Дело № 2-1571/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи: Галимовой Р.М.
с участием прокурора Коньковой Л.Б.
адвоката Бессарабова Г.Л.
при секретаре: Минцизбаевой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сотниковой М.Ю. к Репиной Р.Х., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Р.В.Ф., Р.А.Ф., о выселении
УСТАНОВИЛ:
Сотникова М.Ю. обратилась в суд с иском к Репиной Р.Х. о выселении ответчика и ее несовершеннолетних детей : Р.В.Ф., Дата обезличенаг.р., Р.А.Ф., Дата обезличенаг.р., из квартиры, расположенной по адресу: г. Магнитогорск ул. ..., дом ... корпус ... квартира ... без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска истец указала, что является собственником вышеуказанной квартиры, ответчики состояли на регистрационном учете в квартире на момент регистрации сделки, обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней со дня регистрации сделки, по нотариально удостоверенному заявлению от Дата обезличенаг. ответчик обязалась вместе с детьми сняться с регистрационного учета в квартире, однако ответчики с учета не снялись, утратили право пользования квартирой.
В судебном заседании представитель истца по доверенностил.д.5) Крячук Л.В. на исковых требованиях настаивала.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства.
Адвокат Бессарабов Г.Л., назначенный судом в качестве представителя ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, иск не признал.
Истец, представитель отдела опеки и попечительства управления социальной защиты населения администрации г.Магнитогорска при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела участия в судебном заседании не принимали.
Заслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, заключение прокурора, полагающего правильным иск удовлетворить, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено выселение по требованию собственника жилого помещения гражданина в случае прекращения у него права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, на основании решения суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом, истец является собственником однокомнатной квартиры, общей площадью 30,7кв. м по адресу: г. Магнитогорск, ул. ... дом ..., корпус ... кв. ... на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств от Дата обезличенаг. и свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг.
Согласно п. 1.7 договора от Дата обезличенаг., Репина Р.Х., Р.В.Ф., Р.А.Ф. обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после подписания договора.
До заключения вышеуказанного договора, Дата обезличенагода ответчик Репина Р.Х., действующая за себя и своих несовершеннолетних детей Р.В.Ф., Дата обезличенаг.р., Р.А.Ф., Дата обезличенаг.р., оформила нотариально удостоверенное заявление о том, что обязуется сняться с детьми с регистрационного учета по адресу : г.Мганитогорск, ул...., д.... корпус ..., квартира ... в течение 10 дней со дня регистрации договора купли-продажи квартиры.
Договор купли-продажи от Дата обезличенаг. был зарегистрирован регистрирующим органом Дата обезличенагода.
Ответчик Репина Р.Х. со своими детьми в квартире фактически не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, их вещей в квартире нет, членами семьи истца они не являются и не являлись.
Указанные обстоятельства подтверждаются: копией договора купли-продажи с использованием кредитных средств от Дата обезличенаг.л.д.7-11), копией свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг.л.д.13), копией нотариально удостоверенного заявления ответчика от Дата обезличенаг.л.д.14), справкой МП ЕРКЦ от Дата обезличенаг.л.д.15), Актом о непроживании ответчиковл.д.18), копией поквартирной карточкил.д.21).
Показаниями свидетеля Н.М.С. подтверждается, что ответчик со своими детьми в спорной квартире не проживает.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик Репина Р.Х. со своими детьми на основании договора купли-продажи утратили право пользования квартирой, сама по себе регистрация не порождает право пользования, поэтому в силу ст. 35 ЖК РФ подлежат выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Выселить Репину Р.Х., ... рождения, Р.В.Ф., Дата обезличенагода рождения, Р.А.Ф., Дата обезличенагода рождения, из квартиры ... д.... корпус ... по ул.... в г.Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: