Дело № 11-69/10
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Дата обезличенагода Ленинский районный суд г.Магнитогорска Челябинской области в составе:
Председательствующего судьи Галимовой Р.М.
С участием прокурора Коньковой Л.Б.
При секретаре Минцизбаевой Е.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г.Магнитогорска апелляционное представление и апелляционную жалобу Шагалиханова Р.Р. на решение мирового судьи, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 3 Ленинского района г.Магнитогорска от Дата обезличена года по делу по иску прокурора Ленинского района г. Магнитогорска, действующего в интересах Шагалиханова Р.Р., к ТСЖ «пр. ...» о перерасчете платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Ленинского района г. Магнитогорска, в интересах Шагалиханова Р.Р. обратился с иском к ТСЖ «пр. ...», в котором просил суд произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги, взимании пени в размере 22878 рублей 09 копеек.
В обоснование иска указал, что ТСЖ «пр. ...» необоснованно насчитывает и предъявляет к оплате за потребляемые коммунальные услуги семье Шагалихановых исходя из нормативов потребления, в то время как в жилом помещении по адресу: г. Магнитогорск, пр. ..., д. ... кв. ... установлены индивидуальные (квартирные) приборы учета по холодному и горячему водоснабжению. С марта .... по настоящее время ответчик необоснованно начисляет коммунальные платежи исходя из площади квартиры 76,6кв.м., 75,3кв.м., хотя по данным «ОблЦТИ» площадь составляет 74,5кв.м.
Принимающий участие в деле помощник прокурора Ленинского района г, Магнитогорска Конькова Л.Б. поддержала исковые требования.
Представитель истца Шагалиханова Г.В., действующая на основании доверенности л.д. 43) настаивала на исковых требованиях.
Представитель ответчика ТСЖ «пр....» Малыхин В.Б. иск не признал, пояснив, что с Дата обезличенаг. создано ТСЖ и оно является управляющей компанией дома по пр...., ответчики не обращались в ТСЖ с заявлением о наличии индивидуальных приборов учета воды, несмотря на неоднократные разъяснения со стороны ТСЖ об этом.
Дело рассмотрено в отсутствие истца Шагалиханова Р.Р., извещенного о времени и месте рассмотрения дела, просившего рассмотреть дело в его отсутствие.
Решением мирового судьи, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 3 Ленинского района г. Магнитогорска от Дата обезличена года в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме.
В апелляционном представлении прокурор Ленинского района г. Магнитогорска просит отменить решение мирового судьи и принять новое решение, ссылаясь на то, что в решении суда неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела. Так, индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды установлены в квартире Шагалиханова Р.Р. с ... года. С момента образования ТСЖ Шагалиханов Р.Р. не вступил в члены ТСЖ, ранее обслуживающая организация должна передать сведения в ТСЖ о наличии в квартире Шагалиханова Р.Р. индивидуальных приборов учета потребления воды. В связи с конфликтными отношениями с председателем ТСЖ Малыхиным В.Б. Шагалиханов Р.Р. самостоятельно фиксировал показания приборов. Дата обезличена г. Шагалиханов Р.Р. установил новые приборы, т.к. у прежних истек срок годности. Перерасчет платы возможно произвести на основании показаний водомеров, зафиксированных Ш.А.А.
В апелляционной жалобе Шагалиханов Р.Р. просит отменить решение мирового судьи и принять новое решение об удовлетворении исковых требований, считает решение суда незаконным, необоснованным, суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, суд не учел тот факт, что индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды установлены в квартире истца с ... года. При организации ТСЖ «пр. ...» из Единого расчетно-кассового центра в ТСЖ «пр. ...» переданы данные о наличии индивидуальных приборов учета воды. В деле имеются квитанции за май-ноябрь ... года об оплате коммунальных услуг, в которых имеются показания индивидуальных приборов учета воды. Это свидетельствует о том, что ТСЖ знало о наличии индивидуальных приборов учета. Судом нарушены нормы процессуального права, а именно не указано по каким основаниям суд отказал в требовании о перерасчете платы за жилое помещение.
Истец Шагалиханов Р.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Шагалиханова Г.В. поддержала апелляционную жалобу, пояснила, что ответчиком незаконно начисляется плата по холодному и горячему водоснабжению по нормативам потребления, так как в их квартире установлены индивидуальные приборы учета воды с октября ... года. В период рассмотрения дела мировым судьей заменили приборы учета воды, так как истек срок их действия.
Участвующий в деле прокурор Конькова Л.Б. поддержала представление.
Представитель ответчика Малыхин В.Б. пояснил, что не согласен с апелляционной жалобой и представлением прокурора, после создания ТСЖ Шагалихановы получили письмо ТСЖ о необходимости обращения с заявлением о приборах учета, имеется корешок уведомления. Шагалиханова Г.В. является злостным неплательщиком. Площадь квартиры была откорректирована при начислении платежей, в ходе разбирательства по гражданскому делу о взыскании задолженности с Шагалиханова Р.Р. за коммунальные платежи уже был сделан перерасчет по площади, плату начисляли по нормативам, Шагалиханова Г.В. признала иск. Шагалиханова Г.В. не предоставила доступ к приборам учета в ее квартире. Уже после их замены дочь Шагалихановых об этом сообщила, сказала, что старые водомеры выброшены, водомеры переустанавливались, так как крутились в обратную сторону и после правильной установки были приняты во внимание ТСЖ. Он не может сделать перерасчет, так как не видел ни начальные, ни конечные показания приборов учета. Согласно Закона собственник сам должен передавать показания приборов, расписываться в журнале учета, что не было сделано истцом.
Исследовав представленные по делу доказательства, выслушав объяснения сторон, прокурора, суд не находит оснований для отмены решения мирового судьи.
Мировой судья пришел к правильному выводу о том, что нет оснований производить перерасчет начисленной платы за коммунальные услуги в квартире истца в связи с неисполнением самим истцом обязанностей, предусмотренных п.24 Правил предоставления коммунальных услуг о сообщений исполнителю показаний приборов индивидуального учета.
Эти выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Сама представитель истца в судебном заседании суда апелляционной инстанции пояснила, что после создания ТСЖ бросала показания водомеров в ящики, которые, как она думает, предназначены для этого, в ТСЖ «пр....» она показания водомеров не относила.
В деле имеется копия журнала за ..., в который члены ТСЖ вносили показания своих водомеров ежемесячно и расписывались.
Истцу ничто не препятствовало в таком же порядке предоставлять в ТСЖ сведения своих индивидуальных приборов учета.
Кроме того, материалами дела подтверждается, что Дата обезличенаг. истец в своей квартире № ... д.... по пр.... заменил водомеры, не пригласив представителя ТСЖ для снятия показаний старых водомеров.
Это подтвердила допрошенная в качестве свидетеля Ш.Н.Р. в суде апелляционной инстанции.
Перерасчет по показаниям, которые написаны истцом, как указано в представлении прокурора, не может быть выполнен, поскольку ничем не подтверждена достоверность этих показаний.
Площадь квартиры истца согласно свидетельств о праве собственности, составляет 75,29кв.м.л.д.77-81), за период с января .... по февраль .... в квитанциях плата за жилое помещение и коммунальные услуги начислялась исходя из площади 74,5кв.м., 75,3кв.м., за исключением трех месяцев : с мая по июль .... – по 76,6кв.м.
За эти Дата обезличенагода в судебном порядке с истца в пользу ответчика ТСЖ «пр....» была взыскана задолженность за жилье и коммунальные услуги, при этом начислялась плата из расчета площади квартиры 75,2кв.м. Решение мирового судьи от Дата обезличенаг. по указанному делу вступило в законную силу, сумму задолженности за этот период истец оплатил до вынесения решения.
Таким образом, доводы иска о неправильном начислении платы исходя из большей площади квартиры не обоснованны.
Доводы апелляционной жалобы о нарушении судом требований ч.4ст.198 ГПК РФ не состоятельны, так как в решении мирового судьи от Дата обезличенаг. приведены мотивы, по которым нет оснований производить перерасчет по площади квартиры.
Мировым судьей правильно применены ст. ст. 155, 157 ЖК РФ, в соответствии с которыми плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, при этом размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что мировым судьей правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно применен материальный закон, всем представленным доказательствам дана надлежащая оценка, для переоценки доказательств основании нет, предусмотренных ст. ст. 362-364 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения мирового судьи в апелляционном порядке не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, Ленинский районный суд г. Магнитогорска,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 3 Ленинского района г.Магнитогорска от Дата обезличенагода оставить без изменения, апелляционное представление прокурора Ленинского района г. Магнитогорска и апелляционную жалобу Шагалиханова Р.Р. – без удовлетворения.
Настоящее определение вступает в законную силу со дня принятия.
Председательствующий: