Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года гор. Магнитогорск
Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи: Лебедева В.И.,
при секретаре: Антоненко Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1914/2010 по иску Акназарова Ф.М. к Уржумовой О.К. о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на садовый дом, расположенный на земельном участке Номер обезличен в СТ «...».
В обоснование заявленных требований истец указал, что Дата обезличена года по договору купли-продажи приобрел у Уржумовой О.К. земельный участок под номером ..., общей площадью 600 кв.м, и расположенный на нем садовый дом, расположенные в СТ «...». Обязательства по данному договору он исполнил, земельный участок оформлен в соответствии с законом, о том, что домик подлежит государственной регистрации не знал. В настоящее время возникла необходимость оформить право собственности на данное имущество, однако сделать это не представляется возможным, так как место нахождения ответчика ему установить не удалось. Указанное обстоятельство является препятствием для реализации его прав.
Истец Акназаров Ф.М. в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что после заключения договора купли продажи продавцу была передана вся сумма денежных средств. Ответчик женщина преклонных лет, от знакомых ему известно, что последнюю к себе проживать забрала дочь, установить её место нахождения не представляется возможным.
Представитель ответчика – Управление Росреестра в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще л.д. 13).
Суд, заслушав истца, исследовав представленные доказательства, установил следующее.
На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок в ней.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличенаг заключен договор купли – продажи, по условиям которого Уржумова О.К. продала, а Акназаров Ф.М. купил земельный участок под номером 780, общей площадью 600 кв.м, и садовый дом на этом участке, расположенные в СТ «...» л.д. 7).
Согласно п. 1 вышеуказанного договора общая цена подлежащая уплате составляет 7 640 руб. оплачивается после подписания данного договора, после передачи денежных средств сторонами подписан передаточный акт, о том, что претензий к друг другу стороны не имеют л.д. 16), что позволяет сделать вывод, что обязательства по данному договору Акназарова Ф.М. исполнены.
Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о праве собственности Номер обезличен выданное Дата обезличена года на земельный участок Номер обезличен, расположенный в СТ «...» на имя Акназарова Ф.М. л.д.5-6).
Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, учитывая, что истцом после приобретения по договору купли-продажи садового дома, данный договор зарегистрирован не был, однако Акназаров фактически владеет им на праве собственности, и в настоящее время, в связи с невозможностью установить место нахождение ответчика, не может оформить свои права на данное имущество, суд приходит к выводу, что требование истца о признании за ним право собственности на садовый дом, расположенный на земельном участке за Номер обезличен в СТ «...» г. Магнитогорска подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Акназарова Ф.М. - удовлетворить.
Признать за Акназаровым Ф.М. право собственности на садовый дом, расположенный на земельном участке за Номер обезличен в СТ «...» г. Магнитогорска.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения.
Председательствующий: