Дело № 2-1646/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи: Галимовой Р.М.
с участием прокурора Коньковой Л.Б.
адвоката Бессарабова Г.Л.
при секретаре: Минцизбаевой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саломатиной Л.Н. к Саломатину В.М. о признании утратившим право пользования жиылм помещении, выселении
УСТАНОВИЛ:
Саломатина Л.Н. обратилась в суд с иском, в котором с уточнениями к иску просит признать Саломатина В.М. утратившим право пользования жилым помещением - домом ... по пер. ... г. Магнитогорска и выселить из указанного дома без предоставления другого жилого помещения л.д. 41).
В обоснование иска Саломатина Л.Н. указала, что с ответчиком состояла в браке с ... года до Дата обезличена года. Она, ответчик и их дети Саломатин М.В. и Саломатин А.В. являлись собственниками по ? доли в праве на дом № ... по пер. ... в г. Магнитогорске на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг., Дата обезличена года ? домовладения и земельного участка ответчик продал ей. С момента приобретения домовладения ответчик в него не вселялся, членом семьи не является, общее хозяйство с ним не ведется, коммунальные услуги не оплачивает, обещал выписаться, регистрация ответчика является препятствием для осуществления ее законных прав собственника.
В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала.
3лицо Саломатин А.В.исковые требования поддержал, пояснил, что в спорном доме проживают с детства и по настоящее время. Ответчик не проживает и никогда не проживал в спорном доме с момента его приобретения.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства.
Дело рассмотрено в его отсутствие.
Адвокат Бессарабов Г.Л., назначенный судом в качестве представителя ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, просил в удовлетворении иска отказать.
3 лицо Саломатин М.В. при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела участия в судебном заседании не принималл.д.35).
В судебном заседании Дата обезличенаг. исковые требования поддержал.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика и 3 лица Саломатина М.В.
Заслушав истца, третьих лиц, свидетелей, заключение прокурора, полагающего правильным иск удовлетворить, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.1ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Истец, ответчик и их дети Саломатин М.В., Саломатин А.В. на основании договора купли продажи от Дата обезличена года приобрели в собственность по 1\4 доли в праве каждый на жилой дом, расположенный по адресу: г. Магнитогорск, пер. ..., д. ....
На основании договора купли-продажи от Дата обезличенагода ответчик продал истцу 1/4 долю в праве на вышеуказанный жилой дом.
Таким образом, истец является собственником 1/2доли в праве на спорный жилой дом, 3 лица – собственниками 1/4доли в праве каждый.
Согласно п. 8 договора купли-продажи от Дата обезличенаг. за ответчиком сохраняется право пользования жилым домом.
Саломатин В.М. в спорном доме зарегистрирован, не проживает с момента приобретения дома, коммунальные услуги не оплачивает, вещей его в доме нет, членом семьи истца не является, между истцом и ответчиком брак расторгнут в июле ..., с момента приобретения дома ответчик с истцом и 3 лицами семейные отношения не поддерживает, общего хозяйства с ними не ведет, в дом не вселялся в связи с наличием другого постоянного места жительства.
Указанные обстоятельства подтверждаются: справкой Администрации Ленинского района г. Магнитогорска от Дата обезличенаг. л.д. 6), копиями договора купли-продажи от Дата обезличенаг. и от Дата обезличена года л.д. 8-9), копией свидетельства о расторжении брака л.д. 10), копией домовой книги на спорный дом л.д. 13-18), актом от Дата обезличенаг. о не проживании ответчика в спорном доме л.д. 19), справкой о содержании правоустанавливающих документов от Дата обезличенаг. и выписками из ЕГРП на недвижимое имущество от Дата обезличенаг. Управления Росреестра л.д. 24-26), а также показаниями свидетелей О.Т.А., К.Н.П., подтвердившими факт не проживания ответчика в доме по адресу: г. Магнитогорск, пер. ..., д. ....
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик добровольно отказался от своего права пользования спорным жилым домом, поскольку не вселялся в него и не проживал в течение длительного времени – 14 лет, никаких действий, подтверждающих намерение сохранить право пользования домом, не совершал, доказательств невозможности пользования домом, вынужденности отказа от права пользования домом судом не добыто, поэтому указание в п.8 договора купли-продажи от Дата обезличенагода на сохранение за ответчиком права пользования домом не может являться основанием к отказу в признании его утратившим право пользования, даже с момента заключения этого договора на протяжении длительного времени – 4 лет ответчик не совершил никаких действий, позволяющих сделать вывод о его желании сохранить право пользования домом.
Поэтому ответчика следует признать утратившим право пользования вышеуказанным жилым домом и в соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ выселить из дома без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Саломатина В.М. утратившим право пользования жилым помещением – домом по адресу : г.Магнитогорск, пер...., дом ....
Выселить Саломатина В.М. из жилого дома по адресу : г.Магнитогорск, пер...., дом ... без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: