Гражданское дело № 2-2964/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<дата обезличена> Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Гохкаленко М.Г.
с участием помощника прокурора Пестряковой Н.А.
при секретаре Даниловой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Генераловой Л.В. к Рябухину В.Ю. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Генералова Л.В. обратилась в суд с иском к Рябухину В.Ю. о выселении из квартиры <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований сослалась на то, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от <дата обезличена> Ответчик не является членом ее семьи, в квартиру не вселялся, не проживал в ней, своих вещей не ввозил, зарегистрирован для дальнейшего трудоустройства. Регистрация ответчика препятствует реализации прав собственника. Просит выселить Рябухина В.Ю. из квартиры <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании Генералова Л.В. поддержала заявленные требования по доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик Рябухин В.Ю. в судебном заседании не присутствовал, место его жительства не известно.
Адвокат Самойлова Н.П., назначенная судом в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ пояснила, что не имеет возможности высказать мнение по иску ввиду неизвестности позиции представляемого ею лица. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Суд, заслушав ситца, заключение прокурора Пестряковой Н.А., полагавшей, что заявленные требования следует удовлетворить, исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено.
Генералова Л.В. является собственником жилого помещения –квартиры <адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от <дата обезличена> Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем произведена государственная регистрационная запись (л.д.8).
Ответчик состоит на регистрационном учете в спорном доме с октября 2010 года по настоящее время (л.д. 6).
Истица пояснила, что ответчик был поставлен на регистрационный учет с целью трудоустройства в г. Магнитогорске, в квартиру никогда не вселялся, не проживал в ней, членом ее семьи не является.
Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается имеющимся в материалах дела актом.
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что требования собственника спорного жилого помещения следует удовлетворить, поскольку приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением ответчиком не приобретено.
Рябухин В.Ю. членом семьи истца не является, в спорном квартире не проживает, совместного хозяйства с ней не ведет, прав в отношении жилого помещения не заявлял, вселиться не пытался, в настоящее время место его жительства не известно.
Поскольку право собственности на спорное жилое помещение принадлежит Генераловой Л.В. то для ответчика право пользования жилым помещением должно быть прекращено.
Каких-либо соглашений между сторонами, определяющих порядок пользования жилым помещением ответчиками, материалы дела не содержат.
Доказательств обратного, суду не представлено.
Регистрация ответчика препятствует стороне истца в реализации права собственности.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Генераловой Л.В. удовлетворить.
Выселить Рябухина В.Ю. из квартиры <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд города Магнитогорска.
Председательствующий: