Дело № 2-1790/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Шапошниковой О. В.
при секретаре Котельникове С. А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губановой С.А., Губанова В.М. к Халееву А.А., Халеевой Ж.В., действующих также в интересах несовершеннолетних Х.С.А., Х.В.А. о выселении.
у с т а н о в и л :
Губанова С. А., Губанов В. М. обратились в суд с иском к Халееву А.А., Халеевой Ж.В., действующим также в интересах несовершеннолетних Х.С.А., Х.В.А. о выселении из квартиры, распложенной по адресу г. Магнитогорск, ул. ..., в обосновании иска указала, что Дата обезличена года она заключила договор купли - продажи указанной квартиры. В указанной квартире были зарегистрированы ответчики. По условиям договора ответчики обязаны сняться с регистрационного учета в течение десяти дней с момента регистрации договора. Ответчики квартиру освободили и переехали на новое место жительство, претензий не предъявляли. Снять ответчиков с регистрационного учета в добровольном порядке не представляется возможным, так как не известно их место жительство.
Истец Губанова С. А. - в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.
Истец Губанов В. М. – в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствии, на требованиях настаивает.
Ответчики Халеев А. А., Халеева Ж. В., действующие также в интересах несовершеннолетних Х.С.А., Х.В.А. - в судебное заседание не явилась, установить место жительства ответчиков суду не представилось возможным. Дело рассмотрено судом с участием представителя ответчика – адвоката Бессарабова Г. Л., назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчиков адвокат Бессарабов Г. Л. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика – адвоката Бессарабова Г. Л., исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Коньковой Л. Б., полагавшей удовлетворить заявленные исковые требования, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
При рассмотрении дела судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена года квартира, расположенная по адресу: г. Магнитогорск, ул. ..., перешла в собственность Губановой С.А. и Губанова В.М. в ? доли каждому на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года л.д. 8,9). В соответствии с договором купли-продажи квартиры на момент совершения сделки в указанной квартире зарегистрированы Халеев А. А., Халеева Ж. В., Х.С.А., Х.В.А., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течении 10 дней после регистрации договора купли-продажи л.д. 10).
Согласно справки с места жительства в квартире ... дома ... по ул. ... в настоящее время зарегистрированы Халеев А. А., Халеева Ж. В., Х.С.А., Х.В.А., а также истицы л.д.6).
При рассмотрении дела также установлено, что в настоящее время Халеев А. А., Халеева Ж. В., Х.С.А., Х.В.А. в квартире не проживают, членом семьи истца не являются.
Факт не проживания ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается показаниями истца, предоставленными суду документами, а именно актом о не проживании, а также показаниями свидетеля Д.Л.М., которая в судебном заседании пояснила, что занималась продажей указанной квартиры, ей известно что за квартиру расчет произведен полностью и ответчику с квартиры съехали.
Анализ исследованных по делу доказательств свидетельствует о том, что ответчики права пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения в порядке ст. 31 ЖК РФ не имеют.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ Губанова С. А., Губанов В. М. имеют право владения и пользования имуществом, реализуя данные полномочия, пользуется спорным жилым помещением, регистрация ответчиков в квартире препятствует истцам в пользовании своей собственностью. Ответчик Халеев А. А. распорядился принадлежащей ему на праве собственности квартирой, заключив договор купли-продажи утратил право владения, пользования и распоряжения квартирой, следовательно утратил право пользования жилым помещением. Халеева Ж. В., Х.С.А., Х.В.А. как члены семьи бывшего собственника также утратили право пользования жилым помещением в соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ.
Учитывая, что обстоятельств, в том числе предусмотренных ст. 19 Закона РФ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», при рассмотрении в судебном заседании не установлено, суд полагает, что оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, ответчики не являются членом семьи собственника, требования истцов о выселении ответчиков из квартиры по адресу: г. Магнитогорск, ул. ... подлежат удовлетворению в силу положений ст. 35 Жилищного кодекса РФ.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить Халеева А.А., ... года рождения, Халееву Ж.В., ... года рождения, а также их несовершеннолетних детей Х.С.А., ... года рождения, Х.В.А., ... года рождения из квартиры ... дома ... по ул. ... в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: