Гр. дело № 2-1576/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего Трифоновой Л.Д.
при секретаре Эверт В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литвиненко А.В. к Гаражно-строительному кооперативу «...» о признании права собственности за умершим,
у с т а н о в и л:
Литвиненко А.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражи за его умершим отцом – Л.В.И., возникшем при его жизни, и включении указанного имущества в наследственную массу. В обоснование своих требований истец указал, что в ... году на участке Номер обезличен в ГСК «...», стоянка Номер обезличен, отцом был построен гараж. Л.В.И. являлся членом кооператива и владельцем этого гаража. Дата обезличена отец умер. Он (истец) является по закону наследником имущества, оставшегося после смерти отца, но оформить наследство на гараж и зарегистрировать право на него не может, поскольку наследодатель при жизни гараж на себя не оформил должным образом.
В судебном заседании истец свои требования поддержал.
Ответчик ГСК «...», стоянка Номер обезличен, г. Магнитогорска о дне слушания извещен. Получена расписка с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя ГСК л.д.19).
Суд, заслушав истца, исследовав в судебном заседании доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими судебной защите по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает с момента рождения и прекращается смертью.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как установлено в судебном заседании, Л.В.И. на основании решения Исполкома МГСНД в ... году было разрешено строительство гаража под автомобиль на участке Номер обезличен в гаражно-строительном кооперативе «...», стоянка Номер обезличен. С этого времени Л.В.И. являлся членом гаражно-строительного кооператива «...», стоянка Номер обезличен. На участке Номер обезличен он построил гараж, которым пользовался на протяжении 26 лет по назначению. Паевые взносы и членские взносы членом гаражного кооператива выплачены полностью.
Эти факты подтверждаются Разрешением Исполкома МГСНД от Дата обезличена года л.д.14), справкой ГСК «...», стоянка Номер обезличен, от Дата обезличена года Номер обезличен л.д.12), членской книжкой Л.В.И. л.д.15).
Дата обезличена Л.В.И. умер, что подтверждается свидетельством о смерти л.д.4).
В справке, Техническом паспорте и Кадастровом паспорте помещения (гаража) от Дата обезличена года, представленных Магнитогорским филиалом ОГУП «Обл.ЦТИ» л.д.5-11), указывается, что гараж Номер обезличен в ГСК «...», стоянка Номер обезличен, поставлен на учет и зарегистрирован в ОГУП «Обл.ЦТИ». Указывается местоположение гаража, его техническая характеристика. Площадь гаража по внутреннему обмеру составляет 18,0 кв.м. Инвентаризационная стоимость гаража составляет 36789 руб.
Все перечисленные документы представлены истцом в суд, копии их приобщены к материалам настоящего гражданского дела.
Согласно п.п. 1, 6 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в порядке установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество.
Как следует из содержания ст. 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон) вышеназванная регистрация является обязательной после введения в действие настоящего Федерального закона, то есть с 31 января 1998 года.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество производится на основании заявления правообладателя или уполномоченного им на то лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности, то есть носит заявительный характер. Срок для подачи такого заявления законом не установлен.
В соответствии с п. 1 ст. 31Закона учреждение юстиции по регистрации прав несет ответственность за своевременность и точность записей о праве на недвижимое имущество и сделок с ним в Едином государственном реестре прав, за полноту и подлинность выдаваемой информации о правах на недвижимое имущество и сделках с ним.
В отношении умершего гражданина внесение записей в Реестр не представляется возможным, поскольку отсутствует как документ, удостоверяющий личность, так и место жительства гражданина, в связи с чем, признание права собственности на недвижимое имущество за гражданином производится в судебном порядке.
Правопреемство в отношении наследственного имущества должно быть оформлено нотариусом, который устанавливает принадлежность имущества наследодателю на день смерти.
В судебном заседании установлено, что в составе наследства умершего Л.В.И. имеется недвижимое имущество, право на которое не было зарегистрировано наследодателем при жизни. По этой причине наследник не может закрепить свои законные права на объект недвижимости в настоящее время.
Суд считает, что отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество при доказанности его фактической принадлежности наследодателю при жизни, не может служить основанием для отказа в иске наследнику по закону.
Л.В.И. в течение 26 лет открыто владел гаражом, использовал его по назначению. Свое право на указанное имущество при жизни Л.В.И. должным образом не зарегистрировал ни в БТИ города, ни в регистрационном органе в силу юридической неосведомленности.
При наличии вышеуказанных обстоятельств суд считает возможным признать право собственности на гараж за умершим Л.В.И., возникшее при его жизни, и включить указанное имущество в наследственную массу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на гараж Номер обезличен, площадью 18,0 кв.м, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «...», стоянка Номер обезличен, в г. Магнитогорске, за умершим Дата обезличена года Л.В.И., возникшее при его жизни, и включить указанное имущество в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий