Дело № 2-2164/12
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
<дата обезличена> Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Батуевой О.А.
при секретаре Зюзькевич Т.В.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева А.Н. к Яковлевой Н.И. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Яковлев А.Н. обратился в суд с иском к Яковлевой Н.И. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением указывая, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес обезличен>, другим собственником является Яковлева Н.И.. Ответчик препятствует вселению в спорный жилой дом. Просит суд вселить в жилой дом, расположенный по адресу <адрес обезличен>, определить порядок пользования жилым помещением, закрепив за Яковлевым А.Н. жилые комнаты № <номер обезличен> площадью 10,7 кв.м. и 11,4 кв.м., за Яковлевой Н.И. жилые комнаты № <номер обезличен> площадью 22,9 кв.м. и 7,9 кв.м., другие помещения оставить в общем пользовании.
Истец Яковлев А.Н. в судебном заседании поддержал исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель истца Хасянов М.И., действующий на основании доверенности от 29 июня 2012 года в судебном заседании предложил Яковлевой Н.И. заключить мировое соглашение, по условиям которого:
1. Яковлев А.Н. отчуждает за 350 000 рублей по договору купли-продажи принадлежащую ему на праве собственности ? долю в праве общей собственности на жилой дом № <номер обезличен> по <адрес обезличен> и земельный участок в течение трех дней с даты получения/оформления документов на земельный участок, прилегающий к указанному жилому дому.
Для этого Яковлев А.Н.:
- участвует в оформлении прав на земельный участок;
- участвует в подготовке документов для государственной регистрации сделки купли-продажи, перехода права собственности;
- участвует в подаче документов на государственную регистрацию сделки купли-продажи, перехода права собственности.
2. Яковлева Н.И. выплачивает покупную цену в размере 350 000 рублей Яковлеву А.Н. за ? долю указанного жилого дома частями, в следующем порядке:
-120 000 рублей наличными в день подачи документов на государственную регистрацию сделки купли-продажи, перехода права собственности;
-оставшиеся 230 000 рублей наличными в срок до <дата обезличена>.
Для этого Яковлева Н.И.:
- участвует в оформлении прав на земельный участок;
- участвует в подготовке документов для государственной регистрации сделки купли-продажи, перехода права собственности;
- участвует в подаче документов на государственную регистрацию сделки купли-продажи, перехода права собственности.
3. Расходы по оформлению прав на земельный участок несет Яковлева Н.И. в размере ? от стоимости оформления прав на земельный участок, ? от размера государственной пошлины за осуществление регистрационных действий, в случае необходимости последних, а Яковле А.Н. в размере ? стоимости оформления прав на земельный участок, ? от размера государственной пошлины за осуществление регистрационных действий, в случае необходимости последних.
4. Расходы по подготовке документов для государственной регистрации сделки купли-продажи, перехода права собственности, в том числе оплата госпошлины за осуществление регистрационных действий, стороны сделки несут в равных долях.
5. В соответствии с ч.2 ст.101 ГПК РФ судебные расходы распределяются следующим образом:
Яковлева Н.И. оплачивает половину суммы расходов Яковлева А.Н. на услуги представителя, понесенных им на день заключения настоящего мирового соглашения - 5 250 рублей в течение двух месяцев с даты подписания настоящего мирового соглашения.
Ответчик Яковлева Н.И. в судебном заседании выразила согласие заключить мировое соглашение на предложенных представителем истца условиях.
Сторонам разъяснены и понятны последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, ст. 173 ГПК РФ, условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны обеими сторонами.
Стороны вправе заключить мировое соглашение.
В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ мировое соглашение, достигнутое сторонами, не нарушает чьих-либо предусмотренных законом прав и интересов, не противоречит закону.
При таких обстоятельствах суд считает возможным утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Яковлева А.Н. к Яковлевой Н.И. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Яковлева А.Н. к Яковлевой Н.И. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, по условиям которого:
1. Яковлев А.Н. отчуждает за 350 000 рублей по договору купли-продажи принадлежащую ему на праве собственности ? долю в праве общей собственности на жилой дом № <номер обезличен> по <адрес обезличен> и земельный участок в течение трех дней с даты получения/оформления документов на земельный участок, прилегающий к указанному жилому дому.
Для этого Яковлев А.Н.:
- участвует в оформлении прав на земельный участок;
- участвует в подготовке документов для государственной регистрации сделки купли-продажи, перехода права собственности;
- участвует в подаче документов на государственную регистрацию сделки купли-продажи, перехода права собственности.
2. Яковлева Н.И. выплачивает покупную цену в размере 350 000 рублей Яковлеву А.Н. за ? долю указанного жилого дома частями, в следующем порядке:
-120 000 рублей наличными в день подачи документов на государственную регистрацию сделки купли-продажи, перехода права собственности;
-оставшиеся 230 000 рублей наличными в срок до <дата обезличена>.
Для этого Яковлева Н.И.:
- участвует в оформлении прав на земельный участок;
- участвует в подготовке документов для государственной регистрации сделки купли-продажи, перехода права собственности;
- участвует в подаче документов на государственную регистрацию сделки купли-продажи, перехода права собственности.
3. Расходы по оформлению прав на земельный участок несет Яковлева Н.И. в размере ? от стоимости оформления прав на земельный участок, ? от размера государственной пошлины за осуществление регистрационных действий, в случае необходимости последних, а Яковле А.Н. в размере ? стоимости оформления прав на земельный участок, ? от размера государственной пошлины за осуществление регистрационных действий, в случае необходимости последних.
4. Расходы по подготовке документов для государственной регистрации сделки купли-продажи, перехода права собственности, в том числе оплата госпошлины за осуществление регистрационных действий, стороны сделки несут в равных долях.
5. В соответствии с ч.2 ст.101 ГПК РФ судебные расходы распределяются следующим образом:
Яковлева Н.И. оплачивает половину суммы расходов Яковлева А.Н. на услуги представителя, понесенных им на день заключения настоящего мирового соглашения - 5 250 рублей в течение двух месяцев с даты подписания настоящего мирового соглашения.
Производство по гражданскому делу по иску Яковлева А.Н. к Яковлевой Н.И. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба в Челябинский областной суд в течение 15 дней со дня вынесения определения через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий: