Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Магнитогорск
Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Ермоленко И.Т.
с участием прокурора Коньковой Л.Б.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО4 к ФИО3 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 и ФИО4 обратились в суд с иском о выселении ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... .... В обоснование исковых требований указали, что данную квартиру приобрели в долевую собственность по ? доле каждому. Ответчик – внук –ФИО3 в ... году попросил зарегистрировать его в спорной квартире, чтобы устроиться на работу. Позже ответчик в добровольном порядке отказался выписаться из спорной квартиры.
Ответчик собственником жилого помещения не является, в квартире не проживает, расходов за квартиру не несет, коммунальные услуги не оплачивает, регистрация ответчика создает ряд неудобств, может помешать при оформлении жилищной субсидии, они не могут распорядиться своей собственностью. Просят выселить ответчика из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Истцы ФИО5 и ФИО4 в судебном заседании свои требования поддержали, дополнив, что прописали к себе в квартиру по адресу: ..., ... ... ответчика для трудоустройства.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав участников процесса, учитывая мнение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.
Согласно договору купли-продажи от Дата обезличена г., жилое помещение квартиры Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен по ... в ..., принадлежит в долевой собственности ФИО5 и ФИО4 по ? доле каждому.
Дата обезличена г. в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик ФИО3, который, в спорной квартире не проживает. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает, общего хозяйства с собственниками не ведет, вещей его в спорном жилом помещении нет, членом семьи собственника ответчица не является.
Указанные обстоятельства подтверждаются: справкой от Дата обезличена г.(л.д.4); копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.5-6); копией договора купли-продажи (л.д.7);
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истцов не является; истцы лишены права распоряжаться квартирой, принадлежащей им на праве собственности. Регистрация не порождает право пользования, т.е. ответчик не приобрел право пользования данным жилым помещением, поэтому подлежит выселению из спорного жилого помещения как временный жилец без предоставления другого жилого помещения.
В силу ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких соглашений и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
Согласно ст.80 ЖК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия наймодателя разрешить проживание в занимаемом им жилом помещении другим гражданам (временным жильцам), временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещение, обязаны освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.
Оценив все представленные доказательства, суд считает возможным удовлетворить требования истцов о выселении ФИО3 из жилого помещения квартиры ... ... по ... в ... без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ... квартира ... без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: