Гражданское дело № 2-1776/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<дата обезличена> Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего Гохкаленко М.Г.
пом. прокурора Пестряковой Н.А.
при секретаре Вольской Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ждановой Ю.Ю. к Дворецкой Ж.В., Грибову А.Г. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Жданова Ю.Ю. обратилась в суд с иском к Дворецкой Ж.В., Грибову А.Г. о выселении из квартиры <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований, сослалась на то, что является собственником указанного жилого помещения, о чем Управлением Росреестра по Челябинской области произведена государственная регистрационная запись. Ответчики проживают в спорном жилом помещении без регистрации, освободить квартиру отказываются. Считает, что ответчики нарушают ее права собственника жилого помещения. Просит выселить Дворецкую Ж.В., Грибова А.Г. из квартиры <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.
В судебное заседание Жданова Ю.Ю. не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.
Представитель истицы, Кузнецова Н.Ю., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования по основаниям и доводам, указанным в исковом заявлении.
Ответчики Дворецкая Ж.В. и Грибов А.Г. в судебное заседание не явились.
Согласно ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение, лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.
Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
Из материалов дела следует, что представителю Дворецкой Ж.В. в зале судебного заседания при рассмотрении гражданского дела <номер обезличен> вручались повестки для передачи ответчикам. От получения данных повесток, представитель отказалась, о чем свидетельствует докладная секретаря судебного заседания.
Кроме того, ответчики извещались по всем известным адресам.
Суд полагает, что такое поведение ответчиков объективно вызывает ущемление интересов истца, который не может осуществить свое право собственника на пользование принадлежащим ему объектом недвижимости, что в соответствии с действующим законодательством не допускается.
При указанных обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, не явившихся в судебное заседание, извещенных о времени и месте его проведения надлежащим образом.
Суд, заслушав представителя истицы, выслушав заключение помощника прокурора Пестряковой Н.А., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено.
Жданова Ю.Ю. является собственником жилого помещения – квартиры <адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от 18.02.2012г., о чем произведена государственная регистрация права собственности (л.д. 6,7).
Договор купли-продажи квартиры заключен между Ждановой Ю.Ю. и <ФИО>6
На момент совершения сделки в спорной квартире на регистрационном учете состояла <ФИО>7, при этом решением Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска от <дата обезличена>, по делу по иску <ФИО>6, <ФИО>8 выселена из спорного жилого помещения.
Как указала представитель истца, в настоящее время <ФИО>7 выехала из спорной квартиры. Однако в квартире остались проживать Дворецкая Ж.В. и Грибов А.Г., являющиеся членами семьи <ФИО>7 Указанные лица отказываются освобождать занимаемое ими жилое помещение, поскольку считают свое проживание в квартире законным.
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что требования собственника спорного жилого помещения следует удовлетворить, поскольку приходит к выводу, что ответчиками жилищные права в отношении спорного жилого помещения утрачены.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании достоверно подтверждено, что ни Дворецкая Ж.В., ни Грибов А.Г. членами семьи истца не являются, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит Ждановой Ю.Ю., следовательно, для ответчиков право пользования жилым помещением должно быть прекращено.
Каких-либо соглашений между сторонами, определяющих порядок пользования спорным жилым помещением ответчиками материалы дела не содержат.
Доказательств обратного, суду не представлено. Ответчики в судебное заседание не явились, правом представления возражений не воспользовались.
Регистрация ответчиков препятствует стороне истца в реализации права собственности.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ждановой Ю.Ю. удовлетворить.
Выселить Дворецкую Ж.В., Грибова А.Г. из квартиры <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд города Магнитогорска.
Председательствующий: