Дело № 2-1685/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Шапошниковой О. В.
при секретаре Котельникове С. А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калабухова А.А. к Кочарян А.Ж., Урячеву Э.В. о выселении, признании утратившим права пользования,
у с т а н о в и л :
Калабухов А. А. обратился в суд с иском к Кочарян А.Ж., Урячеву Э.В. о признании утратившим право пользования и выселении из квартиры, распложенной по адресу г. Магнитогорск, ул. ..., д. ... кв. ..., в обосновании иска указал, что Дата обезличена года он с заключил договор купли-продажи указанной квартиры, денежные средства были переданы Урячеву Э.Д. в полном объеме, квартиру ответчики освободили, претензий не предъявляли. В настоящее время в квартире ответчики не проживают, место жительство их неизвестно. Считает, что ответчики утратил право пользования спорным жилым помещением.
Истец Калабухов А. А. - в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.
Ответчик Кочарян А.Ж., Урячев Э. В. - в судебное заседание не явились, установить место жительства ответчиков суду не представилось возможным. Дело рассмотрено судом с участием представителя ответчиков – адвоката Бессарабова Г. Л., назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчиков адвокат Бессарабов Г. Л. – возражал против удовлетворения исковых требований.
3 лицо: Сотникова С.В. – в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика – адвоката Бессарабова Г. Л., исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Коньковой Л. Б., полагавшей удовлетворить заявленные исковые требования, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
При рассмотрении дела судом установлено, что согласно свидетельств о государственной регистрации права от Дата обезличена года квартира, расположенная по адресу: г. Магнитогорск, ул. ... принадлежит на праве собственности в ? доли Калабухову А. А., и Сотниковой С. В. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, заключенного с У.В.В. и Урячевым Э. В. У.В.В. и Урячеву Э.В. указанное жилое помещение принадлежало на праве собственности на основании договора приватизации от Дата обезличена года.
Согласно данным поквартирной карточки и справки с места жительства в указанной квартире в настоящее время зарегистрирован Урячев Э. В. и Кочарян А.Ж.
При рассмотрении дела также установлено, что в настоящее время Урячев Э. В. и Кочарян А. Ж. в квартире не проживают, членом семьи истца не являются.
Факт не проживания ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается показаниями истца, а также предоставленными суду документами.
Анализ исследованных по делу доказательств свидетельствует о том, что ответчики права пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения в порядке ст. 31 ЖК РФ не имеют.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ Калабухов А. А. имеет право владения и пользования имуществом, реализуя данные полномочия, пользуется спорным жилым помещением, регистрация ответчиков в квартире препятствует истцу в пользовании своей собственностью.
Учитывая, что обстоятельств, в том числе предусмотренных ст. 19 Закона РФ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», при рассмотрении в судебном заседании не установлено, поскольку Кочарян А.Ж. был зарегистрирован в спорном жилом помещении после заключения бывшим собственником Урячевым Э. В. договора приватизации квартиры, суд полагает, что оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением не имеется, ответчики не являются членами семьи собственника, Кочарян А.Ж. утратил право пользования жилым помещением после прекращения права собственности на спорную квартиру, как член семьи бывшего собственника в соответствии с положениями ст. 292 ГК РФ. Право собственности Урячева Э.В., а следовательно прекращено право пользования жилым помещением, требования истца о выселении ответчиков из квартиры по адресу: г. Магнитогорск, ул. ... подлежат удовлетворению в силу положений ст. 35 Жилищного кодекса РФ.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Кочаряна А.Ж. и Урячева Э.В. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Магнитогорск, ул. ....
Выселить Кочаряна А.Ж. и Урячева Э.В. из квартиры ... дома ... по ул. ... в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: