Дело № 2-856/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<дата обезличена> Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
Председательствующего судьи Гохкаленко М.Г.
С участием помощника прокурора Пестряковой Н.А.
При секретаре Гибадулиной О.А.
Рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бикьяновой А.В. к Сафиной И.К. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Бикьянова А.В. обратилась в суд с иском к Сафиной И.К. о выселении. В обоснование заявления указала, что является собственником жилого помещения – жилого дома № <адрес обезличен> в г. Магнитогорске на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права от 08.11.2010г. Ответчица – член семьи бывшего собственника жилого помещения. Ответчица в доме постоянно не проживает, имеет иное постоянное место для проживания, членом ее семьи не является. Считает, что право пользования спорным жилым помещением у ответчицы должно быть прекращено в силу закона, в связи с чем, она подлежит выселению.
Просит выселить Сафину И.К. из жилого дома <адрес обезличен> в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.
Истец Бикьянова А.В. в судебное заседание не явилась. Извещена надлежащим образом. Обратилась с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие. На удовлетворении заявленных требований настаивала.
Представители истицы, Грязнова И.К., действующая на основании доверенности, Никоноров А.В., действующий на основании устного заявления, исковые требования Бикьяновой А.В. поддержали в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчица Сафина И.К. исковые требования не признала. Считает, что имеет право на спорное жилое помещение.
Заслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, заключение помощника прокурора Пестряковой Н.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что собственником спорного жилого помещения является Бикьянова А.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18.10.2010г., удостоверенного нотариусом Магнитогорского нотариального округа (л.д. 8). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем произведена регистрационная запись от 08.11.2010г. Управлением Росреестра по Челябинской области (л.д. 6).
На момент совершения сделки и по настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована Сафина И.К., что также подтверждается жилищной справкой (л.д. 12).
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилое помещение к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Представители истца пояснили, что ответчица является членом семьи бывшего собственника, <ФИО>5 Членом семьи Бикьяновой А.В. ответчица не является, в доме постоянно не проживает, вещей ее в доме нет, совместного хозяйства с истицей Сафина И.К. не ведет.
Указанные доводы ответчиком не опровергнуты.
Завещание <ФИО>5 не оспорено, имеет юридическую силу.
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи истца не является, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит Бикьяновой А.В. Следовательно, для ответчика право пользования жилым помещением должно быть прекращено. Регистрация ответчика препятствует стороне истца в реализации права собственности на указанную квартиру.
Каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением Сафиной И.К., материалы дела не содержат.
В силу требований ст. 98 ГПК РФ, с Сафиной И.К. в пользу Бикьяновой А.В. следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бикьяновой А.В. удовлетворить.
Выселить Сафину И.К. из жилого дома <адрес обезличен> в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Сафиной И.К. в пользу Бикьяновой А.В. расходы по оплате госпошлины в размере 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10-ти дней, с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий: