Веденин М.А. (л.д. 8).
Лицевой счет открыт на имя Веденина Е.Ф., начисление платы за жилищно-коммунальные услуги начисляется на 7 человек (л.д. 22).
Из материалов дела следует, что ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно справке о начислении и оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету <номер обезличен> на имя Веденина Е.Ф. по состоянию на 01.05.2012г. составила 56869,52 рубля (л.д. 7).
Расчет суммы задолженности судом проверен, ответчиками не оспорен. Ответчики от явки в судебное заседание уклонились, правом представления возражений не воспользовались.
ООО «ЖРЭУ - 4» является юридическим лицом, осуществляющим жилищно-коммунальное обслуживание дома <адрес обезличен>.
При указанных выше обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования ООО «ЖРЭУ - 4» основаны на законе, а поэтому подлежат удовлетворению.
Как собственник спорного жилого помещения, Веденин А.Е. обязан нести бремя содержания жилого помещения и бремя расходов по оплате коммунальных услуг соразмерно своей доли в праве собственности.
Из расчета общей суммы задолженности, и доли в праве ответчика – ?, сумма задолженности, подлежащая взысканию с Веденина А.Е. составит 14217,38 рублей.
Веденин А.А., Веденин А.А., Веденина Л.М., Аммалайнен А.В. являются дееспособными членами семьи бывшего собственника Веденина Е.Ф. и собственника жилого помещения, Веденина А.Е., проживают с ним совместно, пользуются спорной квартирой и предоставляемыми коммунальными услугами, поэтому несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования им.
Каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением, не позволяющих возложить на членов семьи собственника солидарной ответственности по вышеуказанным обязательствам, материалы дела не содержат.
Суд считает, что с ответчиков Веденина А.А., Веденина А.А., Ведениной Л.М., Аммалайнен А.В. подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 42652,14 рублей, за минусом оплаты за долю Веденина А.Е.
В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика Веденина А.Е. пользу ООО «ЖРЭУ - 4» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 476, 52 рубля, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, с Веденина А.А., Веденина А.А., Ведениной Л.М., Аммалайнен А.В. в пользу ООО «ЖРЭУ - 4» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1432,57 рублей в равных долях, по 357,39 рублей с каждого.
Руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖРЭУ - 4» г. Магнитогорска удовлетворить.
Взыскать с Веденина А.е. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖРЭУ - 4» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 14217 (четырнадцать тысяч двести семнадцать) рублей 38 рублей.
Взыскать солидарно с Веденина А.А., Веденина А.А., Ведениной Л.М. Аммалайнен А.В. солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖРЭУ - 4» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 42652 (сорок две тысячи шестьсот пятьдесят два) рубля 14 копеек.
Взыскать с Веденина А.Е. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖРЭУ - 4» расходы по оплате госпошлины в размере 476 (четыреста семьдесят шесть) рублей 52 копейки.
Взыскать с Веденина А.А., Веденина А.А., Ведениной Л.М., Аммалайнен А.В. расходы по оплате госпошлины в размере 1432 (одна тысяча четыреста тридцать два) рубля 57 копеек в равных долях, по 357 (триста пятьдесят семь) рублей 39 копеек с каждого.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в кассационном порядке в течение месяца с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий: