Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года гор. Магнитогорск
Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи: В.И. Лебедева,
при секретаре: Ю.В. Исаевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1984/2010 по иску Рыжих А.В., Рыжих Е.В. к Андрееву А.С. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском, в котором просят выселить Андреева А.С. из квартиры ... в доме ... по пр. ... г. Магнитогорска без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что Дата обезличена года заключен договор купли – продажи вышеуказанной квартиры, по условиям которого А.Л.А., А.А.В., А.В.Е. продали им квартиру № ... дома ... по пр. ... в г. Магнитогорске. На момент заключения договора купли – продажи в вышеуказанной квартире зарегистрированы А.Л.А., А.В.Е., Андреев А.С., которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента выдачи Свидетельства о государственной регистрации права. Дата обезличенаг в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена регистрационная запись. Однако ответчик до настоящего времени из вышеуказанной квартиры не выписался. После заключения договора купли продажи ответчик в квартире не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, вещей его там нет. Ответчик членом их семьи не является. Квартира им необходима для личного пользования.
Истец Рыжих А.В. в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, в приобретенной ими квартире до сих пор зарегистрирован Андреев А.С., пытаясь разыскать последнего, обратился к его жене, которая пояснила, что после ссоры с ней он ушел из дома, его место нахождения ей не известно.
Истец Рыжих Е.В. поддержала заявленные требования, просила удовлетворить.
Ответчик Андреев А.С., в судебное заседание не явился, местонахождение его суду неизвестно.
Для защиты прав и законных интересов ответчика Андреева А.С., к участию в деле, в порядке ст. 50 ГПК РФ, привлечен адвокат Бессарабов Г.Л. л.д. 22), пояснивший в судебном заседании, что не имеет доказательств в опровержение доводов истца. Просит вынести законное и обоснованное решение.
Заслушав истцов, представителя ответчика, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, указанный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другому лицу.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года заключен договор купли – продажи, по условиям которого А.Л.А., А.А.В., А.В.Е. продали, а Рыжих А.В., Рыжих Е.В. купили квартиру № ... дома ... по пр. ... в г. Магнитогорске л.д.6). Дата обезличенаг. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена регистрационная запись л.д. 7,8).
Согласно справке ОРУГ МП ЕРКЦ л.д.9), в квартире № ... дома ... по пр. ... в г. Магнитогорске зарегистрирован Андреев А.С.
В судебном заседании установлено, что Андреев А.С., в квартире ... дома ... по пр. ... г. Магнитогорска, не проживает, членом семьи собственника не является, вещей его там нет. Указанное обстоятельство подтверждается актом о не проживании от Дата обезличенаг л.д. 10).
Таким образом, поскольку ответчик Андреев А.С., утратил право пользования спорным жилым помещением в соответствии со ст. 235 ГК РФ, в силу ст. 35 ЖК РФ подлежит выселению из жилого помещения, расположенного в г. Магнитогорске по пр. ..., д. ... кв. ..., без предоставления другого жилого помещения.
На основании ст.35 ЖК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Рыжих А.В., Рыжих Е.В. - удовлетворить.
Выселить Андрееву А.С. из квартиры № ... дома ... по пр. ..., в г. Магнитогорске, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента составления решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: