Гр. дело № 2-2183/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Трифоновой Л.Д.
с участием прокурора Шариповой О.К.
при секретаре Семенычевой Н.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярославцева А.И. к Петрищевой Е.Ю., Петрищевой Е.Э., Петрищеву С.Ю. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Ярославцев А.И. обратился в суд с иском о выселении Петрищевой Е.Ю., Петрищевой Е.Э., и Петрищева С.Ю. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Магнитогорск, ул. ..., д. ... кв. .... В обоснование своих требований истец указал, что Дата обезличена года между сторонами заключен договор купли-продажи, согласно которому ответчики должны были сняться с регистрационного учета в десятидневный срок после регистрации данного договора. Однако свои обязательства своевременно они не выполнили. Где они проживают в настоящее время, он (истец) не знает. Регистрация ответчиков в его квартире обязывает его оплачивать за них коммунальные услуги и препятствует возможности распоряжения квартирой. Просит выселить ответчиков без предоставления им другого жилого помещения.
Истец Ярославцев А.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, просит их удовлетворить.
Поскольку место жительства ответчиков неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ в защиту их интересов определением суда от Дата обезличена года был назначен адвокат Бессарабов Г.Л., который с требованиями истца о выселении ответчиков не согласился. Просит суд вынести решение суда в соответствии с законом.
Суд, выслушав истца и представителя ответчиков, исследовав в судебном заседании доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворению, считает исковые требования
Ярославцева А.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Магнитогорск, ул. ..., д. ... кв. ..., является Ярославцев А.И. на основании Договора купли-продажи, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на жилое помещение от Дата обезличена года л.д.5,6).
Согласно п. 6 Договора купли-продажи Петрищева Е.Ю., Петрищева Е.Э., и Петрищев С.Ю. должны сняться с регистрационного учета в десятидневный срок после регистрации данного договора.
Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра Дата обезличена года. Однако свои обязательства ответчики до настоящего времени не выполнили.
Регистрация ответчиков по адресу: г. Магнитогорск, ул. ..., д. ... кв. ..., подтверждается справкой из ЕРКЦ л.д.7) и справками из адресного стола л.д. 10-12).
Как следует из материалов дела и подтверждается показаниями истца, данными в судебном заседании, ответчики членами его семьи, как собственника жилого помещения, не являются. После продажи квартиры выехали из нее, вывезли все вещи. Коммунальные услуги не оплачивают с момента продажи квартиры, но при этом добровольно с регистрационного учета не снимаются.
Факт непроживания ответчиков в указанной квартире подтверждается Актом о непроживании л.д.13).
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованиям собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.ст. 209 и 304 ГК РФ собственникам принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственники могут требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Оценив все представленные доказательства в совокупности, принимая во внимание обстоятельства дела, суд считает возможным удовлетворить требования истца о выселении ответчиков из квартиры ... дома ... по ул. ... в г. Магнитогорске без предоставления им другого жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ярославцева А.И. к Петрищевой Е.Ю., Петрищевой Е.Э., Петрищеву С.Ю. о выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить.
Выселить Петрищеву Е.Ю., Петрищеву Е.Э., Петрищева С.Ю. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Магнитогорск, ул. ..., д. ... кв. ..., без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через районный суд.
Председательствующий: