Дело № 2-1840/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Шапошниковой О. В.
при секретаре Котельникове С. А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шибакина С.В. к Стучилину О.А. о выселении,
у с т а н о в и л :
Шибакин С. В. обратился в суд с иском к Стучилину О.А. о выселении из квартиры, распложенной по адресу г. Магнитогорск, ул. ..., в обосновании иска указал, что Дата обезличена года он заключил договор купли - продажи указанной квартиры. В указанной квартире был зарегистрирован ответчик. По условиям договора ответчик обязан сняться с регистрационного учета в течение десяти дней с момента регистрации договора. Ответчик квартиру освободил и переехал на новое место жительство, претензий не предъявлял. Снять ответчика с регистрационного учета в добровольном порядке не представляется возможным, так как не известно его место жительство.
Истец Шибакин С. В. – в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствии, на требованиях настаивает.
Ответчик Стучилин О. А. - в судебное заседание не явился, установить место жительства ответчика суду не представилось возможным. Дело рассмотрено судом с участием представителя ответчика – адвоката Бессарабова Г. Л., назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчиков адвокат Бессарабов Г. Л. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика – адвоката Бессарабова Г. Л., исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Л.О.К., полагавшей удовлетворить заявленные исковые требования, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
При рассмотрении дела судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена года л.д.4) квартира, расположенная по адресу: г. Магнитогорск, ул. ..., перешла в собственность Шибакина С.В. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года л.д. 7-9). В соответствии с договором купли-продажи квартиры на момент совершения сделки в указанной квартире зарегистрирован Стучилин О. А., который обязуется сняться с регистрационного учета в течении 10 дней после регистрации договора купли-продажи л.д. 7).
Согласно справки с места жительства, а также поквартирной карточки в квартире ... дома ... по ул. ... в настоящее время зарегистрирован Стучилин О. А., а также истец Шибакин С. В. с семьей л.д.5, 20,21).
При рассмотрении дела также установлено, что в настоящее время Стучилин О. А. в квартире не проживает, членом семьи истца не является.
Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается предоставленными суду документами, а именно актом о не проживании л.д.18).
Анализ исследованных по делу доказательств свидетельствует о том, что ответчик права пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения в порядке ст. 31 ЖК РФ не имеет.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ Шибакин С. В. имеет право владения и пользования имуществом, реализуя данные полномочия, пользуется спорным жилым помещением, регистрация ответчика в квартире препятствует истцу в пользовании своей собственностью. Ответчик Стучилин О. А. распорядился принадлежащей ему на праве собственности квартирой, заключив договор купли-продажи утратил право владения, пользования и распоряжения квартирой, следовательно утратил право пользования жилым помещением.
Учитывая, что обстоятельств, в том числе предусмотренных ст. 19 Закона РФ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», при рассмотрении в судебном заседании не установлено, суд полагает, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, ответчик не является членом семьи собственника, требования истца о выселении ответчика из квартиры по адресу: г. Магнитогорск, ул. ... подлежат удовлетворению в силу положений ст. 35 Жилищного кодекса РФ.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить Стучилина О.А., ... года рождения из квартиры ... дома ... по ул. ... в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: