Гражданское дело № 2-2421/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<дата обезличена> Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
Председательствующего Гохкаленко М.Г.
С участием помощника прокурора Пестряковой Н.А.
при секретаре Вольской Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головина В.В. к Семенову Н.А. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Головин В.В. обратился в суд с иском к Семенову Н.А. о выселении из квартиры <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований сослался на то, что в 2012 году без его согласия ответчик был прописан в квартире. В связи с чем, просит выселить Семенова Н.А. из квартиры <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании Головин В.В. не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в свое отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца.
Ответчик Семенов Н.А. в судебное заседание не явился, место его жительства не известно. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.
Адвокат Самойлова Н.П., назначенная судом в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, пояснила, что не имеет возможности высказать мнение по иску в связи с неизвестностью позиции представляемого ею лица.
Суд, заслушав участвующих в деле лиц, выслушав заключение помощника прокурора Пестряковой Н.А., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено.
Головин В.В. является собственником квартиры <адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от <дата обезличена> Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем произведена государственная регистрационная запись (л.д. 7).
Спорное жилое помещение находится в общей совместной собственности Головина В.В. и <ФИО>6
Согласно жилищной справки, и копии поквартирной карточки, в спорной квартире на регистрационном учете с 14.04.1992 года по настоящее время состоит Семенов Н.А. (л.д. 6).
Как следует из пояснений истца, данных в процессе подготовки дела к судебному разбирательству, на дату приобретения спорного жилого помещения, в квартире никто зарегистрированным не значился. Ответчик – постороннее лицо, не является членом его семьи. О регистрации ответчика он узнал в 2012 году, когда в квитанции по оплате коммунальных услуг стали указывать Семенова Н.А.
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что требования собственника спорного жилого помещения следует удовлетворить, поскольку приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением ответчиком утрачено.
Семенов Н.А. членом семьи истца не является, совместного хозяйства с ней не ведет, квартирой не пользуется, вселиться не пытался, прав в отношении жилого помещения не заявлял, место его жительства не известно.
Поскольку право собственности на спорное жилое помещение принадлежит Головину В.В., суд считает, что для ответчика право пользования жилым помещением должно быть прекращено.
Каких-либо соглашений между сторонами, определяющих порядок пользования спорным жилым помещением ответчиком материалы дела не содержат.
Доказательств обратного, материалы дела не содержат.
Регистрация ответчика препятствует истцу в реализации права собственности.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Головина В.В. удовлетворить.
Выселить Семенова Н.А. из квартиры <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд города Магнитогорска.
Председательствующий: