Дело № 2-1569/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи: Галимовой Р.М.
при секретаре: Минцизбаевой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокина И.П. к межрайонной инспекции ФНС России Номер обезличен по Челябинской области о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Сорокин И.П. обратился в суд с иском к межрайонной инспекции ФНС России Номер обезличен по Челябинской области о признании за ним права собственности на жилой дом площадью 158,8кв.м., расположенный по адресу: г. Магнитогорск, пер. ....
В обоснование требований указал, что Дата обезличена года на основании договора купли-продажи приобрел жилой дом и земельный участок по пер. ... в г. Магнитогорске, о чем имеется соглашение, удостоверенное нотариусом М.Н.П. В соответствии с договором, переход право собственности подлежал обязательной государственной регистрации в БТИ. Своевременно он не произвел данную регистрацию, считая это своим правом, а не обязанностью. На протяжении 17 лет он открыто владел и пользовался спорным жилым домом, поддерживал его в надлежащем состоянии, производил платежи.
Истец в судебном заседании на иске настаивал.
Представитель ответчика межрайонной ФНС России Номер обезличен по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом л.д.30).
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Заслушав истца, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Дата обезличена года С.Д.П. по доверенности от имени Ш.И.Ф. продал Сорокину И.П. жилой дом, расположенный по пер. ..., д. ... в г. Магнитогорске общей площадью 74,5кв.м.
Данный договор удостоверен нотариусом М.Н.П.
Договор в регистрирующих органах не был зарегистрирован, продавец дома Ш.И.Ф. умер.
В спорном доме по пер. ... в г. Магнитогорске постоянно с момента заключения договора купли-продажи от Дата обезличена года проживает истец, владеет и пользуется домом, произвел постройки, увеличив общую площадь дома до 158,8кв.м.
Указанные обстоятельства подтверждаются: копией договора купли-продажи о Дата обезличена года л.д. 5) копией кадастрового паспорта земельного участка по адресу: пер. ... в г. Магнитогорске л.д. 8-9), копией технического паспорта на жилой дом по пер. ... л.д. 10-15), справкой из ОГУП «Обл. ЦТИ» на указанный дом л.д. 20).
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество(приобретательная давность).
При таких обстоятельствах суд находит возможным в соответствии со ст.ст.218,234 ГК РФ признать за истцом право собственности на жилой дом общей площадью 74,5 кв.м. по адресу: пер. ..., д. ... в г. Магнитогорске, поскольку истец приобрел право собственности на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет владеет домом как своим собственным имуществом, не зарегистрировал переход права собственности по договору в БТИ г. Магнитогорска, регистрация права во внесудебном порядке в настоящее время невозможна.
Признание права собственности на дом площадью 158,8кв.м. не основано на законе, поскольку по договору истцу был передан в собственность дом общей площадью 74,5кв.м.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Сорокиным И.П. право собственности на жилой дом общей площадью 74,5кв.м., расположенный по адресу : г.Магнитогорск, пер. ..., дом ....
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: