Дело № 2-1543/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи: Галимовой Р.М.
с участием прокурора Коньковой Л.Б.
адвоката Бессарабова Г.Л.
при секретаре: Абакаровой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабуниной Т.И. к Харитонову В.А. о выселении
УСТАНОВИЛ :
Шабунина Т.И. обратилась в суд с иском к Харитонову В.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения из комнаты Номер обезличен жилой площадью 21,9кв.м. квартиры № ... в доме ... корпус ... по пр.... в г.Магнитогорске.
В обоснование иска указала, что с момента продажи этой комнаты ответчик в ней не проживает, его вещей в комнате нет, он для истицы является посторонним лицом, расходов по оплате коммунальных услуг он не несет.Из-за регистрации ответчика она не может в полной мере распоряжаться своим имуществом.
В судебном заседании истица на иске настаивала.
Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства.
Дело рассмотрено в его отсутствие.
Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Бессарабов Г.Л., иск не признал, пояснив, что ему не известна позиция ответчика.
Заслушав истицу, представителя ответчика, свидетелей, заключение прокурора, полагающего правильным иск удовлетворить, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено выселение по требованию собственника жилого помещения гражданина в случае прекращения у него права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, на основании решения суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Истица является собственником комнаты Номер обезличен жилой площадью 21,9кв.м. квартиры № ... в доме ... корпус ... по пр.... в г.Магнитогорске на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг. и свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг.л.д.6-7).
Ответчик являлся продавцом указанного жилого помещения, зарегистрирован в комнате с Дата обезличенаг.
Согласно п. 6 договора купли-продажи от Дата обезличенаг. ответчик обязался сняться с регистрационного учета в 10-дневный срок после регистрации договора.
Ответчик в спорной квартире не проживает с момента продажи квартиры, с регистрационного учета ответчик не снялся, коммунальные услуги не оплачивает, вещей его в квартире нет, членом семьи истицы не является и не являлся, что подтверждается Актом о непроживаниил.д.11) и показаниями свидетелей.
Так, свидетели И.Я.В. и В.М.В. подтвердили, что проживали в этой комнате с ... по ..., ответчик ни разу не появлялся, его вещей в комнате нет, коммунальные услуги он не оплачивает, место его нахождения не известно.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик на основании договора купли-продажи утратил правомочия собственника квартиры, в том числе право пользования, сама по себе регистрация не порождает право пользования, поэтому в силу ст. 35 ЖК РФ подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Выселить Харитонова В.А. из комнаты Номер обезличен жилой площадью 21,9кв.м. квартиры № ... в доме ... корпус ... по пр.... в г.Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: