Гражданское дело № 2-1920/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<дата> Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Грачевой Е.Н.
с участием прокурора Матниной М.В.
при секретаре Крыловой О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайнутдиновой О.Е. к Ларину В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Гайнутдинова О.Е. обратилась в суд с иском к Ларину В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселении его без представления другого жилого помещения.
В обоснование требований указала, что <дата> она приобрела ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В момент заключения договора купли-продажи от <дата> в доме на регистрационном учете стоял ответчик, который, согласно п. 8 договора, должен был сняться с регистрационного учета в десятидневный срок после регистрации договора купли-продажи. Ответчик в спорном доме не проживает, членом ее семьи он не является. В настоящее время его место нахождение неизвестно.
Просит признать Ларина В.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселить его без предоставления другого жилого помещения, а также взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 4).
Гайнутдинова О.Е. в судебном заседании поддержала исковые требования.
Ответчик Ларин В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 24). Дело рассмотрено в его отсутствие.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела в судебном заседании, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, приходит к выводу об удовлетворении требований о выселении по следующим основаниям
Согласно п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что <дата> между Лариным В.В. и Гайнутдиновой О.Е. был заключен договор купли-продажи ? доли дома <номер> по <адрес> в г. Магнитогорске (л.д. 6).
<дата> Гайнутдиновой О.Е. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на ? долю дома <номер> по <адрес> в г. Магнитогорске (л.д.7).
Из п.8 договора купли-продажи от <дата> усматривается, что на день оформления указанного договора ответчик был зарегистрирован в спорном доме. Ларин В.В. обязался сняться с регистрационного учета в десятидневный срок после регистрации указанного договора (л.д.6).
В настоящее время в доме по <адрес> в г.Магнитогорске зарегистрированы: Гайнутдинова О.Е., Г.Д.Р. – сын, Ларин В.В. – без родства (л.д. 8).
Ларин В.В. зарегистрирован в спорном доме с 2003 года, что подтверждается сведениями домовой книги (л.д.18-20).
На основании ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными Законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Гайнутдинова О.Е. в суде пояснила, что с момента заключения договора купли-продажи от <дата> ответчик в спорной квартире не проживает, вселиться не пытался. В настоящее время ответчик уехал из г. Магнитогорска.
Право собственности на ? долю жилого дома <номер> по <адрес> в г. Магнитогорске перешло к Гайнутдиновой О.Е. в результате заключения договора купли-продажи, право пользования спорным домом у Ларина В.В. прекратилось. Договор купли-продажи спорного дома не содержит условий, по которым бы за ответчиком сохранялось право пользования домом. Ларин В.В. не выполнил взятые на себя обязательства о снятии с регистрационного учета по п.8 договора купли- продажи спорного дома,
Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, исковые требования истца Гайнутдиновой О.Е. следует удовлетворить, признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселить его без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Гайнутдиновой О.Е. следует возместить за счет Ларина В.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гайнутдиновой О.Е. удовлетворить.
Признать Ларина В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить Ларина В.В. из дома № <номер> по <адрес> в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Ларина В.В. в пользу Гайнутдиновой О.Е. расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий: /подпись/