Дело № 2-982/2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Магнитогорск <дата обезличена>
Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Филимоновой А.О.
при секретаре Марковой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Объединенного жилищно – строительного кооператива «Магнит» к Степанян А.Г., Степанян Э.Р., Юсупову Р.Р. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам,
У С Т А Н О В И Л:
Объединенный жилищно – строительный кооператив «Магнит» обратился в суд с иском к Степанян А.Г., Степанян Э.Р., Юсупову Р.Р. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что ответчики проживают жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен> <адрес обезличен>, Степанян А.Г. владеет указанным жилым помещением на праве общей долевой собственности по в 3/4 доли, Степанян Д.А. является собственником ? доли. Вместе с ними в указанном жилом помещении проживают Степанян В.А., Степанян Э.Р. и Юсупов Р.Р. Ответчики с <дата обезличена> не исполняют свою обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем на <дата обезличена> образовалась задолженность. Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность в сумме 76 541,48 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2 496,24 руб.
Представитель истца Бондарев Н.А., действующий на основании доверенности от <дата обезличена>, в судебном заседании поддержал исковые требования.
Ответчик Юсупов Р.Р. при должном извещении в судебное заседание не явился, с учетом мнения сторон дело рассмотрено его отсутствие.
Ответчики Степанян А.Г., Степанян Э.Р. исковые требования признали, размере задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги не оспаривали, контррасчет представлять отказались, пояснили, что задолженность образовалась в связи с тяжелым материальным положением, т.к. оплачивают исполняют кредитные обязательства, задолженность по коммунальным услугам оплатили в марте в размере 2000,00 рублей.
Заслушав представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела и оценив их в совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 39, ч.2 п.п. 5 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 ГК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Управление указанным многоквартирным домом с <дата обезличена> осуществляет ОЖСК «Магнит», который в соответствии со ст. 161 ЖК РФ избран управляющей организацией в этом доме и исполняет обязанности по содержанию и ремонту мест общего пользования жилого дома, предоставляет коммунальные услуги проживающим в доме гражданам. Согласно ч.4 ст. 155 ЖК РФ ответчики обязаны вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги истцу.
Установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен> <адрес обезличен> зарегистрированы Степанян А.Г., Степанян Э.Р., Юсупов Р.Р. Степанян Д.А., что подтверждается справкой (л.д. 5). Собственником ? доли указанной квартиры является Степанян Д.А., ? доли – Степанян А.Г. (л.д.13,14). Остальные проживающие граждане, вселены на праве членов семьи собственника.
Коммунальные услуги являются обязательной составной частью платы, которую вносит каждый собственник, владелец или наниматель жилого помещения.
Согласно ст. 292 ГК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Однако ответчики не исполняют должным образом возложенные на них обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг.
Согласно расчету задолженность по оплате за коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен> по состоянию на <дата обезличена>, составляет 76 541,48 руб. (л.д. 9-12).
Указанный расчет ответчиками Степанян А.Г., Степанян Э.Р., Юсуповым Р.Р. не оспорен, другого расчета суду не представлено. Доказательств того, что задолженность погашена на день рассмотрения спора в полном объеме, суду не представлено, представлена квитанция об оплате <дата обезличена> на сумму 2000,00 рублей (л.д.37).
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
С учетом вышеизложенного, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить частично, взыскать солидарно со Степанян А.Г., Степанян Э.Р., Юсупова Р.Р. в пользу Объединенного жилищно – строительного кооператива «Магнит», с учетом погашения ответчиками задолженности в сумме 2000,00 рублей, сумму долга в размере 74 541,48 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.
Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 2496, 24 руб., что подтверждается платежным поручением <номер обезличен> от <дата обезличена> (л.д. 8).
Таким образом, с ответчиков в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части иска в размере 2436,24 рублей по 812,08 рублей с каждого, поскольку солидарное возмещение судебных расходов законом не предусмотрено.
руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Объединенного жилищно – строительного кооператива «Магнит» к Степанян А.Г., Степанян Э.Р., Юсупову Р.Р. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам, удовлетворить частично.
Взыскать солидарно со Степанян А.Г., Степанян Э.Р., Юсупова Р.Р. в пользу Объединенного жилищно – строительного кооператива «Магнит» сумму задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам за период с января 2009 года по <дата обезличена> в размере 74 541 рубль 48 копеек.
Взыскать со Степанян А.Г., Степанян Э.Р., Юсупова Р.Р. в пользу Объединенного жилищно – строительного кооператива «Магнит» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 812 рублей 08 копеек с каждого.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий: