Дело № 2-1832/10 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Магнитогорск
Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе
председательствующего Брайко Д.В.,
при секретаре Белобородовой А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишкина В.Т. к Администрации г. Магнитогорска о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Шишкин В.Т. обратился в суд с иском к Администрации г. Магнитогорска о признании за ним права собственности на квартиру по адресу: г. Магнитогорск, ул. ... водозабор насосная станция Номер обезличен, дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен.
В основание иска указал, что с ... г. проживает в квартире на основании ордера. Дата обезличена между ним и представителем г. Магнитогорска заключен договор социального найма жилого помещения. В июне ... года он обратился с заявлением о приватизации занимаемой квартиры, однако, в приватизации было отказано, поскольку квартира не является ни муниципальной, ни федеральной собственностью. Желает приобрести занимаемое по договору найма жилое помещение в собственность на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В судебном заседании истец на иске настаивает.
Представитель ответчика – Администрация г. Магнитогорска при надлежащем извещении в суд не явились, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражения на иск не представили л.д. 13).
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» от 04.07.1991 г. № 1541–1 предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Как установлено пояснениями истца, однокомнатную благоустроенную квартиру в 2-х этажном доме Номер обезличен рядом с насосной станцией Номер обезличен ему дали по месту работы в 2003 г. на основании ордера, который находится в домоуправлении. Впоследствии по этому ордеру заключил договор социального найма жилого помещения. Раньше спорная квартира принадлежала тресту «Водоканал». Ему не известно кому в настоящее время принадлежит указанная выше квартира. В квартире проживает один, является инвалидом 2 группы по общему заболеванию.
Материалами дела установлено, что Шишкин В.Т. с Дата обезличена зарегистрирован и проживает в отдельной однокомнатной квартире, общей площадью 30,20 кв.м. по адресу: Магнитогорск, ..., д. ..., кв. .... Договор социального найма жилого помещения с Муниципальным предприятием «Единый расчетно-кассовый центр» заключил Дата обезличена л.д. 5-6). В квартире зарегистрирован по месту постоянного жительства один л.д. 27). С целью приватизации занимаемого жилого помещения Дата обезличена Шишкин В.Т. получил кадастровый паспорт помещения л.д. 10-11). Согласно справки, выданной ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области Магнитогорский филиал, право приватизации на спорную квартиру по состоянию на Дата обезличена им не использовано л.д. 7).
Из п. 4.1 протокола совещания по вопросу возможного нахождения в зонах санитарной охраны жилых домов, расположенных на территории насосных станций Номер обезличен и Номер обезличен усматривается, что Комитетом по управлению имуществом приостановлена работа в части выдачи выписок из реестра муниципального имущества, необходимых для заключения договоров приватизации жилья гражданам л.д. 16-18).
Дата обезличена г. Шишкин В.Т. обратился с заявлением в ЕРКЦ администрации г. Магнитогорска о передаче ему в собственность, в порядке приватизации занимаемого им жилого помещения, расположенного по адресу: Магнитогорск, ул. ..., дом ..., кв. .... Однако, сообщением МП «ЕРКЦ» Шишкину В.Т. отказано в передаче в собственность в порядке приватизации указанной выше квартиры, поскольку данное жилое помещение отсутствует в реестре муниципальной собственности г. Магнитогорска и не является Федеральной собственностью л.д. 8).
Установлено, что занимаемое Шишкиным В.Т. жилое помещение ранее являлось служебной жилой площадью промышленного государственного предприятия треста «Водоканал», работником которого он являлся. В ... г. предприятие и служебная жилплощадь, заселенная работниками Водопроводно-канализационного хозяйства (ВКХ) были переданы городу. Статус занимаемых жильцами помещений изменился, жильцы стали нанимателями муниципальной жилой площади.
В мае ... г. в муниципальную собственность г. Магнитогорска по акту приема-передачи водопроводно-канализационного хозяйства Объединения «...» АО «ММК» и Списку объектов водопроводно-канализационного хозяйства, передаваемых от предприятия Объединения «...» АО ММК в муниципальную собственность, был передан, в числе прочих объектов коммунального назначения, Мало-Кизильский водозабор (насосные станции Номер обезличен, Номер обезличена) л.д. 28, 29-31).
В связи с передачей Водопроводно-канализационного хозяйства в муниципальную собственность, была передана в муниципальную собственность служебная жилплощадь, заселенная работниками, занятыми эксплуатацией объектов жилищно-коммунального хозяйства, в количестве 4024, 2 кв.м. л.д. 32). В адресном списке служебной жилплощади ВКХ указана насосная станция Номер обезличен, дом Номер обезличен, в котором имеется четыре однокомнатные квартиры л.д. 33).
На основании постановления мэра города Магнитогорска № 82-П от Дата обезличена г. «Об утверждении перечней предприятий, имущества, переданных в муниципальную собственность г. Магнитогорска» и «Перечня…» в муниципальную стоимость города Магнитогорска было передано находящиеся на территории города промышленное предприятие Трест «Водоканал» л.д. 39, 40 - 42).
Распоряжением территориального агентства Госкомимущества Российской Федерации Номер обезличен от Дата обезличена г. «О передаче объектов, имущества в муниципальную собственность г. Магнитогорска», изданного в соответствии с Указом Президента РФ от 10 января 1993 г. № 8, утверждены сводные акты приемки–передачи с баланса объединения «...» АО «Магнитогорский металлургический комбинат» водопроводно-канализационного хозяйства л.д. 43).
Согласно информационному письму Комитета по управлению имуществом администрации г. Магнитогорска Челябинской области от Дата обезличена Номер обезличен жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу: г. Магнитогорск, ул. ... месторождение, насосная станция Номер обезличен, передан в муниципальную собственность г. Магнитогорска. Квартиры, расположенные по указанному адресу в жилом доме Номер обезличен, как отдельные объекты учета в реестре объектов муниципальной собственности г. Магнитогорска (раздел «Жилищный фонд») не значатся л.д. 44).
Жилой дом Номер обезличен по адресу Магнитогорск, Насосная станция Номер обезличен в реестре муниципальной собственности отсутствует; не является федеральной собственностью. По этой причине истец не может во внесудебном порядке приобрести жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, в собственность по нормам Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность. Возможность реализации этого права в случае, если жилые помещения не зарегистрированы на праве муниципальной собственности, осуществляется в судебном порядке.
Отказ в признании права собственности на квартиру в судебном порядке нарушит право истца, поскольку он, в силу сложившихся обстоятельств, лишен предоставленного законом права на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения.
При таких обстоятельствах исковые требования следует удовлетворить.
Признать за истцом право собственности на жилое помещения в судебном порядке по нормам Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Согласно ст. ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Право собственности на квартиру подлежит регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Шишкина В.Т. право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 30,20 кв.м., по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, ..., дом № ..., кв. ....
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Шишкина В.Т. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи кассационной жалобы через суд, вынесший решение в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: