Дело № 2-2042/12
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<дата обезличена> Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Батуевой О.А.
с участием помощника прокурора Матниной М.В.
при секретаре Шибаевой К.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбуновой Л.Л. к Трофимову В.И. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Горбунова Л.Л. обратилась в суд с иском к Трофимову В.И. о выселении без предоставления другого жилого помещения, указывая, что на основании договора купли-продажи от <дата обезличена> является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес обезличен>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права. В жилом доме был зарегистрирован Трофимов В.И. для устройства на работу, однако никогда в доме не проживал, своих вещей не ввозил, собственником не является, в настоящее время его место жительство неизвестно. Просит суд выселить Трофимова В.И. из жилого дома, расположенного по адресу <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.
Истец Горбунова Л.Л. в судебном заседании поддержала исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Трофимов В.И. в судебное заседание не явился, место жительства неизвестно, о дне слушания дела извещен по последнему известному месту жительства в порядке ст. 119 ГПК РФ.
В порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику Трофимову В.И. назначен представитель - адвокат Жаркова К.И., действующая на основании ордера от <дата обезличена>, которая просила суд вынести решение в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.
Третье лицо Горбунова М.А. в судебном заседании поддержала исковые требования пояснив, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на спорный дом, Трофимов В.И. был зарегистрирован в доме для устройства на работу, однако никогда в доме не проживал, своих вещей не ввозил, собственником не является.
Выслушав объяснения сторон, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования истца, исследовав в судебном заседании материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что <дата обезличена> между Д.Л.Р. и Горбуновой Л.Л., Г.А.В. заключен договор, в соответствии с которым Д.Л.Р. меняет принадлежащий ему дом по адресу <адрес обезличен> на приватизированную квартиру № <номер обезличен> в доме № <номер обезличен> по <адрес обезличен>, принадлежащую Горбуновой Л.Л. и Г.А.В. (л. д. 7).
<дата обезличена> Горбуновой Л.Л. выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти мужа Г.А.В. умершего <дата обезличена>, наследство состоит из ? доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес обезличен> (л. д. 13).
<дата обезличена> зарегистрировано право собственности <ФИО>2 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 55,5 кв.м., расположенный по адресу <адрес обезличен> (л. д. 8).
Кроме того, собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 55,5 кв.м., расположенный по адресу <адрес обезличен> также является Горбунова М.А. (л. д. 14).
Как видно Трофимов В.И. зарегистрирован по адресу <адрес обезличен> с <дата обезличена>, что подтверждается справкой с места жительства (л. д. 9).
В судебном заседании истец Горбунова Л.Л. пояснила, что зарегистрировала ответчика для устройства на работу, однако Трофимов В.И. в дом не вселялся, его вещей в доме не имеется.
Согласно акту с места жительства от <дата обезличена> ответчик Трофимов В.И. по адресу: <адрес обезличен> не проживает (л. д. 6).
Допрошенный в судебном заседании свидетель Б.Н.Д. пояснила, что проживает по соседству с истцом, Трофимова В.И. никогда не видела, в доме никогда не вселялся, не проживал, своих вещей не ввозил.
Суд не находит оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку они согласованы, не противоречивы, соответствуют объяснениям истца, материалам дела.
На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными Законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Договор от <дата обезличена> не содержит каких-либо условий, сохраняющих право пользования Трофимова В.И. спорным жилым помещением либо определяющим порядок пользования.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку ответчик Трофимов В.И. по адресу: <адрес обезличен> не проживает, членом семьи истца не является, права пользования не имеет, регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
При таких обстоятельствах, исковые требования Горбуновой Л.Л. к Трофимову В.И. о выселении без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Горбуновой Л.Л. к Трофимову В.И. о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Выселить Трофимова Василия Ивановича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий: