Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года гор. Магнитогорск
Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи: В.И. Лебедева,
при секретаре: ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО3 к ФИО2 о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском, в котором с учетом уточнений, просит выселить ФИО2 из квартиры ... в доме ... по ул. ... г. Магнитогорска без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что Дата обезличена года заключен договор купли – продажи вышеуказанной квартиры, по условиям которого ФИО7, действуя на основании нотариальной доверенности от имени ФИО6 продал квартиру ... дома ... по ул. ... в г. Магнитогорске ФИО5, ФИО3 действующей за себя и малолетнюю дочь ФИО4 На момент заключения договора купли – продажи в вышеуказанной квартире зарегистрирован ФИО2, который обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента выдачи Свидетельства о государственной регистрации права. Дата обезличенаг в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена регистрационная запись. Однако ответчик до настоящего времени из вышеуказанной квартиры не выписался. После заключения договора купли продажи ответчик в квартире не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, вещей его там нет. Ответчик членом её семьи не является. Квартира ей необходима для личного пользования.
Истец ФИО3 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что ответчик является сыном ФИО6, за приобретенную квартиру с последней рассчитались в полном объеме, часть денег переведена безналичным путем, оставшаяся часть передана наличными деньгами под расписку.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, местонахождение его суду неизвестно.
Для защиты прав и законных интересов ответчика ФИО2, к участию в деле, в порядке ст. 50 ГПК РФ, привлечен адвокат Бессарабов Г.Л. л.д. 22), пояснивший в судебном заседании, что не имеет доказательств в опровержение доводов истца. Просит вынести законное и обоснованное решение.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен надлежаще, просил рассмотреть дело без его участия л.д. 20).
Заслушав истца, представителя ответчика, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, указанный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другому лицу.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года заключен договор купли – продажи, по условиям которого ФИО7, действуя на основании нотариальной доверенности, от имени ФИО6 продал, а ФИО5, ФИО3 действующая за себя и малолетнюю дочь ФИО4 купили квартиру Номер обезличен дома ... по ул. ... в г. Магнитогорске л.д.9). Дата обезличенаг в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена регистрационная запись л.д.10,24,25).
Согласно справке ОРУГ ЕРКЦ л.д.11), в квартире Номер обезличен дома ... по ул. ... в г. Магнитогорске зарегистрирован ФИО2
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в квартире Номер обезличен дома ... по ул. ... г. Магнитогорска, не проживает, членом семьи собственника не является, вещей его там нет. Указанное обстоятельство подтверждается актом о не проживании от Дата обезличенаг л.д. 23).
Таким образом, поскольку ответчик ФИО2, утратил право пользования спорным жилым помещением в соответствии со ст. 235 ГК РФ, в силу ст. 35 ЖК РФ подлежит выселению из жилого помещения, расположенного в г. Магнитогорске по ул. ..., д. ... кв. ..., без предоставления другого жилого помещения.
На основании ст.35 ЖК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.
Выселить ФИО2 из квартиры Номер обезличен дома ... по ул. ..., в г. Магнитогорске, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента составления решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: