Дело № 2-3053/2012 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<дата обезличена> г. Магнитогорск
Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Елгиной Е.Г.
при секретаре Рязанской Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головнина А.П. к Горлову В.Б. об определении порядка оплаты за жилищно –коммунальные услуги
У С Т А Н О В И Л:
Головнина А.П. обратился в суд с иском к Горлову В.Б. об определении порядка оплаты за жилищно –коммунальные услуги.
В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником <данные изъяты> в жилом помещении в <адрес обезличен>, Горлов В.Б. - <данные изъяты>.
Фактически оплату за жилое помещение вносит только он.
Просил суд определить порядок оплаты коммунальных услуг и содержания и разделить лицевые счета жилого помещения по адресу <адрес обезличен> у Головнина А.П. в виде <данные изъяты> долей, у Горлова В.Б. в виде <данные изъяты> доли (л.д. 7-8).
Стороны, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причин неявки суду не сообщили, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 37-41), дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Суд, исследовав предоставленные материалы, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, исходя из следующего:
Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч.1,2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пунктом 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25, также закреплена обязанность собственника жилого помещения по своевременному внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В случаях, когда лицо является собственником жилого помещения на праве долевой собственности и в силу ст. 210 ГК РФ обязано содержать только принадлежащее ему имущество, на него на основании ст. 249 ГК РФ может быть возложена обязанность внесения платы за жилое помещение в зависимости от размера принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру и коммунальных услуг по установленным ставкам и тарифам.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению соразмерно со своей долей.
В судебном заседании установлено, что Головнин А.П. является собственником <данные изъяты> долей в жилом помещении в <адрес обезличен>, Горлов В.Б. собственником - <данные изъяты> доли (л.д. 10,11,12-16).
В спорной квартире зарегистрированы по месту жительства <данные изъяты> человека - Головнин А.П., Горлов В.Б., Горлова Н.Ю. (л.д. 29).
В иске истец указал, что им единолично производится оплата коммунальных услуг за спорную квартиру, что никем не оспаривалось. Ответчик в своих письменные пояснениях, представленных суду, исковые требования признал (л.д. 35).
ООО «<данные изъяты>» в разделении лицевых счетов Головнину А.П. отказано, поскольку необходимо согласие другого собственника, которое предоставлено не было (л.д. 23).
Представленные истицей квитанции, а также выписка из лицевого счета, свидетельствуют о том, что квитанции по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения приходят на <данные изъяты> человек. Как видно из выписки лицевого счета долг по оплате коммунальных услуг за спорную квартиру по состоянию на <дата обезличена> составляет – <данные изъяты> (л.д. 30).
Поскольку определение порядка оплаты и раздел лицевых счетов производится только для внесения платы, а не для реального разделения спорного жилого помещения между сторонами. Суд полагает определить порядок оплаты и возможным обязать ООО «<данные изъяты>» разделить лицевые счета по оплате коммунальных услуг и содержание <адрес обезличен> в <адрес обезличен> помещения в соответствии с их долями,
При таких обстоятельствах, исковые требования Головнина А.П. об определении порядка оплаты, разделе лицевых счетов по оплате за содержание и коммунальным услугам в соответствии с долями собственников жилого помещения следует удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Головнина А.П. к Горлову В.Б. об определении порядка оплаты за жилищно –коммунальные услуги удовлетворить.
Определить порядок оплаты коммунальных услуг и содержания жилого помещения по адресу <адрес обезличен> у Головнина А.П. в виде <данные изъяты> долей, у Горлова В.Б. в виде <данные изъяты> доли.
Обязать ООО «ЖРЭУ №<данные изъяты>» разделить лицевые счета по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения - <адрес обезличен> в <адрес обезличен> и заключить договор по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения в соответствии с долями собственников жилого помещения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Челябинский областной суд через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: