Дело № 2-2120/12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<дата обезличена> г. Магнитогорск
Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего Бахмет Н.Н.
при секретаре Каримовой А.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хоменко В.А,, Хоменко Л.А. к ФГУ «Приволжско - уральское территориальное управление имущественных отношений Минобороны России», Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Хоменко В.А,, Хоменко Л.А. обратились в суд с иском к ФГУ «Приволжно - уральское территориальное управление имущественных отношений Минобороны России», Министерству обороны РФ о признании права собственности. на квартиру, расположенную по адресу: г.Магнитогорск, ул.Жукова,*** В обоснование заявленных требований указали, что проживают в спорной квартире на основании договора социального найма. В заключение договора приватизации спорной квартиры истцам было отказано, так как квартира находится в федеральной собственности, ФГУ «Приволжско - Уральское ТУИО» не имеет доверенности на совершение такого рода юридически значимых действий. Просит признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Магнитогорск ул.Жукова,*** за Хоменко В.А., Хоменко Л.А. по 1/2 доли за каждым; прекратить право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГУ «Приволжско – Уральское ТУИО» на указанное жилое помещение (л.д.5-7).
Истцы о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, на иске настаивают, просили дело рассмотреть с участием представителей.
Представитель истцов Рыбальченко Л.А., действующая на основании доверенности от <дата обезличена>, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик Министерство обороны Российской Федерации извещено, представитель в суд не явился, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений по иску не представил. Дело рассмотрено в отсутствие не явившейся стороны.
Представитель ответчика ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил. Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика.
Суд, исследовав материалы дела в судебном заседании и оценив их в совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.1, ч.1 ст.2 Федерального Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии ст. 11 Федерального Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статья 35 Конституции Российской Федерации провозглашает равное право всех граждан в получении в собственность жилья в порядке его приватизации, а ч.2 ст. 40 Конституции Российской Федерации дает право всем гражданам требовать от органов государственной власти и местных органов самоуправления одинаковых правовых предпосылок для осуществления их права на жилище.
Судом установлено, что 20 декабря 2011 года заключен договор социального найма жилого помещения между ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации («Центррегионжилье») и Хоменко В.А. о передаче ему, как нанимателю, и его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности, состоящее из 2 комнат в квартире общей площадью *** кв.м., по ул.Жукова,*** в г.Магнитогорске. (л.д. 11- 16).
Договор социального найма жилого помещения подтверждает, что собственником спорного жилого помещения является Российская Федерация.
Кроме того, в свидетельстве о государственной регистрации права так же указано, что субъектом права является Российская Федерация (л.д.28).
Из ответа ФГУ «Приволжско – уральского территориального управления имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации» следует, что не имеется возможности в установленном законом порядке о заключении договора передачи вышеуказанной квартиры в собственность истцов (л.д.19).
Право на приватизацию жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), является безусловным правом граждан и может быть ограничено только в отношении жилых помещений, находящихся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебных жилых помещений (ст. 2, 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 г. N 1541-1).
Согласно ст. 296 Гражданского кодекса РФ казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 15 ФЗ "О статусе военнослужащих" военнослужащим, проходящим военную службу по контракту, совместно проживающим с ними членам их семей предоставляется не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место службы жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами РФ, с учетом права на дополнительную жилую площадь за счет государственного или муниципального жилого фонда, закрепляемого за Министерством обороны РФ (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба).
Выслуга в Вооруженных Силах истца Хоменко В.А. составляет *** в календарном исчислении (л.д.10).
Представленными в материалы дела выпиской из личевого счета УК «Мой дом» подтверждается, что совместно с нанимателем Хоменко В.А, в квартиру вселились члены семьи- Хоменко Л.А., жена (л.д.8,9,)
Общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу г. Магнитогорск, ул.Жукова***, составляет *** кв.м. (л.д.28).
По сведениям Чебаркульского отделения Челябинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» регистрация прав собственности на приватизированное, кооперативное жилье и дома частного типа в г.Чебаркуле и Чебаркульском районе Хоменко Л.А., Хоменко В.А. не производилась(л.д.7).
Так же отсутствуют сведения в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении Хоменко В.А., Хоменко Л.А. на территориях Курской области, Республики Адыгея, Пензенской области, Амурской области, Тверской области, Тамбовской области, Челябинской области (л.д.20 - 23).
Из приказа Министра обороны Российской Федерации № 1871 от 17 декабря 2010 года следует, что с 20 декабря 2010 года Федеральное государственное учреждение «Приволжско – уральское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации» реорганизовано путем присоединения к нему федеральных государственных учреждений и федеральных государственных квартирно- эксплуатационных учреждений Министерства обороны Российской Федерации (л.д.29,30)
Таким образом, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить и признать право собственности Хоменко В.А. и Хоменко Л.А. на жилое помещение, общей площадью *** кв.м., расположенное по адресу: г. Магнитогорск, ул.Жукова,***, в равных долях, по 1/2 доли в праве за каждым.
Право собственности Российской Федерации, право оперативного управления ФГУ «Приволжско – Уральского ТУИО» на жилое помещение, общей площадью *** кв.м., расположенное по адресу: г. Магнитогорск, ул.Жукова,*** следует прекратить.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Хоменко В.А., Хоменко Л.А. к Федеральному государственному учреждению «Центральное региональное управление жилищного обеспечения», Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности удовлетворить.
Признать право собственности на жилое помещение, общей площадью *** кв.м., расположенное по адресу: г. Магнитогорск ул.Жукова,*** за Хоменко В.А., Хоменко Л.А. по 1/2 доли в праве за каждым.
Прекратить право собственности Российской Федерации, право оперативного управления ФГУ «Приволжско – Уральское ТУИО» общей площадью *** кв.м., расположенное по адресу: г. Магнитогорск ул. Жукова,***
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий: