Дело № 2-1491/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи: Галимовой Р.М.
с участием прокурора Коньковой Л.Б.
адвоката Бессарабова Г.Л.
при секретаре: Минцизбаевой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буре Е.В. к Семенец А.В. о выселении
УСТАНОВИЛ:
Буре Е.В. обратилась в суд с иском, в котором просит выселить ответчика Семенец А.В. без предоставления другого жилого помещения из комнаты ... квартиры ... дома ... по ул. ... в г. Магнитогорске.
В обоснование иска Буре Е.В. указала, что она является собственником комнаты ... в квартире ... дома ..., расположенной по ул. ... в г. Магнитогорске на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена г. Ответчик не является членом ее семьи, коммунальные платежи не оплачивает, не ведет совместно хозяйства с ней, в квартире зарегистрирован, в результате чего истец не может в полной мере распоряжаться своим имуществом.
В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства.
Дело рассмотрено в его отсутствие.
Адвокат Бессарабов Г.Л., назначенный судом в качестве представителя ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, иск не признал.
Заслушав истца, адвоката, свидетелей, заключение прокурора, полагающего правильным иск удовлетворить, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено выселение по требованию собственника жилого помещения гражданина в случае прекращения у него права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, на основании решения суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом, истец является собственником комнаты в двухкомнатной квартире, общей площадью 19,0 кв.м. по адресу: г. Магнитогорск, ул. ... дом ..., кв. ..., ком. ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг. и свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг.
Согласно п. 9 договора, ответчик Семенец А.В. обязалась сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента выдачи Свидетельства о государственной регистрации права.
Ответчик в спорной квартире не проживает с момента продажи комнаты, с регистрационного учета не снялся, коммунальные услуги не оплачивает, вещей его в квартире нет, членом семьи истца не является и не являлся. Ответчик зарегистрирован в спорной комнате с Дата обезличенаг.
Указанные обстоятельства подтверждаются: копией договора купли-продажи от Дата обезличенаг. л.д. 6), копией свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. л.д. 7) справкой МП ЕРКЦ от Дата обезличенаг.л.д.8), актом от Дата обезличена г. о непроживании ответчика в спорной квартире л.д. 11), копией договора на приватизацию спорной комнаты Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д. 22), копией поквартирной карточки л.д. 23-24), также показаниями свидетелей Г.Е.В., П.С.В., подтвердившими факт непроживания ответчика в спорной кломнате.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг. утратил право пользования спорной комнатой, сама по себе регистрация не порождает право пользования, поэтому в силу ст. 35 ЖК РФ подлежит выселению из спорной комнаты без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Выселить Семенец А.В. из комнаты № ... жилой площадью 19,00кв.м. двухкомнатной квартиры по адресу : г.Магнитогорск, ул...., д...., кв.... без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение
10 дней с момента принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: