Гражданское дело № 2-2599/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<дата обезличена> Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего Гохкаленко М.Г.
прокурора Пестряковой Н.А.
при секретаре Вольской Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Погосян С.А. к Рахимову Ф.Т., Мирзажанову У.А., Дургарян А.А., Папоян Р.В., Мирзажанову Т.А., Мехманову С.А., Погосян Г.М. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Погосян С.А. обратилась в суд с иском к Рахимову Ф.Т., Мирзажанову У.А., Дургарян А.А., Папоян Р.В., Мирзажанову Т.А., Мехманову С.А., Погосян Г.М. о выселении последних из квартиры <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований сослалась на то, что является собственником указанного жилого помещения, о чем Управлением Росреестра по Челябинской области произведена государственная регистрационная запись. Ответчики были поставлены на регистрационный учет с целью трудоустройства и наличия регистрации в г. Магнитогорске, в дом никогда не вселялись, не проживали, право пользования им не приобрели. Регистрация ответчиков препятствует реализации прав собственника. Просит выселить Рахимова Ф.Т., Мирзажанова У.А., Дургарян А.А., Папоян Р.В., Мирзажанова Т.А., Мехманова С.А., Погосян Г.М. из квартиры <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании Погосян С.А. поддержала заявленные требования по основаниям и доводам, указанным в исковом заявлении.
Ответчики Рахимов Ф.Т., Мирзажанов У.А., Дургарян А.А., Папоян Р.В., Мирзажанов Т.А., Мехманов С.А., Погосян Г.М. в судебное заседание не явились, место их жительства не известно. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Адвокат Самойлова Н.П., назначенная судом в качестве представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ пояснила, что не имеет возможности высказать мнение по иску, ввиду неизвестности позиции представляемых ею лиц.
Суд, заслушав участвующих в деле лиц, выслушав заключение помощника прокурора Пестряковой Н.А., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено.
Погосян С.А. является собственником квартиры <адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от 27.03.2007г., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем 17.04.2007г. истице выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности.
Согласно сведениям домовой книги, ответчики состоят на регистрационном учете по вышеуказанному адресу по настоящее время.
Истица указала, что ответчики были зарегистрированы на спорной жилой площади с целью трудоустройства и наличия регистрации в г. Магнитогорске, в дом не вселялись, не проживали в нем, право пользования жилым помещением не приобрели.
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что требования собственника спорного жилого помещения следует удовлетворить, поскольку приходит к выводу, что ответчиками не приобретено жилищных прав в отношении спорного жилого помещения.
Ответчики членами семьи истца не являются, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит Погосян С.А., следовательно, для ответчиков право пользования жилым помещением должно быть прекращено.
Каких-либо соглашений между сторонами, определяющих порядок пользования спорным жилым помещением ответчиками материалы дела не содержат.
Доказательств обратного, суду не представлено.
Регистрация ответчиков препятствует стороне истца в реализации права собственности.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Погосян С.А. удовлетворить.
Выселить Рахимова Ф.Т., Мирзажанова У.А., Дургарян А.А., Папоян Р.В., Мирзажанова Т.А., Мехманова С.А., Погосян Г.М. из квартиры <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд города Магнитогорска.
Председательствующий: