Дело № 2-2535/12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<дата обезличена> Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Баженовой Т.В.
при секретаре Сорокиной Е.Н.,
в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КБ "А" к Иванову А.Н., Акчаловой Н.С., Хабибуллина Р.З. о взыскании долга по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.
УСТАНОВИЛ:
КБ "А" (далее по тексту – Банк) обратился в суд с иском к Иванову А. Н., Акчаловой Н. С., Хабибуллиной Р. З. о взыскании долга по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.
В обоснование требований указано, что <дата обезличена> между КБ "А" Ивановым А. Н. и Акчаловой Н. С. заключен кредитный договор № <номер обезличен>, по условиям которого ему предоставлен кредит на сумму <данные изъяты> руб. сроком на 168 месяцев под 14,5 % годовых.
Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено залогом квартиры по адресу: <адрес обезличен>, залогодателем по договору об ипотеке № <номер обезличен> от <дата обезличена> является Хабибуллина Р. З.
В результате ненадлежащего исполнения обязательств у Иванова А. Н. и Акчаловой Н. С. образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб.
Просит взыскать солидарно с Иванова А. Н. и Акчаловой Н. С., указанную задолженность, возместить расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., начислять проценты за пользование непогашенной частью кредита с <дата обезличена> в размере 14,5 % годовых по день фактической уплаты долга, обратить взыскание на двухкомнатную квартиру, общей площадью 54,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес обезличен> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 4-7).
Впоследствии исковые требования уточнены. Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по состоянию на <дата обезличена> в размере <данные изъяты> руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг оценщика в размере <данные изъяты> руб., начислять проценты за пользование непогашенной частью кредита с <дата обезличена> в размере 14,5 % годовых по день фактической уплаты кредитору денежных средств, (л.д. 216-217).
Представитель истца – Нургалина А.Р., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала. Доводы, изложенные в уточненном исковом заявлении, поддержала.
Ответчик Иванов А. Н. в судебном заседании уточненные исковые требования признал.
Ответчик Акчалова Н. С. и Хабибуллина Р. З., в суд не явились, извещены надлежащим образом (л.д. 208, 209, 211).
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска.
В силу п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
По смыслу ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии с п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Установлено, что <дата обезличена> между КБ "А" и Ивановым А. Н., Акчаловой Н. С. заключен кредитный договор № <номер обезличен>, по условиям которого ему предоставлен кредит на сумму <данные изъяты> руб. сроком на 168 месяцев под 14,5 % годовых (л.д. 10-19).
Размер ежемесячного платежа составляет <данные изъяты> руб., кроме последнего платежа, который составляет <данные изъяты> руб. (л.д. 101-106).
Согласно п. 1.6 кредитного договора исполнение заемщиками обязательств по кредиту обеспечено залогом квартиры принадлежащей Хабибуллиной Р.З. расположенной по адресу: <адрес обезличен>
Денежные средства в размере <данные изъяты> руб. перечислены Банком на счет ответчика, что подтверждается мемориальным ордером № <номер обезличен> от <дата обезличена> (л.д. 20).
Таким образом, Банк свои обязательства по предоставлению денежных средств полностью исполнил.
Наименование Банка с <дата обезличена> изменилось с КБ "А" на КБ "А"
В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
В силу п. 1 ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Как усматривается из выписки по счету Иванов А. Н. и Акчалова Н.С. нерегулярно вносят платежи (л.д. 45-50).
Как следует из расчета исковых требований по состоянию на <дата обезличена> задолженность Иванова А.Н. и Акчаловой Н.С. по кредитному договору № <номер обезличен> от <дата обезличена> составила <данные изъяты> руб., в том числе:
- сумма просроченного основного долга - <данные изъяты> руб.;
- проценты – <данные изъяты> руб.;
- неустойка – <данные изъяты> руб. (л.д. 26-44).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Иванов А.Н. и Акчалова Н.С. ненадлежащим образом исполняют обязательства по возврату кредита и уплате процентов.
Расчет задолженности проверен судом, произведен законно и обоснованно. С расчетом Иванов А.Н. согласен.
Поскольку судом установлено ненадлежащее исполнение обязательств Иванова А.Н. и Акчаловой Н.С. по кредитному договору № <номер обезличен> от <дата обезличена>, то следует обратить взыскание на заложенное имущество – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>
Собственником указанной квартиры является Хабибуллина Р.З. (л.д. 192).
Законом предусмотрено, что начальная продажная цена при обращении взыскания в судебном порядке устанавливается судом. Суд при установлении начальной цены руководствуется рыночной стоимостью имущества.
Учитывая, что задолженность ответчиков Иванова А.Н. и Акчаловой Н.С. перед Банком составляет <данные изъяты> руб., суд полагает, что требование Банка об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.
Банк просит установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере <данные изъяты> руб. согласно отчету № <номер обезличен> об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества - двухкомнатной квартиры от <дата обезличена> (л.д. 149-191).
Ответчик Иванов А.Н. не возражает против обращения взыскания на квартиру по цене, предложенной банком.
Ответчики Акчалова Н. С. и Хабибуллина Р. З. в судебное заседание не явились, своего отчета о размере рыночной стоимости квартиры суду не представили.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что следует определить начальную продажную стоимость указанной квартиры в размере <данные изъяты> руб.
Также Банк просит взыскать с ответчика проценты за пользование непогашенной частью кредита в размере 14, 5 % годовых по день уплаты денежных средств.
В соответствии с п. 2 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать проценты, начисляемые на сумму долга, начиная с <дата обезличена> по ставке 14, 5 % годовых по день фактического погашения.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Суд считает, что с ответчика подлежит взысканию в пользу Банка государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб., а также расходы на проведение оценки в размере <данные изъяты> руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск КБ "А" к Иванову А.Н., Акчаловой Н.С., Хабибуллина Р.З. о взыскании долга по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Взыскать солидарно с Иванову А.Н., Акчаловой Н.С. в пользу КБ "А" задолженность на <дата обезличена> по кредитному договору № <номер обезличен> от <дата обезличена>, в размере <данные изъяты> руб., в том числе:
- сумма просроченного основного долга - <данные изъяты> руб.;
- проценты – <данные изъяты> руб.;
- неустойка – <данные изъяты> руб., государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг оценщика в размере <данные изъяты> рублей, а всего взыскать <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Обратить взыскание на квартиру принадлежащую Хабибуллина Р.З., расположенную по адресу: <адрес обезличен>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> руб.
Взыскать с Иванову А.Н., Акчалова Н.С. в пользу КБ "А" проценты за пользование непогашенной частью кредита с <дата обезличена> в размере 14,5 % годовых по день фактической уплаты основного долга.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий: