Дело № 2-1584/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи: Галимовой Р.М.
с участием прокурора Коньковой Л.Б.
адвоката Бессарабова Г.Л.
при секретаре: Минцизбаевой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смородниковой Л.П. к Родионову К.В. о выселении
УСТАНОВИЛ:
Смородникова Л.П. обратилась в суд с иском, в котором с учетом уточнений к иску просит выселить ответчика Родионова К.В. без предоставления другого жилого помещения из квартиры ... дома ... по ул. ... в г. Магнитогорскел.д.18).
В обоснование иска Смородникова Л.П. указала, что она является собственником квартиры ... дома ... по ул. ... в г. Магнитогорске на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг. Ответчик обязался в течение 10 дней с момента выдачи Свидетельства о государственной регистрации права сняться с регистрационного учета, однако, своего обязательства не выполнил, что является препятствием для осуществления ее законных прав собственника.
В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства.
Дело рассмотрено в его отсутствие.
Адвокат Бессарабов Г.Л., назначенный судом в качестве представителя ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, просил в удовлетворении иска отказать.
Заслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагающего правильным иск удовлетворить, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено выселение по требованию собственника жилого помещения гражданина в случае прекращения у него права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, на основании решения суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом, истец является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 45,3 кв.м. по адресу: г. Магнитогорск, ул. ... дом ..., кв. ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг. и свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг.
Согласно п. 8 договора купли-продажи от Дата обезличенаг. ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента выдачи Свидетельства о государственной регистрации права.
Ответчик в спорной квартире не проживает с момента продажи квартиры, с регистрационного учета ответчик не снялся, коммунальные услуги не оплачивает, вещей его в квартире нет, членом семьи истицы не является и не являлся.
Указанные обстоятельства подтверждаются: копией свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. л.д. 10), копией договора купли-продажи от Дата обезличена г. л.д. 11), актом от Дата обезличенаг. о не проживании ответчика в спорной квартире л.д. 15).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик Родионов К.В. на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг. утратил правомочия собственника, в том числе право пользования квартирой, сама по себе регистрация не порождает право пользования, поэтому в силу ст. 35 ЖК РФ подлежит выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Выселить Родионова К.В. из квартиры по адресу: г.Магнитогорск, ул. ..., д.... кв.... без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: