Дело № 2-2158/12
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<дата обезличена> Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Батуевой О.А.
при секретаре Рыбаловой З.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Орджоникидзевского района г. Магнитогорска Челябинской области в интересах неопределенного круга лиц к Открытому акционерному обществу» *» об обязании устранить нарушения,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор Орджоникидзевского района г. Магнитогорска Челябинской области обратился в суд интересах неопределенного круга лиц с исковым заявлением к Открытому акционерному обществу» *» об обязании устранить нарушения указывая, что прокуратурой проведена проверка исполнения законодательства в жилищно-коммунальной сфере, в ходе которой установлено, что в жилом доме № <номер обезличен> по <адрес обезличен> входная дверь в подвальное помещение не оборудована запирающим устройством. Не соблюдением ОАО «*» требований законодательства на обеспечение безопасности многоквартирных домов нарушаются права собственников жилых помещений, нанимателей помещений, временно пребывающих в жилом доме. Просят суд обязать ОАО «*» обеспечить запорными устройствами входную дверь подвального помещения жилого дома № <номер обезличен> по <адрес обезличен>.
Помощник прокурора Орджоникидзевского района г. Магнитогорска Матнина М.В. в судебном заседании поддержала заявление, доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика ОАО «*» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены.
Выслушав объяснения истца, исследовав в судебном заседании представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Конституции РФ, человек, его права и свободы являются высшей ценностью.
Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.
В силу ст. 45 ГПК РФ прокурор право обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Статья 1 Федерального закона от 21.12.1994 г. N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" определяет нарушение требований пожарной безопасности как невыполнение или ненадлежащее выполнение требований пожарной безопасности. Под требованиями пожарной безопасности понимаются специальные условия социального и (или) технического характера, установленные в целях обеспечения пожарной безопасности законодательством РФ, нормативными документами или уполномоченным государственным органом.
В силу п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ к общему имуществу в многоквартирном доме относятся помещения в этом доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе подвалы.
На основании ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ).
В судебном заседании установлено, что согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес обезличен> от <дата обезличена> Управляющей организацией избрано МП «* » (л. д. 29).
На основании постановления главы г.Магнитогорска № <номер обезличен> от <дата обезличена> «Об условиях приватизации муниципального имущества» «*» преобразовано в ОАО ««*» (л. д. 14-16), утвержден Устав ОАО «*» (л. д. 17-28).
На основании п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 06.05.2011) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;
г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;
д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;
е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;
ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.
В соответствии с п.3.4.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок (ключи хранятся в организациях по содержанию жилищного фонда, ОДС, у дворника, рабочих, проживающих в этих домах), о месте хранения делается специальная надпись на двери.
Доступ к транзитным инженерным коммуникациям, проходящим через помещения, представителей соответствующих организаций по обслуживанию жилищного фонда и городского коммунального хозяйства должен быть обеспечен в любое время суток.
Согласно рапорта старшего УУП ОП № 10 УМВД России по г.Магнитогорску от <дата обезличена>, в ходе осмотра входных дверей ведущих в подвальные и чердачные жилых домов установлено, что входная дверь ведущая в подвал д. № <адрес обезличен> открыта ( л.д. 7).
В материалах дела имеются фотографии из которых видно, что входная дверь в подвальное помещение жилого дома № <номер обезличен> по <адрес обезличен> не оборудована запирающим устройством (л. д. 8-11).
Установлено, что ОАО «*» в нарушение требований законодательства не обеспечена запорным устройством входная дверь подвального помещения жилого дома № <номер обезличен> по <адрес обезличен>.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Представитель ОАО «*» в судебное заседание не явился, доказательств в обоснование своих возражений суду не представили.
Не соблюдением требований законодательства нарушаются права собственников жилых помещений, нанимателей помещений, временно пребывающих в жилом доме на безопасные условия проживания, ставится под угрозу их безопасность, а также создается угроза пожара и его опасных факторов.
Учитывая, что в судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что ОАО «*» не устранены выявленные нарушения, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.
На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования прокурора Орджоникидзевского района г. Магнитогорска Челябинской области в интересах неопределенного круга лиц к Открытому акционерному обществу» *» об обязании устранить нарушения удовлетворить.
Обязать Открытое акционерное общество «*» в срок до вступления в законную силу решения суда обеспечить запорными устройствами входную дверь подвального помещения жилого дома № <номер обезличен> по ул. <адрес обезличен>.
Взыскать с Открытого акционерного общества «*» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 200 рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий: