Дело № 2-1605/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи: Галимовой Р.М.
с участием прокурора Коньковой Л.Б.
адвоката Тони П.Д.
при секретаре: Минцизбаевой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иблеевой Р.Ю. к Сафроновой А.И. о выселении
УСТАНОВИЛ:
Иблеева Р.Ю. обратилась в суд с иском, в котором с учетом уточнений к иску просит выселить ответчицу Сафронову А.И. без предоставления другого жилого помещения из квартиры ... дома ... по ул. ... в г. Магнитогорскел.д.14).
В обоснование иска Иблеева Р.Ю. указала, что она является собственником квартиры ... дома ..., расположенной по ул. ... в г. Магнитогорске на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг., в соответствии с п.6 которого ответчик Сафронова А.И. обязалась в течение 10 дней с момента выдачи Свидетельства о государственной регистрации права сняться с регистрационного учета, однако, своего обязательства не выполнила, является посторонним лицом, в квратире не проживает, личных вещей ее в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, в результате чего истец не может в полной мере распоряжаться своим имуществом.
В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена по последнему известному месту жительства.
Дело рассмотрено в ее отсутствие.
Адвокат Тони П.Д., назначенный судом в качестве представителя ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, пояснил, что иск следует удовлетворить, права ответчика этим не будут нарушены.
Заслушав истца, адвоката, свидетеля, заключение прокурора, полагающего правильным иск удовлетворить, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено выселение по требованию собственника жилого помещения гражданина в случае прекращения у него права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, на основании решения суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом, истец является собственником однокомнатной квартиры, общей площадью 31,7 кв.м. по адресу: г. Магнитогорск, ул. ... дом ..., кв. ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг. и свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг.
Согласно п. 6 договора, ответчик Сафронова А.И. обязалась сняться с регистрационного учета в 10-дневный срок после регистрации договорал.д.9).
Ответчик в спорной квартире не проживает с момента продажи квартиры, с регистрационного учета не снялась, коммунальные услуги не оплачивает, вещей ее в квартире нет, членом семьи истца не является и не являлась. Ответчик зарегистрирована в спорной квартире с Дата обезличенаг., ответчик в ... участвовала в приватизации квартиры, затем была продавцом спорной квартиры по договору купли-продажи от Дата обезличенагода и обязалась сняться с регистрационного учета в десятидневный срок после регистрации договора в соответствии с п. 6 указанного договорал.д.10).
Указанные обстоятельства подтверждаются: справкой МП ЕРКЦ от Дата обезличенаг.л.д.6), актом от Дата обезличена г. о непроживании ответчика в спорной квартире л.д. 7), копией свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. л.д. 8), копией договора купли-продажи от Дата обезличенаг. л.д. 10), копией договора купли-продажи от Дата обезличенаг. л.д. 10), копией договора на приватизацию спорной квартиры от Дата обезличенаг. л.д. 16), копией поквартирной карточки л.д. 17-18), также показаниями свидетеля Б.Н.И., подтвердившей факт непроживания ответчика в спорной квартире.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг. утратила правомочия собственника спорной квартиры, в том числе право пользования, сама по себе регистрация не порождает право пользования, поэтому в силу ст. 35 ЖК РФ подлежит выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Выселить Сафронову А.И. из квартиры по адресу : г.Магнитогорск, ул...., д...., кв.... без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: