Гр. дело № 2-2106/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Трифоновой Л.Д.
с участием прокурора Шариповой О.К.
при секретаре Семенычевой Н.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликова П.В. к Шелопаеву Л.С. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Куликов П.В. обратился в суд с иском о выселении Шелопаева Л.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Магнитогорск, ул. ..., д. ... кв. .... В обоснование своих требований истец указал, что Дата обезличена года приобрел у К.В.А. ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Магнитогорск, ул. ..., д. ... кв. .... Вселился в указанную квартиру и проживает в ней на законных основаниях. Вышеуказанная доля ранее принадлежала Шелопаеву Л.С., который сейчас зарегистрирован в квартире, но в ней не проживает, добровольно с регистрационного учета не снимается. Просит суд выселить Шелопаева Л.С. из жилого помещения расположенного по адресу: г. Магнитогорск, ул. ..., д. ... кв. ....
Куликов П.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, указал, что в квартире он занимает одну из комнат. Ответчик в квартире фактически не проживает, при этом он (истец) оплачивает за него коммунальные услуги.
Поскольку место жительства ответчика неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ в защиту интересов Шелопаева Л.С. определением суда от Дата обезличена года был назначен адвокат Бессарабов Г.Л., который с требованиями истца о выселении ответчика не согласился. Указал, что в соответствии с договором купли-продажи Шелопаев Л.С. сохраняет право пользования спорной жилой площадью. Договор сторонами не оспорен, в связи с чем выселение ответчика из жилого помещения невозможно.
В судебное заседание не явились третьи лица: Шелопаев Н.С., Шелопаева А.Н., Шелопаев А.Л. По месту своей регистрации: ул. ..., фактически не проживают. Сдают свои комнаты в указанной квартире в наем. Известить должным образом названных лиц не представилось возможным.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав в судебном заседании доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск о выселении Шелопаева Л.С. отклонению, считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Дата обезличена года истец приобрел у К.В.А. ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Магнитогорск, ул. ..., д. ... кв. ..., на основании договора купли-продажи л.д.7). Зарегистрировал свое право на жилье должным образом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права л.д.6).
Как следует из материалов дела л.д.5) и подтверждено показаниями Куликова П.В. в спорной квартире кроме него в настоящее время зарегистрированы Шелопаев Н.С., Шелопаева А.Н., Шелопаев Л.С., Шелопаев А.Л.
Куликова П.В. при совершении сделки был поставлен в известность о том, что на день оформления договора в указанной квартире на регистрационный учет поставлены – Шелопаев Н.С., Шелопаева А.Н., Шелопаев Л.С., Шелопаев А.Л., которые сохраняют за собой право пользования, проживания в указанной квартире после регистрации данного договора (согласно п. 6).
В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением; вправе предоставить во владение и пользование другим гражданам это помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования…, имеет право вселять в жилое помещение членов своей семьи, которые имеют равное с ним право пользования жилым помещением.
Статьей 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности – квартирой ... в доме ... по ул. ..., сособственниками жилого помещения в судебном порядке не устанавливался.
Оценив все представленные доказательства в совокупности, суд не считает возможным удовлетворить требования истца о выселении Шелопаева Л.С. из квартиры ... дома ... по ул. ... в г. Магнитогорске без предоставления ему другого жилого помещения, поскольку по условиям договора купли-продажи от Дата обезличена года за ответчиком сохраняется право пользования жилым помещением л.д.7). Сам договор купли-продажи участниками сделки не оспорен, при совершении сделки добровольно, без принуждения подписан покупателем. То есть на момент заключения этого договора Куликов П.В. знал о наличии такого условия и не возражал против него.
У суда отсутствуют какие-либо законные основания для выселения Шелопаева Л.С. из жилого помещения по ул. Менделеева.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Куликова П.В. к Шелопаеву Л.С. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Магнитогорск, ул. ..., д. ... кв. ..., без предоставления другого жилого помещения – отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через районный суд.
Председательствующий: